Category: финансы

Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

Рискованно или нет? Как вложить деньги так, чтоб не потерять, а приумножить. Не потерять, а заработать со 100% уверенностью, без риска.


К этому стремятся все инвесторы. Банки, страховые компании, частные инвесторы. Все в постоянном поиске мало-рисковых вариантов вложения своих средств.


Street Retail. Практически безрисковый и стабильно-выгодный способ пассивного дохода для осторожных инвесторов.


В Болгарии есть такие варианты, позволяющие выгодно вложить любую сумму на разумный срок, получая стабильный пассивный доход. Ничего не делая практически.


546256


Стрит ритейл - интересный и простой вариант бизнеса. Заключается в следующем: купить недвижимость в Болгарии, сдать в аренду, получить доход, уплатить необходимый налог и жить спокойно.


Сложность в том, что найти хороший вариант для Street Retail Business не просто. Покупать дешевые квартиры на море, сдавая их потом в аренду посуточно - глупо, но один из вариантов. Купить квартиру в центре города и сдать ее в аренду - уже лучше, но дороже, чем в апарт-отелях на море, самый выгодный вариант - купить коммерческую недвижимость в Болгарии, и сдать ее в аренду на длительный срок.


Покажу желающим узнать на конкретных примерах в Варне, основанные на реальных расчетах. Координаты в конце поста.


Если, например, купили квартиру в Болгарии, но не используете ее все время, можно рассчитать потенциальный доход от вашего street retail.


Подумаете, получив конкретные расчеты по вашей собственности в Болгарии, получать или нет вам пассивный доход. И сколько потенциально сможете получать.


Покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее для организации производств и различных бизнесов - именно эта область привлекательна для инвесторов Street Retail.


Коммерческая недвижимость приносит хороший, стабильный доход в течение длительного периода, потому как бизнес стоят арендаторы вашей недвижимости не на месяц или год, а на 5-10 лет, и практически, в течение этого времени вы имеете стабильный доход, и нет рисков потери ваших денег, вложенных в покупку недвижимости, то есть совсем без больших рисков. Все прописывается в правильно составленном договоре аренды со штрафными санкциями.


Простой и понятный реальный расчет из практики инвестиции в недвижимость Болгарии:


С нашими консультациями.


Инвестиция была проведена в 2018 году в Варне. Человечек раньше жил в Коми АССР, в районе Котласа, долго думал чем заняться в Болгарии, после того как получил ВНЖ в стране вечнокрасных помидоров, по статусу «обеспеченный пенсионер».


Бюджет переезда на двоих был 100000 евро. Все проесть и просрать не успел. Было желание у него потратить все привезенные средства в квартиру-машину-благоустройство и жить несколько лет, без проблем и без дохода. Но мы отговорили его от такого исходы событий.


Поступил умно, после наших консультаций, снял в «Чайке» двушку для себя с бабкой, в аренду за 250 евро в месяц, обзаведенную, а остальное вложил в покупку коммерческой недвижимости, провел инвестицию с получением пассивного дохода — Street Retail.


Мы, с помощью наших хороших риелторов, нашли интересное помещение, исходя из бюджета нашего клиента:


- покупка 46 м2 площади. Партер. Улица Баба Рада. Предназначение по Кадастру - «торговский обьект». Цена покупки -84000 евро.


- косметический ремонт - 4000 евро.


- оборудование для магазина — 2000 евро.


Всего затрат в 2018 году 90000 евро.


Инвестор планировал получение 7.5 % годовых пассивного дохода от сдачи в аренду готового объекта. Или 6300 евро на руки. Учитывая налог в размере 10%, плюс 630 евро. Итого получается 6930 евро в год.


Аренда торговой площади на улице Баба Рада в Варне, рядом с пешеходной зоной стоит 15-25 евро м2\месяц.


Был заключен договор аренды по ставке аренды в 20 евро м2\мес.


Доход инвестора с 2019 года составил 46х20х12 = 11040 евро в год. Или в два раза выше планируемого, что составило 12,27% годовых.


В деньгах, доход нашего знакомого составил 920 евро в месяц, что вполне хватает на безбедное обитание, путешествия и всякости разнообразные в Болгарии. В Варне в частности.


Доходность Street Retail в Варне — 10-12% годовых вполне реальна.


Есть факторы, влияющие на результаты, но они предсказуемы при выборе помещения - обьекта инвестиции.


Смотрите отличный вариант инвестиции в размере 60000 евро.


Продается в собственность Оборудованная пекарня в центре Варны с последующей возможной сдачей ее в аренду с платой 1000 евро в месяц. Доходность данного проекта Street Retail - 20% годовых. Сделку можно оформить сейчас.


Таких вариантов инвестиций в недвижимость Болгарии много и постоянно появляются новые и интересные. Не только в Варне, но и в других городах и селах Болгарии можно найти интересные объекты, выкупить их и сдавать в аренду на длительные сроки, получая прекрасный пассивный доход, стабильный и безрисковый.


Консультации по теме Street Retail в Болгарии проводятся регулярно. Подробности тут.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

Войска Армии советов. Есть вопросы - нет ответов!

Легкий спич про тех кто может, и возможно вам поможет.


Экспертов, консультантов и советчиков, самых разнообразных, очень много. Они есть всюду. Но как отличить человека, реально знающего ответы на вопросы, от простого бла-бла-бла, нахватавшегося вершинок, но не знающего сути, по которой требуется глубокая консультация. О, опыт, сын ошибок трудных.


Будь то вопросы эмиграции, переезда и устройства жизни, вопросы строительства и ремонта, открытия и ведения бизнеса, налогообложения и оптимизации расходов, вопросы инвестиций и получения пассивного дохода, или простые вопросы жизни и быта в новой стране. Вопросов всегда много, особенно в первый год жизни в эмиграции.


5


Переехать просто, жить сложно. Как же отличить правильного консультанта от простого пиздобола?


Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.


Пример из реальности моего бытия:


Любые невероятные действия, события и дела, если их проанализировать задним числом, всегда выглядят предсказуемыми. Поэтому все эксперты, особенно на финансовых рынках, никогда не ошибаются. Почему? Все просто.


Если рынок идет в направлении, которое угадал эксперт на форексе, то он приписывает это исключительно себе, своим знаниям, умениям предвидеть? и чутью своему финансовому. Но, если рынок идет в другую сторону, этот же эксперт сваливает все произошедшее это на особенности рынка. Таким образом нет его вины в том, что клиент потерял деньги. Эксперты финансисты точно такие же. Невозможно предсказать правильно направление ни в акциях, ни в других инструментах. Только угадывают все эксперты.


И это один из множества примеров из жизни экспертов, наполненных когнитивными диссонансами.


Обращаться, в случаях если нет возможности найти и изучить первоисточники, нужно только к практикам реальной жизни, которые через себя пропустили проблемы, и самостоятельно прошли все преграды в жизни, и в бизнесе, и прекрасно знают его изнутри. Такие практики реально могут дать дельную консультацию. Хотите например открыть свою кондитерскую, найдите кондитера, напроситесь у нему на кухню, извозитесь в муке своими руками, параллельно задавая вопросы по существу, заплатите за консультацию ему, и за три дня станете сами полностью в теме выпечки тортов и сладостей, что всегда пользуется спросом. Во всех областях бизнеса можно найти консультанта. Реального. От земли, а не бла-бла-бла.


Нанять такого консультанта - практика, для решения возникших вопросов гораздо выгоднее, чем самостоятельно решать проблему, на своей шкуре, проходить все этапы становления. Особенно в эмиграции, в новой стране проживания. Они тоже есть. В любой стране.


Консультант, специалист в определенной и ограниченной области, никогда не возьмется за решение вопросов, в которых не разбирается, он просто прямо скажет - нет.


Советчики, «разнообразные, по всем вопросам», приехавшие недавно, в полной мере обладают незнанием всех тонкостей обитания в новой стране, возьмутся за любую работу, дадут любую консультацию. Они учились понемногу, чему нибудь и как нибудь. Так и ловят они своих клиентов постоянно, риск нарваться на такого есть. Ответственности никакой ожидать не стоит от них. Потому как практики жизни нет еще в новой стране.


Слухи плодят слухи, и советы по типу - «Он сказал, что ему сказали, что делать нужно так-то» всегда приводят к печальностям и потерянным деньгам.


Нанимать консультанта нужно без рекомендаций всяких знакомых, и малознакомых. Чутье должно быть. Почувствовать при первой встрече. Опять как и диссонанс, интуиция всегда работает. И платить за консультации. Потому как если «на халяву» желаете получить, то и соответственная консультация получится, лишь бы отвязались.


Есть такой давний гэг:


Обращается как то один человечек к другому, по вопросам бизнеса:


- Слушай, друг, подскажи мне пожалуйста, как мне лучше сделать. - спрашивает один.


- Тебе совет нужен, или консультация, - отвечает второй.


- А в чем разница? - не понимает первый.


- Совет бесплатный, а за консультацию нужно платить, - поясняет второй.


- Конечно совет, за него же не нужно платить! - говорит первый, спрашивающий.


- Закажи себе консультацию, дорогой, вот тебе мой совет, - заканчивает спич отвечающий.


На том и я спич сегодняшний свой закончу. Заказывайте консультации, переезжающие в другие страны, господа и дамы, если остались вопросы, после изучения всех возможных первоисточников. Консультанты толковые есть в любой стране мира. Пора валить?


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Нужны ли тебе деньги?

Как получить деньги в Болгарии, имея свою фирму.


Имеешь фирму в Болгарии, купил квартиру или дом, получил ВНЖ в Болгарии или еще в раздумьях, а теперь можешь стать активным чужденцом, открыть свой бизнес, участвовать и различных программах и получать деньги от Евросоюза. По программам евро финансирования. С 2007 года, в Болгарии, особенно на селе, многие инициаторы своих бизнес-проектов, точно просчитанных и проверенных, получают финансирование от ЕС. Возвратное. Получают до 85% произведенных затрат. И будет такая радость до 2020 года. Продлили намедни


От 5000 евро финансирование по одному проекту, до миллионов.


denegni-kryg-2


В зависимости от того, какой проект. Список расходов, которые возвращаются при принятии проекта к финансированию, тоже есть. В открытом доступе. Например, на реконструкцию своего дома в селе болгарском в аутентичном стиле, или создание миниотеля для туристов, в сельском районе Болгарии - точно попадает в рамки программы ПРСР - Сельский Туризм. Подготовить проект сами сможете, или консультанта толкового нанять. И финансирование получить, впоследствии.


Не верьте говорунам говорящим о том, что нельзя получить евро-финансирование в Болгарии. Они не участвовали ни в разработках проекта, ни в подготовке документов, ни в расчетах конкретных. Есть древняя мудрость. «Собаки лают - а караван идет». Можно на лай внимания и не обращать, а верить фактам.


Все; и болгары и русские, и немцы с японцами, имеющие свои фирмы в Болгарии, кто участвовал и готовил свои проекты - практически все получили евро-финансирование. Если проект живой и реальный, с бизнес-планом проработанным.


Есть в открытом доступе Интернета список фирм, кто ранее получал финансирование, список мест, где возможна реализация проектов в Болгарии тоже есть в интернете. Погуглите и найдете.


Не можете найти в интернете, лично передам при встрече.


Все просто.


Есть фирма в Болгарии? Готовьте правильно свой бизнес проект до 2020 года, подавайте его и после принятия получайте свою запрошенную, к возврату, сумму денег! Вернут затраты произведенные.


Нет фирмы? Так откройте ее, уставной капитал всего 1 евро, один поход к нотариусу: подпись директора заверить и все. Стоимость услуг по регистрации фирмы можно у регистраторов узнать. Их много в Болгарии. Можно самим все сделать и в агенцию по вписванию подать документы.


Всего несколько шагов нужно сделать, чтоб получить финансирование вашего проекта в Болгарии. Многие знают о том, но немногие пользуются такой возможностью и реально получают финансирование.


Кто желает - тот получает деньги от Евросоюза. Готовит реальные проекты, подает их к рассмотрению и их принимают к финансированию. Если делает все правильно, и в срок подает документы.


Соглашусь с мнением, что есть все пороки бизнеса в Болгарии, как и в других странах и в Штатах, и в России. Есть коррупция и взяточничество, есть и бандитизм с проституцией, наркотики, торговля людьми и оружием. Кирпичи с крыш тоже иногда внезапно падают и прерывают жизнь человека. Все есть в Болгарии. И программа евро финансирования до 2020 года с объемом 18 миллиардов евро тоже есть, и участвуют, и добиваются результатов. Получают от 5000 евро до миллионов, на финансирование проекта. Готовьте проекты, разрабатывайте бизнес-планы, подавайте их.


Дадут обязательно, если проект и бизнес-план толковый и реальный будет подготовлен и подан.


Не знаете как создать бизнес проект в Болгарии, разработать бизнес-план по своему придуманному бизнес проекту, но имеете фирму и хотите принять участие в программах и получить евро-финансирование - наймите того, кто знает. Консультанта. Консультантов достаточно в стране вечнокрасных помидоров. В каждом городе есть. Договоритесь о встрече.


Да. Согласен. Процесс подготовки проекта, разработки бизнес-плана и получения финансирования длительный. Проверяют тщательно. Требуют правильно составленный бизнес-план проекта. Есть определенные требования к документам и бизнес-планам.


Даже если имеете «пустышку» - фирму, зарегистрированную и актуальную в Болгарии, и если есть идея реализовать проект реальный в Болгарии, на селе, к примеру, в программе ПРСР, а не просто «отмыть» денег от Европы, то все получится.


Процесс сам прост. Можете самостоятельно все изучить и сделать. Получить ВНЖ в Болгарии тоже можете самостоятельно.


На наших консультациях по скайпу, в любой точке планеты, или на трехдневных семинарах в Варне, на вилле «Велена» мы подробно рассматриваем все шаги по участию в программах евро - финансирования, поможем смоделировать и выбрать исключительно ваш бизнес проект, исходя из вашего бюджета, который, впоследствии может принять участие в программах еврофинансирования. Рассчитаем проект и разработаем комплексный бизнес-план, и подготовим правильно и верно все необходимые документы по проекту, для подачи его на финансирование.


Как можно получить консультацию по финансированию вашего проекта?


- По скайпу. Выберите удобное для вас время. Согласуем и проконсультируем.


- Однодневный семинар - практикум. В Варне. Договариваемся о времени, приезжаете, консультируем.


- Трехдневный семинар-практикум в Варне. Полный пансион. Проживание, питание, консультации по многим вопросам. Выбираете удобное время. Договориваемся. Встречаем и делаем трансфер до виллы «Велена». Три дня погружения полного по многим вопросам переезда и жизни в Болгарии. В том числе и еврофинансирование.


Мы принимали участие в подготовке, в ранее открытый период 2007- 2020 проектов по программам ПРСР, «Сельскому Туризму», строительству «Фотовольтаичных парков», и других, которые были приняты по программам Еврофинансирования и инициаторами (владельцами) тех проектов, было получено реальное финансирование, то есть деньги на счет, в запрашиваемых объемах. Проекты которые мы готовили, тоже есть в списках финансированных проектов. Опыт есть. Ошибки знаем и учли.


Думайте сами.


Можете просто иметь свою фирму в Болгарии и каждый год платить. Как сейчас платите: за «обслуживание» вашего апартамента, за «сдачу баланса», еще за фигню всякую, которую подсасывают все из вас ежегодно.


Можете открыть свой бизнес, если фирма есть. Работать и зарабатывать. Управлять всеми делами фирмы можете удаленно, наездами проверять. Управителя найти толкового, и подготовить документы на получение еврофинансирования, если проект есть. Если нет проекта — готовить проект. Время до 2020 года есть еще.


Решение о еврофинансировании Болгарии до 2020 года принято.


Денег на все проекты дадут 18 млрд евро.


Каждый год, по несколько раз, принимают проекты. Окошки приема сообщают на государственных сайтах.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


 звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.

Жестокая правда. Обман и развод

Один из способов развода нового прибывшего в Болгарию.

Какой выбор? Купить готовый бизнес или создать новый?

Жизнь в Болгарии стабильна, интересна и разнообразна. Бизнес русскому в Болгарии тоже нужен. Лучше всего – открывать или покупать то, чем умеет заниматься. Переехать, открыть или купить готовый бизнес в Болгарии – первая мысль, которая многим появляется, после того, как получено ВНЖ в Болгарии.

19554488_688149171371570_960044766356906224_n

Купить готовый бизнес в Болгарии просто. Проверить его на чистоту сложнее. Due Diligence не все могут и умеют правильно и грамотно проводить в Болгарии. Фирмы, умеющие делать такое, несколько штук на всю Болгарию.

Предложения адвокато-нотариусо-риелторов болгарских пустые. Гонорары почасовые. Самому проверить сложно. Но фирмы такие есть и их можно найти, проведут по вашему заказу Due Diligence.

Как приехать и найти работу в Болгарии?

Любой, кто приехал в Болгарию найдет применение своим способностям и умениям. Если они есть, естественно.

Кто привык на кого-то работать и получать фиксированную зарплату. Кто руками умеет что-то делать, без проблем найдет работу с минимальной суточной зарплатой в 50 лева. Вариантов как устроиться на работу в Болгарии много. С зарплатой 1000-1300 лева в месяц. Зарегистрируйтесь на сайтах и подготовьте ваше резюме и ждите приглашения.

Кто привык работать по пейсатому принципу – ссужать деньги под процент или извлекать пассивный доход из проектов, ничего не делая, вполне может найти себе проекты с актуальной доходностью 20-30% годовых, вложив свою сумму привезенную. Вариантов вложений свободных средств с приличной доходностью много. Точно так как и вариантов готового бизнеса в Болгарии, позволяющих вложив всего 5000-10000 евро в проект, сидеть и тупо получать ожидаемый доход много по всей стране. Нужно знать где и что искать. А для этого нужно время. Сел в автобус и поехал смотреть все объекты.

Кто-то привык создавать свое и сам руководить бизнесом и ежедневно заниматься своим проектом, вполне реально может реализоваться в Болгарии. Открыть фирму в Болгарии 200 евро, неделя ожидания и все. УКапитал=1 евро. Например все хостелы и другие объекты, которые мы открыли для наших клиентов, прекрасно работают и приносят нашим друзьям хороший доход. Все то, что мы открывали, любим и наблюдаем как они живут.

Только один хостел был перепродан как готовый бизнес другому собственнику. Принес прибыль старому владельцу и хорошие перспективы новому покупателю

Варианты применения человеческих усилий в Болгарии, таких как финансовые, интеллектуальные, деловые, рабочие находят применение в стране вечнокрасных помидоров. Если, конечно шевелиться, оторвав жопу от компьютера и не лениться.

Я никого не хочу учить как жить. Упаси Господи учить вас, соотечественников в Болгарии обитающих, вы и так все лучше меня знаете. Я просто констатирую факты и вижу реальные возможности для тех, кто приехал жить в Болгарию и не в курсе чем заняться. Пока не в курсе.

Жесткая правда – как обманывают приехавших в Болгарию

Часто и жестоко наебывают переезжающих иностранцев местные жители (не все, но есть такие и вполне можно нарваться на такого), продавая им бизнес или свой или чужой, квартиры, машины и прочие ценности, обремененные старыми обязательствами, проблемами и долгами. Берут знанием русского языка, обаянием, умеют войти в доверие к человеку, который ничего еще не знает в Болгарии.

Многие в Болгарии попадают в сети, умело расставленные жуликоватыми особями. Они видят в приехавших в Болгарию только мешок с деньгами, который подоить можно. Им совсем не нужны вы, как друг и как перспективный клиент и партнер. Если не получится вас обмануть они полностью теряют интерес, пропадают, бросив вас с проблемами и переходят к следующей своей жертве.

Поток в Болгарию растет и валят и валят, не знаютх тонкостей и случаются потом трагедии болгаро-русской бизнес-любви.

С нами чуть такое не произошло с „Пекарней в Варне“. Пресек я на корню не начавшийся развод. Не стану называть фамилии. Дали мы обьяву, что ищем пекаря в „Пекарню в Варне“ с хорошей зарплатой и предоставим проживание в ГагарнХаусе. Пишет мне человек один, что он специалист пекарь, дипломированный с опытом и хочет получить работу.

Списываюсь и даю координаты владельцев Пекарни. Этот житель страны Болгарии, по телефону начинает грузить владельцев пекарни разнообразными советами, как работать с БАБХ, как что ставить, какое оборудование, говорит, что у него всюду связи, и что только с ним тут нужно работать, потому как он знает все тонкости и детали ведения бизнеса.

Стандартный вариант развода нового прибывшего.

Я говорю владельцам о том, что классически, по-болгарски разводят. Пишу человеку и прямо страшиваю - „Ты пекарем работать хочешь или консультировать моих клиентов?“. Он отвечает - „Консультировать“, на что я даю направление посыла его культурно и говорю, что есть уже консультанты и мы открыли пекарню и все вопросы сбыта, поставок, маркетинга, дизайна решены. Человек пропал из поля знрения, поняв, что с разводом обломался и наверное ушел искать новых жертв.

Чтоб не стать жертвой, по приезду очень аккуратно нужно относиться к любым предложениям „помочь“. Но не все такие. В мире много добрых людей.

Вот такие вот случаи. Увидел злодей, что проект „Пекарня в Варне“ реален и уже реализован и решил как паразит присосаться и доить определенное время. Не вышло. Потому как 15 летний мой опыт жизни в Болгарии позволяет в течение пяти минут определить паразита от нормального человека. Независимо от национальности. Потому и круг моего общения уникален и приятен всем, и вновь вступающим в него и вопросы Trouble Shooting-а, решаем в Болгарии быстро и эффективно.

Стоит ли покупать готовый бизнес?

Предложения по покупке-продаже готового бизнеса в Болгарии можно найти на местном портале Магазин готового бизнеса в Болгарии. Предложений очень много и появляются новые постоянно. Выбор велик и найти вариант покупки готового бизнеса в три касания можно. Проверить только независимым консультантом нужно, чтоб не купить „кота в мешке“ с долгами старыми.

Какова реальная стоимость готового бизнеса.

Это никак не цена оборудования, столов и стульев по списку.

Стоимость готового бизнеса рассчитывается по другому. Если совсем просто сказать – то цена готового бизнеса равна сумме годовой выручки проекта. Дальше более точные подсчеты могут или увеличить стоимость или снизить ее.

К примеру при покупке готового хостела на 30 мест в Софии, который действует на рынке несколько лет стоимость может быть 50000 евро, при среднемесячной валовой выручке в 3000 евро. При том, что стоимость оборудования и всей техники хостела может быть 10000 евро по балансу.

Совершенно неправильно считать, что стоимость готового бизнеса равна сумме стоимости активов с амортизацией. В таком случае вам проще сходить в магазин и купить новое оборудование, столы, стулья, станки и компьютеры, снять помещение получить лицензии и разрешения и начать работать. А это уже есть создание нового бизнеса, а не покупка готового. И все связи, каналы поставки и сбыта придется отрабатывать и нарабатывать самостоятельно. Что интересно, увлекательно но растянуто по времени.

На что обращать внимание при покупке готового бизнеса, какие документы смотреть, чтоб точно знать информацию и состояние могу рассказать при встрече в Болгарии.

Жизнь прекрасна. Будьте добрее, берегите себя и окружающих

Хороша страна Болгария

Спросите - ответим сразу

bulruss - наш скайп — позвоните и спросите что вас интересует!

5 шагов как в Болгарии получить деньги от Еврофондов

Как правильно переехать жить в Болгарию и открыть свое выгодное дело.
Как быть? Пора уже валить или еще остаться?
Работа для иностранцев в Болгарии. Как устроиться.
Пешеходные прогулки и экскурсии по неизвестной Варне
Как купить дом в Болгарии и вернуть деньги от Евросоюза.

Что важнее. Идея или деньги.

Как русскому создать бизнес в Болгарии. Какой вариант и направление бизнеса предпочтительнее? Как найти финансирование своей идеи? Куда инвестировать привезенные деньги? Какой проект самый интересный и выгодный? Эти вопросы взаимосвязаны, если инициатор проекта всерьез задумывается о том, как получить ВНЖ в Болгарии и остаться тут жить и управлять своим созданным бизнесом.


1234929_494575403944690_1710432699_n


Бизнес-идеи постоянно в поисках денег. Деньги тоже всегда в поисках бизнес-идей. Кому комфортнее в этом мире? Владельцам денег или авторам идей? На мой взгляд идеям и их создателям. Вероятность того, что бизнес-идея найдет финансирование гораздо выше, чем если деньги найдут хорошую бизнес-идею, напитают ее и не пропадут.

Все на психологическом уровне. Создатель идеи обладает ей и она не может обесцениться. Идея может только совершенствоваться. В отличии от денег. Деньги это не идея. Деньги это подручные для воплощения бизнес-идеи. Если деньги с идеей вместе шагают то дуэт прекрасен.

А что такое деньги без идеи? Мертвые записи на счетах, купюры в кошельке, которые улетучиваются постоянно, слиток золота в ячейке банка оформленный только гордостью владельца. Гобсеки и Скруджи Мак Даки радуются вначале наличию денег в закромах своих, но потом их настигает тяжелая мысль, что деньги тают, как батон хлеба уменьшается в хлебнице по мере его нарезания. Инфляция кушает. Риски бывают.


516820_600


Потому то идея и важнее денег. На мой, субьективный взгляд. Не все могут генерировать идеи. Таких немного. Зато все могут сидеть на деньгах и смотреть как инфляция их поедает.

Любая, даже самая невероятная идея обязательно реализуется и найдет свою половинку в виде крови экономики – финансирования. Источники для идеи могут быть самые различные. А для денег сложнее. Владельцу постоянно нужно искать идеи и предлагать себя (деньги в проект) как проститутку. Тут уже инициатор проекта (владелец бизнесидеи) выбирает с какого источника взять средства на свой стартап или бизнеспроект.

Collapse )

Фриганы в Болгарии. Нашел их в Варне. Хорошо живут

Фриганизм (англ. freeganism от free — «свободный, бесплатный» и vegan — «веганизм») — стиль жизни, отрицающий принципы потребительства. Его приверженцы ограничивают своё участие в традиционной экономической жизни и стремятся к минимизации потребляемых ресурсов.


pimg_2001_1472


Движение фриганов возникло в Америке в самом конце XX века. Собственно, изначально фриганизм был одним из радикальных видов вегетарианства. Как известно, вегетарианцы не употребляют в пищу продуктов животного происхождения. Фриганы также придерживались вегетарианской диеты, однако оставили себе небольшую лазейку: есть мясные продукты можно, если они достаются тебе бесплатно.

Со временем фриганизм отделился от вегетарианства и стал самостоятельным общественным движением. Фриганы стали добывать на помойках не только мясо, но и другие продукты, а также одежду, бытовую технику и вообще все, что необходимо для жизни. Они лезут в мусорные контейнеры не потому, что не могут себе позволить купить продукты в магазине. Фриганизм для них – это стиль жизни, своего рода философия.

Можно ил прожить в Варне совсем без денег. Вполне. Есть фриганы и в Варне. Я познакомился на прошлой неделе с членами этого общества. На своей прогулке утренней в 4=30 утра, за “Биллой” на ул Владислав Варненчик увидел реально нормальных ребят, клево одетых и роющихся в помойке. Случайно наткнулся на них. Интересно стало. Подошел и разговорились.

Не бомжи вроде, вполне адекватные. Принципиально они уже не покупают еду и одежду почти год, питаются тем, что выбрасывают магазины и супермаркеты. С истекшим сроком хранения и с нарушением упаковки.

Община фриганов в Варне существует, но не рекламирует себя. Это антиглобалисты, анархисты и прочие борцы за экологию и перепроизводство. Борцы с потреблятством. Как то понимаю их в борьбе с перепроизводством, но не с едой.

Я сам несколько лет одеваюсь и обуваюсь в секондхендах, не оттого, что нет денег а по идейным и духовным соображениям. Раздариваю свою одежду нуждающимся тоже. Выгоднее купить фирменные оригинальные джинсы в секондхенде за 2 лева, чем отдать их в химчистку или в починку за 6 лева. И постоянная смена гардероба.

Некоторые сапиенся зарабатывают серьезно на этом. Покупают вещи в секондах и продают потом на интернет-барахолках типа ОЛХ или Продавальник. Достатчно выгодный у них бизнес и конечно свои детали есть.

Атанас, фриган с кем я познакомился, пригласил меня на рейд вместе с ними. Пойду ли или нет на следующей неделе, не знаю, стремно с одной стороны а с другой посмотрю как они все добывают, да и на тусовку их схожу. Потом репорт сделаю и продам кому нибудь из ТВ-каналов видеоматериал с подстрочником.

Такие вот вполне нормальные ребята в Варне – фриганят. И работа есть у них, и с деньгами, с машинами но по идее своей антиглобалисты. На бомжей непохожи, все с высшими образованиями и интеллигентны в общении.

Идея у них есть. На мой взгляд верная. Потому как более половины производимых продуктов питания просто выбразывается, а можно было накормить целые страны.


А вы как к такой идее и стилю жизни относитесь – Фриганизм?


Жизнь прекрасна.

Будьте добрее, берегите себя и окружающих

Хороша страна Болгария

Появились вопросы? Любые. Напишите. Ответ незамедлит себя ждать.

bulruss - наш скайп


Как грамотно начать переезд в Болгарию без лишних трат времени, нервов и денег


Пора валить в Болгарию. Быть свободным. Нормально жить и хорошо работать и зарабатывать. Ждать уже не стоит. Нужно действовать. Решайтесь, кто не решился еще.

Консультации по вопросам жизни и бизнеса в Болгарии. Расскажем подробно и практично. Реальный опыт от получивших ВНЖ.

Есть желание получить ответы на интересующие вопросы. Пишите письма, стучите в скайп – ответим и расскажем.

Консультации:

- Как создать свой бизнес в Болгарии

- Как разработать бизнесплан и получить кредит

- Как получить еврофинансирование бизнеспроекта

- Как инвестировать малую сумму в Болгарии

- Как получить кредит русскому в Болгарии.

- Как проверить бизнес при покупке.

- Как успешно устроиться в Болгарии.

Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Важные и интересные ссылки о Болгарии
Как грамотно начать переезд в Болгарию без лишних трат нервов и денег
Как, когда и какую недвижимость стоит покупать в Болгарии?
Какие бывают риелторы в Болгарии. Как найти хорошего риелтора
Таксиметровая фирма. Успешный бизнес соотечественника в Болгарии
Соотечественники в Болгарии. Как и чем живут, что делают
Добрые дела соотечественников в Болгарии
Коммерческая тайна доходности хостела раскрыта!
Плюсы и минусы переезда на ПМЖ в Болгарию
Затраты при работе хостела. Бизнес для русских
Как открыть свою пекарню в Болгарии. Хороший доход!
Практичные советы переезжающим в Болгарию.
Как живут русские пенсионеры в Болгарии.
Есть 20000 евро. Куда вложить? Купить квартиру или открыть бизнес в Болгарии?
Злачные места в Болгарии. Казино, простите утки и прочее
Благородный и выгодный бизнес в Болгарии для русского
Бизнес в Болгарии. 5000 в месяц дохода.
Советы бывалых - как устроиться нормально и успешно жить в Болгарии.
Как переехать на ВНЖ=ПМЖ в Болгарию с Украины

Соотечественники в Болгарии. Таксист в Варне



Как найти работу русскому в Болгарии. Искать наверное надо, а не жопу на диване чесать – вот ответ и впридачу рассказ о Леониде с кем намедни познакомился я. Таксистом трудится простым. Познакомились и рассказывал он мне историй на целую книгу. Нанял его у Кафедрала, нужно было в несколько мест проехать по Варне, по области пару часов катался с ним. Сам с Донецка он, Женат на болгарке. Работает и нравится ему колесить по городу и области. Удивлен был что я все тропки в Гръцка махала знаю где как и куда ехать и поворачивать и где паркировать в ожидании меня. Сказал – сам говори куда ехать. Без обмана все было. Телефонами обменялись. Договорились за определенную сумму и колесили по контактам моим. Потом его нанимать буду разьездов много грозит в ближайшее время. Сам авто не карам. Да и в кайф ехать и болтать с ним.


00


Бизнес прост и понятен. Знаешь город, умеешь водить и разговаривать на паре языков вполне можешь стать таксистом. Но тут тонкость. Компании – таксиметровые разные. Кто насилует водил – тогда водилы наебывают компанию и шефа, а кто нормально, по человечески относится к водителям – тогда и бизнес идет и терок не возникает. И все довольны и водители и руководство и НАП.

Леонид как раз во второй компании. Шефа уважает, потому как шеф сам за баранкой время от времени по Варне таксует. Шеф русский из Сыктывкара. Обещал мне Леонид (водитель) познакомить с ним, чтоб поболтать. Я шефу про открытие хостелов расскажу и детали разные, а он мне про таксиметровый бизнес расскажет. Мыслями и реалиями обменяемся и станем в два раза умнее. Я буду знать тонкости таксибизнеса, а он тонкости хостельного бизнеса. Следующий материал в рубрике “Соотечественники в Болгарии” будет посвящен внутренностям такси-бизнеса.


Леонид не жалуется, все в порядке. Оформлен в фирме на 660 лева, для осигуровок чтоб было. Эти 660 не получает де факто, только расписывается. Налоги шеф платит все как и осигуровки. 50 лева в день сдает Леонид в кассу – остальное его. Работает 6 дней в неделю. То есть 360 лева в неделю сдает в фирму Если не выходит на работу из 660 лева вычитается полтинник. 10 невыходов нахуй с фирмы. Все по честному.

Машина фирменная стоит и спит на стоянке фирменной. Медосмотр тела и мозгов приходит дохтур, подписывает все каждый день. Если бухнул то шефу сказал, проблем нет но минус 50 из 660 лева. Запил – нахуй сразу. Если отдохнуть или куда то на несколько дней – пожалуйста. Но не делает потому как он сам за машиной следит, а кто то другой на его авто будет возить то ему не в кайф потом.

При приеме на работу два заявления - одно об принятии второе об увольнении по собственному желанию без даты. Чтоб трудовую не портить.

Газ – топливо и мелкий ремонт авто за свой счет, что то крупное – шеф мастеров находит и делают быстро. В этом случае простой не считается и полтинник не списывается.

Фирма небольшая. Машин всего 10 штук в фирме в лизинге на 48 месяцев, все и вся застрахованы. Водила тоже за счет фирмы застрахован.

В авто дисплей, компьютер какой-то автомобильный, все авто фирмы связаны сетью, диспетчер по теме говорит серьезно, постоянно свободные заказы мелькают, если желает то берет и едет. У Леонида три постоянных клиента которые время от времени раз в неделю приезжают в Варну из Софии на 2-3 дня и полностью с ними он по области в Добрич по делам мотается. Тоже русские кстати один перец в Добриче выращивает, второй че то строит по деревням.

Рад Леонид что в такую фирму попал. По рекомендациию Все дружно бухают иногда по праздникам или в село к кому нибудь или в офисе. Шефом довольны – не монстр а нормальный мужик. Раньше в Софии жил, что то не пошло там вот и открыл он фирму таксиметровую в Варне, всего 10 машин, диспетчер и водилы.

Спросил я про наезды про наркош и прочих. Бывает говорит, пару раз дрался даже. Леонид показал мне на торпеде большую красную кнопку и говорит – постоянно клиент спрашивает – что за кнопка – Отвечает - вызов мобильной полиции через полминуты будут у моей машины. Такую фишку шеф придумал, чтоб обезопасить как нибудь. Никакого вызова полиции нет конечно. Фикция, но действует на потенциальных злодеев.

Спросил сколько чистыми выходит, засмеялся Леонид. Говорит видишь я доволен. Значит есть на хлеб с маслом да и с икоркой иногда если работать и организация хорошая как у нас. Клиенты есть всюду. Сидеть и ждать одного дорогого клиента на точке не в кайф, да и шеф имеет контракты с сетью отелей и трансферы всегда в Балчик-Бяла-Обзор и по деревням. Нормальная работа. Работаешь – кушаешь, ленишься – сосешь отвечает Леонид.

Да я сам экономист и прикинул, что нормально выходит в месяц у Леонида, хватает на содержание семьи и рестораны и поездки на отдых зарубежный.

Кто самые хорошие клиенты спросил я? Скандинавы отвечает и прибалты, а русские отпад полный, особенно дамы, хотя и назвать то так создания эти сложно. Мужики бухие и молчат себе иногда бузят рассказывают какие кошмары, лес какой природа какая, а женщинам руссукиням все не так в Болгарии. Таки хули приперлась тогда?Извинился, Леонид, вспомнил, что я русский - да я знаю говорю. Сам постоянно сталкиваюсь с интересными личностями.

Не все конечно но в массе своей быдло приехав в Болгарию царями себя считают и ведут соответственно сандалии с носками, барсетка через плечо, шорты с кривыми ногами рожа соответствующая (как моя наверное говорю я ему-засмеялись мы). Лдеонид для русских клитентов специально коробку с мелочью держит чтоб сдачу дать и чтоб по счетчику все было . Прикольно. Чеки выдает. Иногда.

Один раз говорит села одна руссукиня (специально так сказал соединив два слова), и давай мозг выносить, езжай туда-не туда. Привез смотрит на счетчик, роется в сумке = пытается заплатить, Леонид сказал, ничего не нужно (было около 10 лева) ничего не платите, вот аптека – Невробекс есть препарат такой купите. Посмеялся. Руссукиня не поняла и платить не стала – повелась. И вышла незаплатив. Ну что тут сказать. Леонид не обеднел, просто вновь убедился в менталитете наших. Подтвердил мои наблюдения про соотечественников в Болгарии. Сказал Леонид, что соотетчественников не любит возить, а если на разговор тянут так просто отмалчивается, вопросы стандарт – откуда, че делашь, как жизнь, как бабы, нормально ли, где дешевое купить че нить. Тагииииил одним словом. Интеллигентные есть тоже, но на отдыхе тут в Варне в основном не очень умные (не мои слова а Леонида)

Летом говорит вообще чес будет. Но все равно 50 лева в сутки в кассу. А ему еще лучше.


Вы, Соотечественники мне очень нравитесь. Я вас всех просто обожаю. Материал для статей даете постоянно. Потому как суть человека, его воспитание, отношение к окружающим ни одна страна не может изменить. Каким на Родиле был такие и в Болгарии есть. Что в Софии, что в Варне. Спасибо вам всем соотечественники дорогие за пищу для моего словесного поноса, читайте, узнавайте, ругайте, обзывайте, все это истина и говорит все само за себя.


Есть такой Калашный Ряд. Наверное слышали. Не пускают.

Пишу исключительно в моем субьективном видении, не злобном а наверное правдиво юмористическом. Что есть то есть и того у вас, милые соотечественницы не отнять. Пишу сам, а вы комментируете отчего то от всех сразу. То есть вы во всем и все в вас – как в Библии прям сказано. Нет чтоб написать от себя лично. Ну да ладно. Можете и не комментировать. Главное для меня – Вы читаете - показания рейтинга растет, SEO работает. Практика написания идет, чтоб читалось и сбылось, чтоб хотелось и моглось. Удачи вам всем не воспринимайте близко. Я не злобный совсем, но если уколют – колю в ответ. Каков коммент таков и ответ будет – равноправие.

Жив и здрав Леонид, нормальный украинский пацан, точнее уже ДНР ский работяга крутит баранку в Варне, английский знает, французский учит, дети в школе. Спасибо ему. В моем лице получил постоянного клиента своего. Будет о чем поговорить, расскажет новые истории про соотечественников при встрече.

Работу русскому соотечественнику в Болгарии можно найти если в фейсбуке не пиздеть и на диване не лежать. Явный пример – Леонид – водитель такси.

Скоро с шефом тксиметровой фирмы встречусь расскажу как таксибизнес устроен в Болгарии. С цифирями. Может кто и займется из тех, кто сидит на мешочке с денюшками, проедает- пропивает помаленьку и не знает чем в Болгарии русскому заняться как заработать. Сидят по пять лет и думают, проедая. И такие есть. Расход постоянный есть а дохода нет. Супержизнь!


Жизнь прекрасна.

Будьте добрее, берегите себя и окружающих

Хороша страна Болгария

Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Пора валить в Болгарию. Быть свободным. Нормально жить и хорошо работать и зарабатывать. Ждать уже не стоит. Нужно действовать. Решайтесь, кто не решился еще.

Консультации по вопросам жизни и бизнеса в Болгарии. Расскажем подробно и практично. Реальный опыт от получивших ВНЖ.

Есть желание получить ответы на интересующие вопросы. Пишите письма, стучите в скайп – ответим и расскажем.


Консультации:

- Как создать свой бизнес в Болгарии

- Как разработать бизнесплан и получить кредит

- Как получить еврофинансирование бизнеспроекта

- Как инвестировать малую сумму в Болгарии

- Как получить кредит русскому в Болгарии.

- Как проверить бизнес при покупке.

- Как успешно устроиться в Болгарии.

Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Соотечественники в Болгарии. Как и чем живут, что делают
Коммерческая тайна доходности хостела раскрыта!
Плюсы и минусы переезда на ПМЖ в Болгарию
Важное и полезное для вас о жизни в Болгарии
Затраты при работе хостела. Бизнес для русских
Как открыть свою пекарню в Болгарии. Хороший доход!
Практичные советы переезжающим в Болгарию.
Как живут русские пенсионеры в Болгарии.
Есть 20000 евро. Куда вложить? Купить квартиру или открыть бизнес в Болгарии?
Злачные места в Болгарии. Казино, простите утки и прочее
Благородный и выгодный бизнес в Болгарии для русского
Бизнес в Болгарии. 5000 евро в месяц дохода.
Советы бывалых - как устроиться жить в Болгарии.
Как переехать на ВНЖ=ПМЖ в Болгарию с Украины
Клады в Болгарии и пустые села с кладами.
Где лучше жить в Болгарии? Варна, София или домик в деревне
Как получить в Болгарии еврофинансирование. Реально.

Арбитраж - высший пилотаж



Как зарабатывают деньги. Великолепный арбитраж


Зарабатывать хорошие деньги на арбитраже достойно уважения. Это высший пилотаж финансового бизнеса. Точно как при посредничестве снять комиссионные с двух сторон сделки есть высший пилотаж. Уважаю таких людей. Познакомился намедни с одним человечком с Украины который спокойно живет в Болгарии и зарабатывает этим самым арбитражом.


77746592


Суть арбитража проста. Кредитуется в одном месте и кредитует в другом. В разных странах. Чел берет кредит в Болгарии и в Чехии и кредитует бизнес в России. Залогом для получения кредитов в стране вечнокрасных помидоров является его недвижимость в Болгарии (не на море, а в Варне, Софии и Пловдиве). Залог для банка отличный и активный и получает до 80% от оценочной стоимости своих объектов под 4% годовых. Размещает в России под 18% годовых. Отличный бизнес сформировал он. Для этого вначале прищлось купить ему недвижимость, в основном коммерческую, в основном в Софии — успел по хорошим ценам, у банка залоговую недвижимость выкупил, из «песочницы финансовой» выбрался и болгарский банк сам предлагает ему кредиты под хороший процент, зная, что актив — залог 100% возвращаемый и задержек с выплатой процентов за 5 лет работы у них не было.


И ничего больше ему не нужно в жизни этой. Наличка идет, он путешествует и время от времени контролирует состояние заемщиков своих. Отличный пассивный доход создал он себе и семье своей. Но тема это для людей понимающих и разбирающихся в сути экономики.


Сколько стоит открыть фирму в Болгарии писано неоднократно, как получить ВНЖ в Болгарии журналисту или аккредитованному члену иноСМИ (не представителю в представительстве) тоже разжевывалось. Если интересует конкретное и индивидуальное — пишите письма, стучите в скайп. Ответим и расскажем.



Хороша страна Болгария


Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .


bulruss - наш скайп


Что полезно знать о Болгарии при получении ВНЖ и переезде. - жмите и читайте.

Еврофинансирование в Болгарии.


Важное предупреждение! Будьте внимательны!


Как русскому в Болгарии участвовать в программах еврофинансирования? Как обманывают лжеконсультанты? Бесплатны или безвозмездны ли гранты ЕС? Как русскому в Болгарии получить деньги на свой проект от Евросоюза. Нужны ли первичные затраты для участия в программах Еврофинансирования и какие они? Много вопросов. Просто прочтите внимательно текст далее. Только реальные факты, основанные на практике реализованных нашей группой проектов и полученного нашими клиентами финансирования.


Чтоб вы знали правду и не попались в Болгарии.


11866503_516236538527115_8793758284955917056_n


Получить финансирование вашего проекта в Болгарии реально. Многие получают. Но финансирование – совсем не безвозмездные гранты, а возвратное финансирование. Возвращают ранее вложенные средства инициатору проекта. Если правильно все оформлено и в срок подано.

Collapse )

3 варианта как получить 400000=евро от ЕС.


3 варианта получить до 400000= евро от Евросоюза


У вас есть идея бизнеса, но нехватает средств на реализацию. Как получить деньги на свой проект? Стремиться и стараться. Разработать бизнесплан и рассылать резюме бизнесплана по местам скопления денег – банки, страховые компании, фонды всякие, сети бизнесангелов и другие. Они постоянно в поисках новых интересных идей и сидят на деньгах, не зная куда разместить и куда инвестировать. Такая вот зеркальная модель бизнес мира.


Рынок идей и рынок капиталов всегда ищут друг друга, и когда находят, совокупляются соединяясь и рождается ваш бизнеспроект. Ваша идея находит деньги. Кто ищет всегда находит.


1230065_523136144437555_1345627558_n


Приходит много писем по вопросам получения средств от Евросоюза и еврофинансирования. Вопросы разные. По конкретным вопросам проводим частные консультации. Не всем понятна суть еврофинансирования и программ ЕС. Расскажу тут подробно.


До 400 000= евро реально получить русскому в Болгарии по программам Еврофинансирования. Многие русские, получившие ВНЖ в Болгарии, с 2007 года воспользовались такой возможностью и получили деньги по своим бизнеспроектам, соответствующим требованиям Евросоюза.

Collapse )