?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: финансы

Рискованно или нет? Как вложить деньги так, чтоб не потерять, а приумножить. Не потерять, а заработать со 100% уверенностью, без риска.


К этому стремятся все инвесторы. Банки, страховые компании, частные инвесторы. Все в постоянном поиске мало-рисковых вариантов вложения своих средств.


Street Retail. Практически безрисковый и стабильно-выгодный способ пассивного дохода для осторожных инвесторов.


В Болгарии есть такие варианты, позволяющие выгодно вложить любую сумму на разумный срок, получая стабильный пассивный доход. Ничего не делая практически.


546256


Стрит ритейл - интересный и простой вариант бизнеса. Заключается в следующем: купить недвижимость в Болгарии, сдать в аренду, получить доход, уплатить необходимый налог и жить спокойно.


Сложность в том, что найти хороший вариант для Street Retail Business не просто. Покупать дешевые квартиры на море, сдавая их потом в аренду посуточно - глупо, но один из вариантов. Купить квартиру в центре города и сдать ее в аренду - уже лучше, но дороже, чем в апарт-отелях на море, самый выгодный вариант - купить коммерческую недвижимость в Болгарии, и сдать ее в аренду на длительный срок.


Покажу желающим узнать на конкретных примерах в Варне, основанные на реальных расчетах. Координаты в конце поста.


Если, например, купили квартиру в Болгарии, но не используете ее все время, можно рассчитать потенциальный доход от вашего street retail.


Подумаете, получив конкретные расчеты по вашей собственности в Болгарии, получать или нет вам пассивный доход. И сколько потенциально сможете получать.


Покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее для организации производств и различных бизнесов - именно эта область привлекательна для инвесторов Street Retail.


Коммерческая недвижимость приносит хороший, стабильный доход в течение длительного периода, потому как бизнес стоят арендаторы вашей недвижимости не на месяц или год, а на 5-10 лет, и практически, в течение этого времени вы имеете стабильный доход, и нет рисков потери ваших денег, вложенных в покупку недвижимости, то есть совсем без больших рисков. Все прописывается в правильно составленном договоре аренды со штрафными санкциями.


Простой и понятный реальный расчет из практики инвестиции в недвижимость Болгарии:


С нашими консультациями.


Инвестиция была проведена в 2018 году в Варне. Человечек раньше жил в Коми АССР, в районе Котласа, долго думал чем заняться в Болгарии, после того как получил ВНЖ в стране вечнокрасных помидоров, по статусу «обеспеченный пенсионер».


Бюджет переезда на двоих был 100000 евро. Все проесть и просрать не успел. Было желание у него потратить все привезенные средства в квартиру-машину-благоустройство и жить несколько лет, без проблем и без дохода. Но мы отговорили его от такого исходы событий.


Поступил умно, после наших консультаций, снял в «Чайке» двушку для себя с бабкой, в аренду за 250 евро в месяц, обзаведенную, а остальное вложил в покупку коммерческой недвижимости, провел инвестицию с получением пассивного дохода — Street Retail.


Мы, с помощью наших хороших риелторов, нашли интересное помещение, исходя из бюджета нашего клиента:


- покупка 46 м2 площади. Партер. Улица Баба Рада. Предназначение по Кадастру - «торговский обьект». Цена покупки -84000 евро.


- косметический ремонт - 4000 евро.


- оборудование для магазина — 2000 евро.


Всего затрат в 2018 году 90000 евро.


Инвестор планировал получение 7.5 % годовых пассивного дохода от сдачи в аренду готового объекта. Или 6300 евро на руки. Учитывая налог в размере 10%, плюс 630 евро. Итого получается 6930 евро в год.


Аренда торговой площади на улице Баба Рада в Варне, рядом с пешеходной зоной стоит 15-25 евро м2\месяц.


Был заключен договор аренды по ставке аренды в 20 евро м2\мес.


Доход инвестора с 2019 года составил 46х20х12 = 11040 евро в год. Или в два раза выше планируемого, что составило 12,27% годовых.


В деньгах, доход нашего знакомого составил 920 евро в месяц, что вполне хватает на безбедное обитание, путешествия и всякости разнообразные в Болгарии. В Варне в частности.


Доходность Street Retail в Варне — 10-12% годовых вполне реальна.


Есть факторы, влияющие на результаты, но они предсказуемы при выборе помещения - обьекта инвестиции.


Смотрите отличный вариант инвестиции в размере 60000 евро.


Продается в собственность Оборудованная пекарня в центре Варны с последующей возможной сдачей ее в аренду с платой 1000 евро в месяц. Доходность данного проекта Street Retail - 20% годовых. Сделку можно оформить сейчас.


Таких вариантов инвестиций в недвижимость Болгарии много и постоянно появляются новые и интересные. Не только в Варне, но и в других городах и селах Болгарии можно найти интересные объекты, выкупить их и сдавать в аренду на длительные сроки, получая прекрасный пассивный доход, стабильный и безрисковый.


Консультации по теме Street Retail в Болгарии проводятся регулярно. Подробности тут.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

Легкий спич про тех кто может, и возможно вам поможет.


Экспертов, консультантов и советчиков, самых разнообразных, очень много. Они есть всюду. Но как отличить человека, реально знающего ответы на вопросы, от простого бла-бла-бла, нахватавшегося вершинок, но не знающего сути, по которой требуется глубокая консультация. О, опыт, сын ошибок трудных.


Будь то вопросы эмиграции, переезда и устройства жизни, вопросы строительства и ремонта, открытия и ведения бизнеса, налогообложения и оптимизации расходов, вопросы инвестиций и получения пассивного дохода, или простые вопросы жизни и быта в новой стране. Вопросов всегда много, особенно в первый год жизни в эмиграции.


5


Переехать просто, жить сложно. Как же отличить правильного консультанта от простого пиздобола?


Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.


Пример из реальности моего бытия:


Любые невероятные действия, события и дела, если их проанализировать задним числом, всегда выглядят предсказуемыми. Поэтому все эксперты, особенно на финансовых рынках, никогда не ошибаются. Почему? Все просто.


Если рынок идет в направлении, которое угадал эксперт на форексе, то он приписывает это исключительно себе, своим знаниям, умениям предвидеть? и чутью своему финансовому. Но, если рынок идет в другую сторону, этот же эксперт сваливает все произошедшее это на особенности рынка. Таким образом нет его вины в том, что клиент потерял деньги. Эксперты финансисты точно такие же. Невозможно предсказать правильно направление ни в акциях, ни в других инструментах. Только угадывают все эксперты.


И это один из множества примеров из жизни экспертов, наполненных когнитивными диссонансами.


Обращаться, в случаях если нет возможности найти и изучить первоисточники, нужно только к практикам реальной жизни, которые через себя пропустили проблемы, и самостоятельно прошли все преграды в жизни, и в бизнесе, и прекрасно знают его изнутри. Такие практики реально могут дать дельную консультацию. Хотите например открыть свою кондитерскую, найдите кондитера, напроситесь у нему на кухню, извозитесь в муке своими руками, параллельно задавая вопросы по существу, заплатите за консультацию ему, и за три дня станете сами полностью в теме выпечки тортов и сладостей, что всегда пользуется спросом. Во всех областях бизнеса можно найти консультанта. Реального. От земли, а не бла-бла-бла.


Нанять такого консультанта - практика, для решения возникших вопросов гораздо выгоднее, чем самостоятельно решать проблему, на своей шкуре, проходить все этапы становления. Особенно в эмиграции, в новой стране проживания. Они тоже есть. В любой стране.


Консультант, специалист в определенной и ограниченной области, никогда не возьмется за решение вопросов, в которых не разбирается, он просто прямо скажет - нет.


Советчики, «разнообразные, по всем вопросам», приехавшие недавно, в полной мере обладают незнанием всех тонкостей обитания в новой стране, возьмутся за любую работу, дадут любую консультацию. Они учились понемногу, чему нибудь и как нибудь. Так и ловят они своих клиентов постоянно, риск нарваться на такого есть. Ответственности никакой ожидать не стоит от них. Потому как практики жизни нет еще в новой стране.


Слухи плодят слухи, и советы по типу - «Он сказал, что ему сказали, что делать нужно так-то» всегда приводят к печальностям и потерянным деньгам.


Нанимать консультанта нужно без рекомендаций всяких знакомых, и малознакомых. Чутье должно быть. Почувствовать при первой встрече. Опять как и диссонанс, интуиция всегда работает. И платить за консультации. Потому как если «на халяву» желаете получить, то и соответственная консультация получится, лишь бы отвязались.


Есть такой давний гэг:


Обращается как то один человечек к другому, по вопросам бизнеса:


- Слушай, друг, подскажи мне пожалуйста, как мне лучше сделать. - спрашивает один.


- Тебе совет нужен, или консультация, - отвечает второй.


- А в чем разница? - не понимает первый.


- Совет бесплатный, а за консультацию нужно платить, - поясняет второй.


- Конечно совет, за него же не нужно платить! - говорит первый, спрашивающий.


- Закажи себе консультацию, дорогой, вот тебе мой совет, - заканчивает спич отвечающий.


На том и я спич сегодняшний свой закончу. Заказывайте консультации, переезжающие в другие страны, господа и дамы, если остались вопросы, после изучения всех возможных первоисточников. Консультанты толковые есть в любой стране мира. Пора валить?


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Нужны ли тебе деньги?

Как получить деньги в Болгарии, имея свою фирму.


Имеешь фирму в Болгарии, купил квартиру или дом, получил ВНЖ в Болгарии или еще в раздумьях, а теперь можешь стать активным чужденцом, открыть свой бизнес, участвовать и различных программах и получать деньги от Евросоюза. По программам евро финансирования. С 2007 года, в Болгарии, особенно на селе, многие инициаторы своих бизнес-проектов, точно просчитанных и проверенных, получают финансирование от ЕС. Возвратное. Получают до 85% произведенных затрат. И будет такая радость до 2020 года. Продлили намедни


От 5000 евро финансирование по одному проекту, до миллионов.


denegni-kryg-2


В зависимости от того, какой проект. Список расходов, которые возвращаются при принятии проекта к финансированию, тоже есть. В открытом доступе. Например, на реконструкцию своего дома в селе болгарском в аутентичном стиле, или создание миниотеля для туристов, в сельском районе Болгарии - точно попадает в рамки программы ПРСР - Сельский Туризм. Подготовить проект сами сможете, или консультанта толкового нанять. И финансирование получить, впоследствии.


Не верьте говорунам говорящим о том, что нельзя получить евро-финансирование в Болгарии. Они не участвовали ни в разработках проекта, ни в подготовке документов, ни в расчетах конкретных. Есть древняя мудрость. «Собаки лают - а караван идет». Можно на лай внимания и не обращать, а верить фактам.


Все; и болгары и русские, и немцы с японцами, имеющие свои фирмы в Болгарии, кто участвовал и готовил свои проекты - практически все получили евро-финансирование. Если проект живой и реальный, с бизнес-планом проработанным.


Есть в открытом доступе Интернета список фирм, кто ранее получал финансирование, список мест, где возможна реализация проектов в Болгарии тоже есть в интернете. Погуглите и найдете.


Не можете найти в интернете, лично передам при встрече.


Все просто.


Есть фирма в Болгарии? Готовьте правильно свой бизнес проект до 2020 года, подавайте его и после принятия получайте свою запрошенную, к возврату, сумму денег! Вернут затраты произведенные.


Нет фирмы? Так откройте ее, уставной капитал всего 1 евро, один поход к нотариусу: подпись директора заверить и все. Стоимость услуг по регистрации фирмы можно у регистраторов узнать. Их много в Болгарии. Можно самим все сделать и в агенцию по вписванию подать документы.


Всего несколько шагов нужно сделать, чтоб получить финансирование вашего проекта в Болгарии. Многие знают о том, но немногие пользуются такой возможностью и реально получают финансирование.


Кто желает - тот получает деньги от Евросоюза. Готовит реальные проекты, подает их к рассмотрению и их принимают к финансированию. Если делает все правильно, и в срок подает документы.


Соглашусь с мнением, что есть все пороки бизнеса в Болгарии, как и в других странах и в Штатах, и в России. Есть коррупция и взяточничество, есть и бандитизм с проституцией, наркотики, торговля людьми и оружием. Кирпичи с крыш тоже иногда внезапно падают и прерывают жизнь человека. Все есть в Болгарии. И программа евро финансирования до 2020 года с объемом 18 миллиардов евро тоже есть, и участвуют, и добиваются результатов. Получают от 5000 евро до миллионов, на финансирование проекта. Готовьте проекты, разрабатывайте бизнес-планы, подавайте их.


Дадут обязательно, если проект и бизнес-план толковый и реальный будет подготовлен и подан.


Не знаете как создать бизнес проект в Болгарии, разработать бизнес-план по своему придуманному бизнес проекту, но имеете фирму и хотите принять участие в программах и получить евро-финансирование - наймите того, кто знает. Консультанта. Консультантов достаточно в стране вечнокрасных помидоров. В каждом городе есть. Договоритесь о встрече.


Да. Согласен. Процесс подготовки проекта, разработки бизнес-плана и получения финансирования длительный. Проверяют тщательно. Требуют правильно составленный бизнес-план проекта. Есть определенные требования к документам и бизнес-планам.


Даже если имеете «пустышку» - фирму, зарегистрированную и актуальную в Болгарии, и если есть идея реализовать проект реальный в Болгарии, на селе, к примеру, в программе ПРСР, а не просто «отмыть» денег от Европы, то все получится.


Процесс сам прост. Можете самостоятельно все изучить и сделать. Получить ВНЖ в Болгарии тоже можете самостоятельно.


На наших консультациях по скайпу, в любой точке планеты, или на трехдневных семинарах в Варне, на вилле «Велена» мы подробно рассматриваем все шаги по участию в программах евро - финансирования, поможем смоделировать и выбрать исключительно ваш бизнес проект, исходя из вашего бюджета, который, впоследствии может принять участие в программах еврофинансирования. Рассчитаем проект и разработаем комплексный бизнес-план, и подготовим правильно и верно все необходимые документы по проекту, для подачи его на финансирование.


Как можно получить консультацию по финансированию вашего проекта?


- По скайпу. Выберите удобное для вас время. Согласуем и проконсультируем.


- Однодневный семинар - практикум. В Варне. Договариваемся о времени, приезжаете, консультируем.


- Трехдневный семинар-практикум в Варне. Полный пансион. Проживание, питание, консультации по многим вопросам. Выбираете удобное время. Договориваемся. Встречаем и делаем трансфер до виллы «Велена». Три дня погружения полного по многим вопросам переезда и жизни в Болгарии. В том числе и еврофинансирование.


Мы принимали участие в подготовке, в ранее открытый период 2007- 2020 проектов по программам ПРСР, «Сельскому Туризму», строительству «Фотовольтаичных парков», и других, которые были приняты по программам Еврофинансирования и инициаторами (владельцами) тех проектов, было получено реальное финансирование, то есть деньги на счет, в запрашиваемых объемах. Проекты которые мы готовили, тоже есть в списках финансированных проектов. Опыт есть. Ошибки знаем и учли.


Думайте сами.


Можете просто иметь свою фирму в Болгарии и каждый год платить. Как сейчас платите: за «обслуживание» вашего апартамента, за «сдачу баланса», еще за фигню всякую, которую подсасывают все из вас ежегодно.


Можете открыть свой бизнес, если фирма есть. Работать и зарабатывать. Управлять всеми делами фирмы можете удаленно, наездами проверять. Управителя найти толкового, и подготовить документы на получение еврофинансирования, если проект есть. Если нет проекта — готовить проект. Время до 2020 года есть еще.


Решение о еврофинансировании Болгарии до 2020 года принято.


Денег на все проекты дадут 18 млрд евро.


Каждый год, по несколько раз, принимают проекты. Окошки приема сообщают на государственных сайтах.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


 звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.

Еврофинансирование бизнес проектов в Болгарии.


Еврофинансирование - это деньги, кредиты, средства, которые не нужно возвращать.




Как получить русскому в Болгарии финансирование бизнес проекта до 600000 евро от Евросоюза.


Получить кредит на развитие бизнеса русскому предпринимателю, получить безвозвратное финансирование проектов в различных областях бизнеса, получить возврат произведенных затрат по своему бизнес проекту, получить деньги на развитие своего стартапа в Болгарии возможно любой фирме, зарегистрированной на территории страны. Купить бизнес в Болгарии, оформить документы и получить возвратное финансирование тоже возможно.


Консультации по эмиграции, бизнесу и жизни в Болгарии</a> - просто спросите что вас сейчас интересует.
</p>
Программы еврофинансирования продлены на период 2014-2020 год. Что не может не радовать. Это говорит о том, что экономика страны, а значит и малый и средний и семейный бизнес получат мощное финансовое вливание со стороны Евросоюза. Приятно будет видеть результаты такой интервенции в виде новых производств, спа-центров, развитого лечебного и культурного туризма и экологических проектов, бережно относящихся к природным ресурсам страны Болгарии и Европы в целом.

 

Общий объем еврофинансирования в Болгарии составляет 7 млрд евро. По одному проекту выделяется от 5000 до 2 миллионов евро. В зависимости от проекта и программы еврофинансирования.

 

Какие оперативные программы финансируются можно видеть на снимке.

 
Альбом: Different Fotos for BLOG

 

Есть вопросы? Спросите. Ответим

 Read more...Collapse )

Получить кредит в Болгарии просто. Даже русскому в Болгарии получить кредит в банке просто. Если соблюдать правила. Есть процедуры выдачи кредитов и условия выдачи кредитов в Болгарии. Кредиты это хлеб для банков. Банки живут тем что продают деньги, выдают кредиты. Для банков это самое главное и они с большой радостью выдают кредиты. Получить кредит в Болгарии точно так же как и в России и в Нигерии, например, одинаково. Получить кредит русскому в Болгарии тоже реально. Схемы привлечения средств в депозиты и выдача кредитов всюду во всех банках по всему миру одни и те же. Болгария не исключение.
(без названия)

Банкира, при выдаче кредита, интересуют ответы на три вопроса.

Сколько денег нужно

Когда получу обратно

Что в залоге или гарантия

Нужно понимать, что банкиры совсем не дураки. Ежедневно к банкиру на стол приходит несколько проектов, инициаторы которых желают получить кредит. Помню сам из своего банковского прошлого. Обычно это небольшие ТЭО составленные на 2-3 листах, краткое изложение проекта. «Толстые» проекты сразу летят в корзину. И из 10 предлагаемых ТЭО, одно может заинтересовать. Вот тогда уже потребуется полный, обоснованный бизнесплан на 40-50 страницах с подробным описанием всего проекта и процесса и cash flow и прочие финансовые и технические коэффициенты и анализы. Если до этого этапа дело дошло – то 50% получения кредита решено.

Дальше идут технические вопросы. Если залога нет, в банке могут рассмотреть гарантии третьих лиц или какие - нибудь другие варианты обеспечения кредита. Вариантов обеспечения кредитов много. Можно найти всегда оптимальный. Все в индивидуальном порядке решается.

Положительное решение ДФ «Земледелие» по программам еврофинансирования является для банков 100% активом и обеспечением кредита и они с радостью выдают кредиты по тем проектам которые получили такое положительное решение. Практика есть.

Наши клиенты, для которых мы готовили проект «Сельский Туризм» с положительным решением по еврофинансированию на сумму 180000 евро, получили кредит в банке на сумму 150000 евро. А в залог банк принял это положительное решение (в Плевенской области было дело). Еврофинансирование получили через год. Банк получил. И все довольны. Даже туристы, которые там останавливаются в проекте том, сельском.

Для физических лиц, русских обитающих в Болгарии со статусом ВНЖ или ПМЖ, получение кредита, если все в порядке – не проблема. Показать источник постоянного дохода или положить в банк депозит или апартамент заложить (но не на море).

Банк видит, если потенциальный кредитополучатель готов отдать в залог под кредит для своего дела последний апартамент и все что у него есть, то значит, человек одержим своей идеей бизнеса, уверен в ней и соответственно относится к нему положительно.

Так что не все так плохо. Ищите да обрящете.


Хороша страна Болгария.

Пишите письма Спросите – ответим

bulruss - наш скайп.

Консультации по Эмиграции
Почему в Болгарии жить хорошо

Источники реального пассивного дохода.
Работа в Болгарии для иностранцев
Готовый бизнес в Болгарии от 5000 евро
Как открыть магазин в Болгарии

Европейское финансирование. Консультации

Рассылка о жизни в Болгарии.
Подписаться

Есть вопросы? Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Tags:


Бизнес в Болгарии. Варианты бизнеса в Болгарии

Сколько стоит открыть фирму в Болгарии.

Иметь свою фирму в Евросоюзе для русского (украинского) бизнесмена просто необходимо.

Открыть свою фирму в Болгарии – дешево, быстро и просто. Можно и денежки свои вывести из страны, если не дай что произойдет, и проверка какая нибудь налоговая нагрянет. Можно и отличный бизнес вести, позволяющий из 50000 евро сделать 100000 евро всего за год, потому как Болгария – налоговый оазис или европейский оффшор со своими налогами на прибыль в размере 10%. Раз в год уплачивается. Это и кредитование – получение кредитов просто и понятно в Евросоюзе, для развития бизнеса своего и получение возвратного еврофинансирования до 2 000 000=00 евро,по программам Евросоюза, когда тебе возвращают деньги, которые ты потратил на проект. Или дают финансирование которое возвращать не нужно.

Это и полная защита бизнеса и всей собственности на фирму в Болгарии приобретенную. Это и понятность и прозрачность отчетности и полной отсутствие «маски-шоу» при проверках. Иметь свою фирму в Болгарии выгодно и необходимо практически любому.

Есть вопросы? Спросите письмом. Ответим Или по скайпу свяжемся -
My status
516820_600

Как открыть свою фирму в Болгарии.Read more...Collapse )


Очень выгодный Бизнес русского в Болгарии.

Совет. Как из 50000 сделать 100000 за год.

Как найти свой бизнес, где спрос превышает предложение.

Любому, кто хоть немного занимается бизнесом важно обнаружить и определить такую нишу и захватить ее. Стать первым. Снять сливки. Быть лидером. Все это возможно, когда знаешь место где спрос превышает предложение. Каким бизнесом заняться русскому в Болгарии. Как русскому пенсионеру зарабатывать в Болгарии. Все эти вопросы, которые мне задают и пытаются нагуглить читатели, останутся без ответов, если не понимать, что поиск такой области вложения денег в варианты бизнеса в Болгарии, задача, требующая времени, исследований и в результате – рекомендаций. Куда вкладывать деньги русскому в Болгарии и каким бизнесом заняться русскому в Болгарии.

Найти бизнес - нишу, в которой спрос превышает предложение и удовлетворить этот спрос – попадание точно в цель. Только вот как найти этот бизнес – где все со 100% уверенностью гарантировано и можно вкладывать деньги и развиваться.. Для этого проводятся и маркетинговые исследования и мониторинг рынка постоянно нужно проводить и держать руку на пульсе потребностей.

Альбом: Different Fotos for BLOG

Есть вопросы? Спросите письмом. Ответим Или по скайпу свяжемся -
My status


Варианты бизнеса в Болгарии. Много разных вариантов существует. Потребности есть. Мы с 2003 года проводим постоянный мониторинг рынков Болгарии, как самостоятельно, так и с привлечением других маркетинговых фирм и специалистов. Если имеем заказ от клиента на исследование.

Быть « в теме» - замечательно, и всегда можем определить где есть ниши или области бизнеса, в которых спрос превышает предложения, те области, которые наиболее привлекательны для вложений и бизнеса сегодня. Малого бизнеса и немалого тоже. Для русского эмигранта и не только для него. Все относительно и постоянно появляется что – то новое, а старое перестает быть актуальным.

Области, привлекательные для бизнеса, постоянно меняются и изменяются. К примеру, восемь лет назад, строительство было самой рентабельной областью. Все строили и продавали, а теперь что стало со строительством – идет, но не так как ранее – выжили сильнейшие, кто строил свои объекты без привлечения кредитов банков.

Альбом: Дизайн

Сейчас самая выгодная и самая актуальная область бизнеса – создание и управление миниотелями, хостелами, которые при первоначальных затратах около 50000 евро позволяют иметь рентабельность в 50-80% , окупаемость проекта – 12-15 месяцев и возвращаемость вложенных средств – около года. А там – чистая прибыль.Read more...Collapse )




Бизнес в Болгарии. Чем заняться или заниматься

Какой бизнес можно открыть русскому в Болгарии, как русским зарабатывать деньги в Болгарии, чем заниматься в Болгарии, эти и другие вопросы волнуют практически всех русских в Болгарии. Ответы есть на вопросы эти. Благодарим всех, что читаете наш ресурс. Рассказываем о чем знаем и чем русскому можно заниматься в Болгарии.

Большинство русских купили апартаменты на море, в районе Варна и до Бургаса. Летние варианты. Квартиры, дома, номера в апартотелях. Не секрет, что простаивают пустыми эти квадратные метры большинство времени с году. С сентября по май. Пустые стоят. Только платить собственнику апартамента за поддержку и обслуживание приходится управляющей компании. Постоянные затраты вместо дохода.

Купили апартамент на море. Молодцы. И в морских городах и деревнях болгарских люди местные и зимой живут. Кушают, курят, пьют, убирают свои квартиры. Магазины есть. Где-то их много, где то не хватает.

Как вариант бизнеса – открыть магазинчик в том месте, где куплен апартамент. Открыть его просто, регистрация фирмы, получение лицензии на торговлю, в том числе сигаретами и алкоголем. Вот и небольшой доход будет. Приехали следующим летом отдыхать а у вас на счете денежка лежит.

Но это все теория. Особенно в морских городах. Бизнес открывать и вести нужно в Софии или в других крупных городах Болгарии. Там всегда активность есть. В Варне, в Бургасе, да в том же Айтосе, что рядом с Бургасом любой бизнес обречен на выживание.

Найти потребность и ее удовлетворить. Основной закон бизнеса действовал и действует до сих пор. И будет действовать.

Кредиты – депозиты в Болгарии. Как получить русскому кредит в Болгарии для своего бизнеса, стартапа или покупки недвижимости

Желания ваши, дорогие читатели, вложить 100000 евро и получать доход, понятны. Не только мне. Но всем остальным, у которых суммы лежат мертвым грузом и не работают. Кажется и деньги есть, но они поедаются инфляцией ежедневно. Становятся дешевле. И вложить их с умом и доходностью достаточной – мечта любого обладателя суммы денег. Будь то 5000 евро или 100000 евро. Не важно. Только чем больше сумма денег «спит» в кубышке или на счете до востребования, тем больше потери от инфляции. От того, что деньги не работают.

Мы знаем куда вкладывать свободные деньги в Болгарии в какие проекты. Которые не прогорят со временем и эти проекты можно легко контролировать.

Сколько стоят деньги сейчас в Болгарии.

Стоимость денег различна в разное время. Определяется стоимость денег сегодня, банковским ставками по кредитам и привлекаемым депозитам. Если сейчас, в Болгарии депозиты в банки привлекают под 5-6% годовых, а кредитуют банки коммерческие проекты под 8-12% годовых, то это и есть стоимость денег в настоящий момент.

В нормальные «живые» проекты, обеспеченные активами материальными и нематериальными, болгарские банки дадут кредит сейчас под 10% годовых. А если залогом под кредит в банке лежит 100% актив, то ставка кредита равняется ставке депозита +1 пункт.

Что является 100 % залогом для банка.

Это деньги, депозиты, золото, монеты, антиквариат, коммерческая недвижимость в Софии и крупных городах страны в определенных местах с хорошей проходимостью, земля в перспективных местах, около Софии и расширяющихся трасс, и подписанных генеральных планов развития. Вот что такое для болгарских банков – 100% залог для выдаваемого кредита. При предоставлении такого актива банки с радостью финансируют проекты, зная, что свои деньги вернут в любом случае.

- Консультация по СКАЙП, как сделать так, чтобы деньги работали в Болгарии .

Есть вопросы -Спросите нас – как? Ответим

Read more...Collapse )


Вид на жительство в Болгарии. Как получить.

Про инвестицию в 600000 лева и предоставление ВНЖ по этому поводу.

Появились у меня читатели - комментаторы, которые комментируют и говорят, что я умышленно скрываю возможность получения ВНЖ в Болгарии через инвестицию в 600000 лева. Иностранцем. Я рад, что комментируют и читают меня и попробую разъяснить на пальцах, но без распальцовки суть статьи 19 путнка 24 Закона ЗЧРБ.

Я ничего не скрываю, а считаю, что статья закона о получении ВНЖ в Болгарии, с инвестицией в 600 тыщ евреев для идиотов, которые не могут найти иной способ получения ВНЖ в Болгарии, которых много, и достаточно бюджетных. И можно за 2000 евро оформить все документы на всю семью и получить ВНЖ в Болгарии всей семье. Для нас, иностранцев. Для Болгарии и страны – супер, стимулирующая статья закона ЗЧРБ.

Комментаторов и «специалистов по Болгарии», которые ни разу в стране вечнокрасных помидоров и не были, даже проездом – дохуя, все умные, и которые лапшу вешают всем о том, что мол, по новым правилам, вложил 600000 лева (300000 евро) в свой бизнес или на банковский вклад положил в Болгарии и дадут ВНЖ сразу. Как думаете вы, читающие и мыслящие.

Я вот тоже так же думаю, что нет. Не дадут ВНЖ если эти 600000 лева в свой бизнес в Болгарии вложил или на счет положил в банке болгарском. Читать читателю-комментатору Михалычу перед тем как писать всякую хрень нужно первоисточник, а именно Закон за чужденците республики България, пункт 24 статья 19, в которой сказано следующее –

19. (нова - ДВ, бр. 16 от 2013 г.) са вложили сума не по-малка от 600 000 лв. - за всеки чужденец, за придобиване на право на собственост върху недвижими имоти на територията на Република България или чужденецът е собственик на повече от 50 на сто от капитала на българско търговско дружество, вложил е същата сума в капитала на дружеството и в резултат на това дружеството е придобило правото на собственост върху недвижими имоти в страната на тази стойност; към датата на подаване на заявлението за разрешение за продължително пребиваване чужденецът или юридическото лице трябва да е изплатило напълно сумата, която да е постъпила по сметка в българска лицензирана кредитна институция, а ако имотите са придобити със заемни средства, непогасената част от заема не трябва да надвишава 25 на сто;

Те, кто умеет читать, поймут написанное, что ВНЖ дадут только тем иностранцам, которые КУПИЛИ НЕДВИЖИМОСТИ в Болгарии на сумму в 600000 лева и более ничего, никаких вкладов банковских, никакого бизнеса своего. Только недвигу купить нужно и тогда, вбухав сумму эту в недвижимость Болгарии рассмотрят вопрос и дадут ВНЖ на год, а через год подтверждать нужно, что есть у иностранца недвижимости на 600000 лева (по налоговой оценке) и опять на год продлят. И так пять лет, а потом уж ПМЖ дадут.

И ежегодное подтверждение того, что на 600000 лева есть недвижимость у михалыча, как частного лица – иностранца. Документы все официальные и легально-актуальные. Ежегодно их брать нужно и в России и тут по организациям. Из России, что 600000 лева реально есть и с них налоги уплачены в стране, откуда деньги переведены в Болгарию. Так что геморра больше. Проще представительство инофирмы в Болгарии открыть или как владелец сайта, как зарегистрированного СМИ оформить ВНЖ.

Вкладывать и морозить 600000 лева в недвижимость Болгарии может только малограмотный. Если ВНЖ в Болгарии можно получить потратив всего 2000 евро. И получить ВНЖ в Болгарии всей семье, а не одному только человеку. Члены семьи иностранца, получившего ВНЖ, автоматически получают ВНЖ в Болгарии. А если есть и 600000 лева еще, то остальные 596000 лева можно вложить в толковый и доходный бизнес. В Болгарии.

Чем заниматься русскому в Болгарии. Каким видом бизнеса. Открыть отельчик или купить магазинчик, открыть столовую – общепит с пивной или швейный цех. Вариантов, чем заниматься русскому в Болгарии много есть. Было бы желание и возможности.

- Скайп- консультация по ВНЖ в Болгарии.

Есть вопросы как получить ВНЖ в Болгарии -Спросите письмом.

Кто и как может получить ВНЖ – читайте тут. Жмите на ссылку и читайте про все возможные способы получения ВНЖ в Болгарии.

Хороша страна Болгария

Полезные ссылки по темеRead more...Collapse )


Инвестиции в болгарские земли сейчас стали очень актуальны для мини инвесторов. Да, впрочем и крупные инвесторы вкладывают свободные средства в долгосрочные активы - земли в Болгарии.

Время скупки земли на море прошло. Стоимость высока, и смысла нет никакого.

Самый "вкусный" вариант - инвестиция в земледельческую землю Болгарии. В такую, которую можно обрабатывать и выращивать. Можно самим, а можно сдать желающим.

Стоимость земли невелика. Пока невелика, так как в следующие два года в Болгарию ожидается большое китайское нашествие бизнесменов, желающих приобрести участки земледельческой земли, для различных своих проектов. Как выращивание сельскохозяйственных культур, так и просто для спекуляции последующей со своими ли китайцами или другими игроками земельного рынка.


Подробности по размерам предлагаемых участков, стоимости участков, и продавцов прямых можно посмотреть на национальном земельном портале Болгарии.
Купить можно. Но для этого нужно регистрировать фирму в Болгарии и потом покапать. Можно дистанционно сделать все это.


Как видите сами, "вход" в земельный бизнес в Болгарии можно начать и с 5000 евро. Вполне.

Если знать в каком месте и какую землю покупать. Потом ее можно перепродать с прибылью 200-300%. Потом - это через год-два.

Смотрите по ссылке, выбирайте участки, покупайте.

Если нужны консультации то мы к вашим услугам.

- Консультация по СКАЙП, как и где купить землю и продать ее китайцам тоже проводится .

Есть вопросы как и где купить землю? -Спросите письмом.


Альбом: Lavanda2012

Полезные ссылки по теме

Как получить финансирование своего бизнеса в Болгарии.

«Пора валить» - Открытая группа эмигрантов в ФЕЙСБУКЕ

Бизнес предложения из Болгарии.

Портал СТАРТ. Каталог предприятий производителей Болгарии.

Перец Болгарский. Минимальная партия 15 тонн

Мини инвестиции от 1000 евро - Для желающих увеличить сбережения.

Русские успешные фрилансеры - Сообщество фрилансеров, успешно работающих на себя.

А для того, чтобы не попасть к мошенникам при покупке недвижимости, стоит прочитать вначале книгу «Как покупать недвижимость в Болгарии», в которой расписано все возможное и невозможное. Все детали и законы. Все способы обмана покупателей недвижимости в Болгарии. Все законные способы приобретения недвижимости и способы перевода-вывода денег из России.

Предупрежден – значит вооружен

-Окажем различные услуги на территории Болгарии.

Дадим работу креативным мальчикам и девочкам

Пишите письма, спрашивайте - Получите ответ о бизнесе и жизни в Болгарии

Лечение астмы в Болгарии. Сандански Жми на ссылку и читай.

Онлайн Интернет-радио «Болгария» - трансляции об эмиграции и жизни

Read more...Collapse )

Latest Month

May 2019
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars