Category: финансы

Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

Рискованно или нет? Как вложить деньги так, чтоб не потерять, а приумножить. Не потерять, а заработать со 100% уверенностью, без риска.


К этому стремятся все инвесторы. Банки, страховые компании, частные инвесторы. Все в постоянном поиске мало-рисковых вариантов вложения своих средств.


Street Retail. Практически безрисковый и стабильно-выгодный способ пассивного дохода для осторожных инвесторов.


В Болгарии есть такие варианты, позволяющие выгодно вложить любую сумму на разумный срок, получая стабильный пассивный доход. Ничего не делая практически.


546256


Стрит ритейл - интересный и простой вариант бизнеса. Заключается в следующем: купить недвижимость в Болгарии, сдать в аренду, получить доход, уплатить необходимый налог и жить спокойно.


Сложность в том, что найти хороший вариант для Street Retail Business не просто. Покупать дешевые квартиры на море, сдавая их потом в аренду посуточно - глупо, но один из вариантов. Купить квартиру в центре города и сдать ее в аренду - уже лучше, но дороже, чем в апарт-отелях на море, самый выгодный вариант - купить коммерческую недвижимость в Болгарии, и сдать ее в аренду на длительный срок.


Покажу желающим узнать на конкретных примерах в Варне, основанные на реальных расчетах. Координаты в конце поста.


Если, например, купили квартиру в Болгарии, но не используете ее все время, можно рассчитать потенциальный доход от вашего street retail.


Подумаете, получив конкретные расчеты по вашей собственности в Болгарии, получать или нет вам пассивный доход. И сколько потенциально сможете получать.


Покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее для организации производств и различных бизнесов - именно эта область привлекательна для инвесторов Street Retail.


Коммерческая недвижимость приносит хороший, стабильный доход в течение длительного периода, потому как бизнес стоят арендаторы вашей недвижимости не на месяц или год, а на 5-10 лет, и практически, в течение этого времени вы имеете стабильный доход, и нет рисков потери ваших денег, вложенных в покупку недвижимости, то есть совсем без больших рисков. Все прописывается в правильно составленном договоре аренды со штрафными санкциями.


Простой и понятный реальный расчет из практики инвестиции в недвижимость Болгарии:


С нашими консультациями.


Инвестиция была проведена в 2018 году в Варне. Человечек раньше жил в Коми АССР, в районе Котласа, долго думал чем заняться в Болгарии, после того как получил ВНЖ в стране вечнокрасных помидоров, по статусу «обеспеченный пенсионер».


Бюджет переезда на двоих был 100000 евро. Все проесть и просрать не успел. Было желание у него потратить все привезенные средства в квартиру-машину-благоустройство и жить несколько лет, без проблем и без дохода. Но мы отговорили его от такого исходы событий.


Поступил умно, после наших консультаций, снял в «Чайке» двушку для себя с бабкой, в аренду за 250 евро в месяц, обзаведенную, а остальное вложил в покупку коммерческой недвижимости, провел инвестицию с получением пассивного дохода — Street Retail.


Мы, с помощью наших хороших риелторов, нашли интересное помещение, исходя из бюджета нашего клиента:


- покупка 46 м2 площади. Партер. Улица Баба Рада. Предназначение по Кадастру - «торговский обьект». Цена покупки -84000 евро.


- косметический ремонт - 4000 евро.


- оборудование для магазина — 2000 евро.


Всего затрат в 2018 году 90000 евро.


Инвестор планировал получение 7.5 % годовых пассивного дохода от сдачи в аренду готового объекта. Или 6300 евро на руки. Учитывая налог в размере 10%, плюс 630 евро. Итого получается 6930 евро в год.


Аренда торговой площади на улице Баба Рада в Варне, рядом с пешеходной зоной стоит 15-25 евро м2\месяц.


Был заключен договор аренды по ставке аренды в 20 евро м2\мес.


Доход инвестора с 2019 года составил 46х20х12 = 11040 евро в год. Или в два раза выше планируемого, что составило 12,27% годовых.


В деньгах, доход нашего знакомого составил 920 евро в месяц, что вполне хватает на безбедное обитание, путешествия и всякости разнообразные в Болгарии. В Варне в частности.


Доходность Street Retail в Варне — 10-12% годовых вполне реальна.


Есть факторы, влияющие на результаты, но они предсказуемы при выборе помещения - обьекта инвестиции.


Смотрите отличный вариант инвестиции в размере 60000 евро.


Продается в собственность Оборудованная пекарня в центре Варны с последующей возможной сдачей ее в аренду с платой 1000 евро в месяц. Доходность данного проекта Street Retail - 20% годовых. Сделку можно оформить сейчас.


Таких вариантов инвестиций в недвижимость Болгарии много и постоянно появляются новые и интересные. Не только в Варне, но и в других городах и селах Болгарии можно найти интересные объекты, выкупить их и сдавать в аренду на длительные сроки, получая прекрасный пассивный доход, стабильный и безрисковый.


Консультации по теме Street Retail в Болгарии проводятся регулярно. Подробности тут.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

Войска Армии советов. Есть вопросы - нет ответов!

Легкий спич про тех кто может, и возможно вам поможет.


Экспертов, консультантов и советчиков, самых разнообразных, очень много. Они есть всюду. Но как отличить человека, реально знающего ответы на вопросы, от простого бла-бла-бла, нахватавшегося вершинок, но не знающего сути, по которой требуется глубокая консультация. О, опыт, сын ошибок трудных.


Будь то вопросы эмиграции, переезда и устройства жизни, вопросы строительства и ремонта, открытия и ведения бизнеса, налогообложения и оптимизации расходов, вопросы инвестиций и получения пассивного дохода, или простые вопросы жизни и быта в новой стране. Вопросов всегда много, особенно в первый год жизни в эмиграции.


5


Переехать просто, жить сложно. Как же отличить правильного консультанта от простого пиздобола?


Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.


Пример из реальности моего бытия:


Любые невероятные действия, события и дела, если их проанализировать задним числом, всегда выглядят предсказуемыми. Поэтому все эксперты, особенно на финансовых рынках, никогда не ошибаются. Почему? Все просто.


Если рынок идет в направлении, которое угадал эксперт на форексе, то он приписывает это исключительно себе, своим знаниям, умениям предвидеть? и чутью своему финансовому. Но, если рынок идет в другую сторону, этот же эксперт сваливает все произошедшее это на особенности рынка. Таким образом нет его вины в том, что клиент потерял деньги. Эксперты финансисты точно такие же. Невозможно предсказать правильно направление ни в акциях, ни в других инструментах. Только угадывают все эксперты.


И это один из множества примеров из жизни экспертов, наполненных когнитивными диссонансами.


Обращаться, в случаях если нет возможности найти и изучить первоисточники, нужно только к практикам реальной жизни, которые через себя пропустили проблемы, и самостоятельно прошли все преграды в жизни, и в бизнесе, и прекрасно знают его изнутри. Такие практики реально могут дать дельную консультацию. Хотите например открыть свою кондитерскую, найдите кондитера, напроситесь у нему на кухню, извозитесь в муке своими руками, параллельно задавая вопросы по существу, заплатите за консультацию ему, и за три дня станете сами полностью в теме выпечки тортов и сладостей, что всегда пользуется спросом. Во всех областях бизнеса можно найти консультанта. Реального. От земли, а не бла-бла-бла.


Нанять такого консультанта - практика, для решения возникших вопросов гораздо выгоднее, чем самостоятельно решать проблему, на своей шкуре, проходить все этапы становления. Особенно в эмиграции, в новой стране проживания. Они тоже есть. В любой стране.


Консультант, специалист в определенной и ограниченной области, никогда не возьмется за решение вопросов, в которых не разбирается, он просто прямо скажет - нет.


Советчики, «разнообразные, по всем вопросам», приехавшие недавно, в полной мере обладают незнанием всех тонкостей обитания в новой стране, возьмутся за любую работу, дадут любую консультацию. Они учились понемногу, чему нибудь и как нибудь. Так и ловят они своих клиентов постоянно, риск нарваться на такого есть. Ответственности никакой ожидать не стоит от них. Потому как практики жизни нет еще в новой стране.


Слухи плодят слухи, и советы по типу - «Он сказал, что ему сказали, что делать нужно так-то» всегда приводят к печальностям и потерянным деньгам.


Нанимать консультанта нужно без рекомендаций всяких знакомых, и малознакомых. Чутье должно быть. Почувствовать при первой встрече. Опять как и диссонанс, интуиция всегда работает. И платить за консультации. Потому как если «на халяву» желаете получить, то и соответственная консультация получится, лишь бы отвязались.


Есть такой давний гэг:


Обращается как то один человечек к другому, по вопросам бизнеса:


- Слушай, друг, подскажи мне пожалуйста, как мне лучше сделать. - спрашивает один.


- Тебе совет нужен, или консультация, - отвечает второй.


- А в чем разница? - не понимает первый.


- Совет бесплатный, а за консультацию нужно платить, - поясняет второй.


- Конечно совет, за него же не нужно платить! - говорит первый, спрашивающий.


- Закажи себе консультацию, дорогой, вот тебе мой совет, - заканчивает спич отвечающий.


На том и я спич сегодняшний свой закончу. Заказывайте консультации, переезжающие в другие страны, господа и дамы, если остались вопросы, после изучения всех возможных первоисточников. Консультанты толковые есть в любой стране мира. Пора валить?


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Нужны ли тебе деньги?

Как получить деньги в Болгарии, имея свою фирму.


Имеешь фирму в Болгарии, купил квартиру или дом, получил ВНЖ в Болгарии или еще в раздумьях, а теперь можешь стать активным чужденцом, открыть свой бизнес, участвовать и различных программах и получать деньги от Евросоюза. По программам евро финансирования. С 2007 года, в Болгарии, особенно на селе, многие инициаторы своих бизнес-проектов, точно просчитанных и проверенных, получают финансирование от ЕС. Возвратное. Получают до 85% произведенных затрат. И будет такая радость до 2020 года. Продлили намедни


От 5000 евро финансирование по одному проекту, до миллионов.


denegni-kryg-2


В зависимости от того, какой проект. Список расходов, которые возвращаются при принятии проекта к финансированию, тоже есть. В открытом доступе. Например, на реконструкцию своего дома в селе болгарском в аутентичном стиле, или создание миниотеля для туристов, в сельском районе Болгарии - точно попадает в рамки программы ПРСР - Сельский Туризм. Подготовить проект сами сможете, или консультанта толкового нанять. И финансирование получить, впоследствии.


Не верьте говорунам говорящим о том, что нельзя получить евро-финансирование в Болгарии. Они не участвовали ни в разработках проекта, ни в подготовке документов, ни в расчетах конкретных. Есть древняя мудрость. «Собаки лают - а караван идет». Можно на лай внимания и не обращать, а верить фактам.


Все; и болгары и русские, и немцы с японцами, имеющие свои фирмы в Болгарии, кто участвовал и готовил свои проекты - практически все получили евро-финансирование. Если проект живой и реальный, с бизнес-планом проработанным.


Есть в открытом доступе Интернета список фирм, кто ранее получал финансирование, список мест, где возможна реализация проектов в Болгарии тоже есть в интернете. Погуглите и найдете.


Не можете найти в интернете, лично передам при встрече.


Все просто.


Есть фирма в Болгарии? Готовьте правильно свой бизнес проект до 2020 года, подавайте его и после принятия получайте свою запрошенную, к возврату, сумму денег! Вернут затраты произведенные.


Нет фирмы? Так откройте ее, уставной капитал всего 1 евро, один поход к нотариусу: подпись директора заверить и все. Стоимость услуг по регистрации фирмы можно у регистраторов узнать. Их много в Болгарии. Можно самим все сделать и в агенцию по вписванию подать документы.


Всего несколько шагов нужно сделать, чтоб получить финансирование вашего проекта в Болгарии. Многие знают о том, но немногие пользуются такой возможностью и реально получают финансирование.


Кто желает - тот получает деньги от Евросоюза. Готовит реальные проекты, подает их к рассмотрению и их принимают к финансированию. Если делает все правильно, и в срок подает документы.


Соглашусь с мнением, что есть все пороки бизнеса в Болгарии, как и в других странах и в Штатах, и в России. Есть коррупция и взяточничество, есть и бандитизм с проституцией, наркотики, торговля людьми и оружием. Кирпичи с крыш тоже иногда внезапно падают и прерывают жизнь человека. Все есть в Болгарии. И программа евро финансирования до 2020 года с объемом 18 миллиардов евро тоже есть, и участвуют, и добиваются результатов. Получают от 5000 евро до миллионов, на финансирование проекта. Готовьте проекты, разрабатывайте бизнес-планы, подавайте их.


Дадут обязательно, если проект и бизнес-план толковый и реальный будет подготовлен и подан.


Не знаете как создать бизнес проект в Болгарии, разработать бизнес-план по своему придуманному бизнес проекту, но имеете фирму и хотите принять участие в программах и получить евро-финансирование - наймите того, кто знает. Консультанта. Консультантов достаточно в стране вечнокрасных помидоров. В каждом городе есть. Договоритесь о встрече.


Да. Согласен. Процесс подготовки проекта, разработки бизнес-плана и получения финансирования длительный. Проверяют тщательно. Требуют правильно составленный бизнес-план проекта. Есть определенные требования к документам и бизнес-планам.


Даже если имеете «пустышку» - фирму, зарегистрированную и актуальную в Болгарии, и если есть идея реализовать проект реальный в Болгарии, на селе, к примеру, в программе ПРСР, а не просто «отмыть» денег от Европы, то все получится.


Процесс сам прост. Можете самостоятельно все изучить и сделать. Получить ВНЖ в Болгарии тоже можете самостоятельно.


На наших консультациях по скайпу, в любой точке планеты, или на трехдневных семинарах в Варне, на вилле «Велена» мы подробно рассматриваем все шаги по участию в программах евро - финансирования, поможем смоделировать и выбрать исключительно ваш бизнес проект, исходя из вашего бюджета, который, впоследствии может принять участие в программах еврофинансирования. Рассчитаем проект и разработаем комплексный бизнес-план, и подготовим правильно и верно все необходимые документы по проекту, для подачи его на финансирование.


Как можно получить консультацию по финансированию вашего проекта?


- По скайпу. Выберите удобное для вас время. Согласуем и проконсультируем.


- Однодневный семинар - практикум. В Варне. Договариваемся о времени, приезжаете, консультируем.


- Трехдневный семинар-практикум в Варне. Полный пансион. Проживание, питание, консультации по многим вопросам. Выбираете удобное время. Договориваемся. Встречаем и делаем трансфер до виллы «Велена». Три дня погружения полного по многим вопросам переезда и жизни в Болгарии. В том числе и еврофинансирование.


Мы принимали участие в подготовке, в ранее открытый период 2007- 2020 проектов по программам ПРСР, «Сельскому Туризму», строительству «Фотовольтаичных парков», и других, которые были приняты по программам Еврофинансирования и инициаторами (владельцами) тех проектов, было получено реальное финансирование, то есть деньги на счет, в запрашиваемых объемах. Проекты которые мы готовили, тоже есть в списках финансированных проектов. Опыт есть. Ошибки знаем и учли.


Думайте сами.


Можете просто иметь свою фирму в Болгарии и каждый год платить. Как сейчас платите: за «обслуживание» вашего апартамента, за «сдачу баланса», еще за фигню всякую, которую подсасывают все из вас ежегодно.


Можете открыть свой бизнес, если фирма есть. Работать и зарабатывать. Управлять всеми делами фирмы можете удаленно, наездами проверять. Управителя найти толкового, и подготовить документы на получение еврофинансирования, если проект есть. Если нет проекта — готовить проект. Время до 2020 года есть еще.


Решение о еврофинансировании Болгарии до 2020 года принято.


Денег на все проекты дадут 18 млрд евро.


Каждый год, по несколько раз, принимают проекты. Окошки приема сообщают на государственных сайтах.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


 звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.

Соотечественники в Болгарии. Таксист в Варне



Как найти работу русскому в Болгарии. Искать наверное надо, а не жопу на диване чесать – вот ответ и впридачу рассказ о Леониде с кем намедни познакомился я. Таксистом трудится простым. Познакомились и рассказывал он мне историй на целую книгу. Нанял его у Кафедрала, нужно было в несколько мест проехать по Варне, по области пару часов катался с ним. Сам с Донецка он, Женат на болгарке. Работает и нравится ему колесить по городу и области. Удивлен был что я все тропки в Гръцка махала знаю где как и куда ехать и поворачивать и где паркировать в ожидании меня. Сказал – сам говори куда ехать. Без обмана все было. Телефонами обменялись. Договорились за определенную сумму и колесили по контактам моим. Потом его нанимать буду разьездов много грозит в ближайшее время. Сам авто не карам. Да и в кайф ехать и болтать с ним.


00


Бизнес прост и понятен. Знаешь город, умеешь водить и разговаривать на паре языков вполне можешь стать таксистом. Но тут тонкость. Компании – таксиметровые разные. Кто насилует водил – тогда водилы наебывают компанию и шефа, а кто нормально, по человечески относится к водителям – тогда и бизнес идет и терок не возникает. И все довольны и водители и руководство и НАП.

Леонид как раз во второй компании. Шефа уважает, потому как шеф сам за баранкой время от времени по Варне таксует. Шеф русский из Сыктывкара. Обещал мне Леонид (водитель) познакомить с ним, чтоб поболтать. Я шефу про открытие хостелов расскажу и детали разные, а он мне про таксиметровый бизнес расскажет. Мыслями и реалиями обменяемся и станем в два раза умнее. Я буду знать тонкости таксибизнеса, а он тонкости хостельного бизнеса. Следующий материал в рубрике “Соотечественники в Болгарии” будет посвящен внутренностям такси-бизнеса.


Леонид не жалуется, все в порядке. Оформлен в фирме на 660 лева, для осигуровок чтоб было. Эти 660 не получает де факто, только расписывается. Налоги шеф платит все как и осигуровки. 50 лева в день сдает Леонид в кассу – остальное его. Работает 6 дней в неделю. То есть 360 лева в неделю сдает в фирму Если не выходит на работу из 660 лева вычитается полтинник. 10 невыходов нахуй с фирмы. Все по честному.

Машина фирменная стоит и спит на стоянке фирменной. Медосмотр тела и мозгов приходит дохтур, подписывает все каждый день. Если бухнул то шефу сказал, проблем нет но минус 50 из 660 лева. Запил – нахуй сразу. Если отдохнуть или куда то на несколько дней – пожалуйста. Но не делает потому как он сам за машиной следит, а кто то другой на его авто будет возить то ему не в кайф потом.

При приеме на работу два заявления - одно об принятии второе об увольнении по собственному желанию без даты. Чтоб трудовую не портить.

Газ – топливо и мелкий ремонт авто за свой счет, что то крупное – шеф мастеров находит и делают быстро. В этом случае простой не считается и полтинник не списывается.

Фирма небольшая. Машин всего 10 штук в фирме в лизинге на 48 месяцев, все и вся застрахованы. Водила тоже за счет фирмы застрахован.

В авто дисплей, компьютер какой-то автомобильный, все авто фирмы связаны сетью, диспетчер по теме говорит серьезно, постоянно свободные заказы мелькают, если желает то берет и едет. У Леонида три постоянных клиента которые время от времени раз в неделю приезжают в Варну из Софии на 2-3 дня и полностью с ними он по области в Добрич по делам мотается. Тоже русские кстати один перец в Добриче выращивает, второй че то строит по деревням.

Рад Леонид что в такую фирму попал. По рекомендациию Все дружно бухают иногда по праздникам или в село к кому нибудь или в офисе. Шефом довольны – не монстр а нормальный мужик. Раньше в Софии жил, что то не пошло там вот и открыл он фирму таксиметровую в Варне, всего 10 машин, диспетчер и водилы.

Спросил я про наезды про наркош и прочих. Бывает говорит, пару раз дрался даже. Леонид показал мне на торпеде большую красную кнопку и говорит – постоянно клиент спрашивает – что за кнопка – Отвечает - вызов мобильной полиции через полминуты будут у моей машины. Такую фишку шеф придумал, чтоб обезопасить как нибудь. Никакого вызова полиции нет конечно. Фикция, но действует на потенциальных злодеев.

Спросил сколько чистыми выходит, засмеялся Леонид. Говорит видишь я доволен. Значит есть на хлеб с маслом да и с икоркой иногда если работать и организация хорошая как у нас. Клиенты есть всюду. Сидеть и ждать одного дорогого клиента на точке не в кайф, да и шеф имеет контракты с сетью отелей и трансферы всегда в Балчик-Бяла-Обзор и по деревням. Нормальная работа. Работаешь – кушаешь, ленишься – сосешь отвечает Леонид.

Да я сам экономист и прикинул, что нормально выходит в месяц у Леонида, хватает на содержание семьи и рестораны и поездки на отдых зарубежный.

Кто самые хорошие клиенты спросил я? Скандинавы отвечает и прибалты, а русские отпад полный, особенно дамы, хотя и назвать то так создания эти сложно. Мужики бухие и молчат себе иногда бузят рассказывают какие кошмары, лес какой природа какая, а женщинам руссукиням все не так в Болгарии. Таки хули приперлась тогда?Извинился, Леонид, вспомнил, что я русский - да я знаю говорю. Сам постоянно сталкиваюсь с интересными личностями.

Не все конечно но в массе своей быдло приехав в Болгарию царями себя считают и ведут соответственно сандалии с носками, барсетка через плечо, шорты с кривыми ногами рожа соответствующая (как моя наверное говорю я ему-засмеялись мы). Лдеонид для русских клитентов специально коробку с мелочью держит чтоб сдачу дать и чтоб по счетчику все было . Прикольно. Чеки выдает. Иногда.

Один раз говорит села одна руссукиня (специально так сказал соединив два слова), и давай мозг выносить, езжай туда-не туда. Привез смотрит на счетчик, роется в сумке = пытается заплатить, Леонид сказал, ничего не нужно (было около 10 лева) ничего не платите, вот аптека – Невробекс есть препарат такой купите. Посмеялся. Руссукиня не поняла и платить не стала – повелась. И вышла незаплатив. Ну что тут сказать. Леонид не обеднел, просто вновь убедился в менталитете наших. Подтвердил мои наблюдения про соотечественников в Болгарии. Сказал Леонид, что соотетчественников не любит возить, а если на разговор тянут так просто отмалчивается, вопросы стандарт – откуда, че делашь, как жизнь, как бабы, нормально ли, где дешевое купить че нить. Тагииииил одним словом. Интеллигентные есть тоже, но на отдыхе тут в Варне в основном не очень умные (не мои слова а Леонида)

Летом говорит вообще чес будет. Но все равно 50 лева в сутки в кассу. А ему еще лучше.


Вы, Соотечественники мне очень нравитесь. Я вас всех просто обожаю. Материал для статей даете постоянно. Потому как суть человека, его воспитание, отношение к окружающим ни одна страна не может изменить. Каким на Родиле был такие и в Болгарии есть. Что в Софии, что в Варне. Спасибо вам всем соотечественники дорогие за пищу для моего словесного поноса, читайте, узнавайте, ругайте, обзывайте, все это истина и говорит все само за себя.


Есть такой Калашный Ряд. Наверное слышали. Не пускают.

Пишу исключительно в моем субьективном видении, не злобном а наверное правдиво юмористическом. Что есть то есть и того у вас, милые соотечественницы не отнять. Пишу сам, а вы комментируете отчего то от всех сразу. То есть вы во всем и все в вас – как в Библии прям сказано. Нет чтоб написать от себя лично. Ну да ладно. Можете и не комментировать. Главное для меня – Вы читаете - показания рейтинга растет, SEO работает. Практика написания идет, чтоб читалось и сбылось, чтоб хотелось и моглось. Удачи вам всем не воспринимайте близко. Я не злобный совсем, но если уколют – колю в ответ. Каков коммент таков и ответ будет – равноправие.

Жив и здрав Леонид, нормальный украинский пацан, точнее уже ДНР ский работяга крутит баранку в Варне, английский знает, французский учит, дети в школе. Спасибо ему. В моем лице получил постоянного клиента своего. Будет о чем поговорить, расскажет новые истории про соотечественников при встрече.

Работу русскому соотечественнику в Болгарии можно найти если в фейсбуке не пиздеть и на диване не лежать. Явный пример – Леонид – водитель такси.

Скоро с шефом тксиметровой фирмы встречусь расскажу как таксибизнес устроен в Болгарии. С цифирями. Может кто и займется из тех, кто сидит на мешочке с денюшками, проедает- пропивает помаленьку и не знает чем в Болгарии русскому заняться как заработать. Сидят по пять лет и думают, проедая. И такие есть. Расход постоянный есть а дохода нет. Супержизнь!


Жизнь прекрасна.

Будьте добрее, берегите себя и окружающих

Хороша страна Болгария

Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Пора валить в Болгарию. Быть свободным. Нормально жить и хорошо работать и зарабатывать. Ждать уже не стоит. Нужно действовать. Решайтесь, кто не решился еще.

Консультации по вопросам жизни и бизнеса в Болгарии. Расскажем подробно и практично. Реальный опыт от получивших ВНЖ.

Есть желание получить ответы на интересующие вопросы. Пишите письма, стучите в скайп – ответим и расскажем.


Консультации:

- Как создать свой бизнес в Болгарии

- Как разработать бизнесплан и получить кредит

- Как получить еврофинансирование бизнеспроекта

- Как инвестировать малую сумму в Болгарии

- Как получить кредит русскому в Болгарии.

- Как проверить бизнес при покупке.

- Как успешно устроиться в Болгарии.

Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Соотечественники в Болгарии. Как и чем живут, что делают
Коммерческая тайна доходности хостела раскрыта!
Плюсы и минусы переезда на ПМЖ в Болгарию
Важное и полезное для вас о жизни в Болгарии
Затраты при работе хостела. Бизнес для русских
Как открыть свою пекарню в Болгарии. Хороший доход!
Практичные советы переезжающим в Болгарию.
Как живут русские пенсионеры в Болгарии.
Есть 20000 евро. Куда вложить? Купить квартиру или открыть бизнес в Болгарии?
Злачные места в Болгарии. Казино, простите утки и прочее
Благородный и выгодный бизнес в Болгарии для русского
Бизнес в Болгарии. 5000 евро в месяц дохода.
Советы бывалых - как устроиться жить в Болгарии.
Как переехать на ВНЖ=ПМЖ в Болгарию с Украины
Клады в Болгарии и пустые села с кладами.
Где лучше жить в Болгарии? Варна, София или домик в деревне
Как получить в Болгарии еврофинансирование. Реально.

Арбитраж - высший пилотаж



Как зарабатывают деньги. Великолепный арбитраж


Зарабатывать хорошие деньги на арбитраже достойно уважения. Это высший пилотаж финансового бизнеса. Точно как при посредничестве снять комиссионные с двух сторон сделки есть высший пилотаж. Уважаю таких людей. Познакомился намедни с одним человечком с Украины который спокойно живет в Болгарии и зарабатывает этим самым арбитражом.


77746592


Суть арбитража проста. Кредитуется в одном месте и кредитует в другом. В разных странах. Чел берет кредит в Болгарии и в Чехии и кредитует бизнес в России. Залогом для получения кредитов в стране вечнокрасных помидоров является его недвижимость в Болгарии (не на море, а в Варне, Софии и Пловдиве). Залог для банка отличный и активный и получает до 80% от оценочной стоимости своих объектов под 4% годовых. Размещает в России под 18% годовых. Отличный бизнес сформировал он. Для этого вначале прищлось купить ему недвижимость, в основном коммерческую, в основном в Софии — успел по хорошим ценам, у банка залоговую недвижимость выкупил, из «песочницы финансовой» выбрался и болгарский банк сам предлагает ему кредиты под хороший процент, зная, что актив — залог 100% возвращаемый и задержек с выплатой процентов за 5 лет работы у них не было.


И ничего больше ему не нужно в жизни этой. Наличка идет, он путешествует и время от времени контролирует состояние заемщиков своих. Отличный пассивный доход создал он себе и семье своей. Но тема это для людей понимающих и разбирающихся в сути экономики.


Сколько стоит открыть фирму в Болгарии писано неоднократно, как получить ВНЖ в Болгарии журналисту или аккредитованному члену иноСМИ (не представителю в представительстве) тоже разжевывалось. Если интересует конкретное и индивидуальное — пишите письма, стучите в скайп. Ответим и расскажем.



Хороша страна Болгария


Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .


bulruss - наш скайп


Что полезно знать о Болгарии при получении ВНЖ и переезде. - жмите и читайте.

Деньги на свой проект. Евросоюз дает. Без возврата. Получи их.

Еврофинансирование бизнес проектов в Болгарии.


Еврофинансирование - это деньги, кредиты, средства, которые не нужно возвращать.




Как получить русскому в Болгарии финансирование бизнес проекта до 600000 евро от Евросоюза.


Получить кредит на развитие бизнеса русскому предпринимателю, получить безвозвратное финансирование проектов в различных областях бизнеса, получить возврат произведенных затрат по своему бизнес проекту, получить деньги на развитие своего стартапа в Болгарии возможно любой фирме, зарегистрированной на территории страны. Купить бизнес в Болгарии, оформить документы и получить возвратное финансирование тоже возможно.


Консультации по эмиграции, бизнесу и жизни в Болгарии</a> - просто спросите что вас сейчас интересует.
</p>
Программы еврофинансирования продлены на период 2014-2020 год. Что не может не радовать. Это говорит о том, что экономика страны, а значит и малый и средний и семейный бизнес получат мощное финансовое вливание со стороны Евросоюза. Приятно будет видеть результаты такой интервенции в виде новых производств, спа-центров, развитого лечебного и культурного туризма и экологических проектов, бережно относящихся к природным ресурсам страны Болгарии и Европы в целом.

 

Общий объем еврофинансирования в Болгарии составляет 7 млрд евро. По одному проекту выделяется от 5000 до 2 миллионов евро. В зависимости от проекта и программы еврофинансирования.

 

Какие оперативные программы финансируются можно видеть на снимке.

 
Альбом: Different Fotos for BLOG

 

Есть вопросы? Спросите. Ответим

 Collapse )

Как получить кредит в Болгарии

Получить кредит в Болгарии просто. Даже русскому в Болгарии получить кредит в банке просто. Если соблюдать правила. Есть процедуры выдачи кредитов и условия выдачи кредитов в Болгарии. Кредиты это хлеб для банков. Банки живут тем что продают деньги, выдают кредиты. Для банков это самое главное и они с большой радостью выдают кредиты. Получить кредит в Болгарии точно так же как и в России и в Нигерии, например, одинаково. Получить кредит русскому в Болгарии тоже реально. Схемы привлечения средств в депозиты и выдача кредитов всюду во всех банках по всему миру одни и те же. Болгария не исключение.
(без названия)

Банкира, при выдаче кредита, интересуют ответы на три вопроса.

Сколько денег нужно

Когда получу обратно

Что в залоге или гарантия

Нужно понимать, что банкиры совсем не дураки. Ежедневно к банкиру на стол приходит несколько проектов, инициаторы которых желают получить кредит. Помню сам из своего банковского прошлого. Обычно это небольшие ТЭО составленные на 2-3 листах, краткое изложение проекта. «Толстые» проекты сразу летят в корзину. И из 10 предлагаемых ТЭО, одно может заинтересовать. Вот тогда уже потребуется полный, обоснованный бизнесплан на 40-50 страницах с подробным описанием всего проекта и процесса и cash flow и прочие финансовые и технические коэффициенты и анализы. Если до этого этапа дело дошло – то 50% получения кредита решено.

Дальше идут технические вопросы. Если залога нет, в банке могут рассмотреть гарантии третьих лиц или какие - нибудь другие варианты обеспечения кредита. Вариантов обеспечения кредитов много. Можно найти всегда оптимальный. Все в индивидуальном порядке решается.

Положительное решение ДФ «Земледелие» по программам еврофинансирования является для банков 100% активом и обеспечением кредита и они с радостью выдают кредиты по тем проектам которые получили такое положительное решение. Практика есть.

Наши клиенты, для которых мы готовили проект «Сельский Туризм» с положительным решением по еврофинансированию на сумму 180000 евро, получили кредит в банке на сумму 150000 евро. А в залог банк принял это положительное решение (в Плевенской области было дело). Еврофинансирование получили через год. Банк получил. И все довольны. Даже туристы, которые там останавливаются в проекте том, сельском.

Для физических лиц, русских обитающих в Болгарии со статусом ВНЖ или ПМЖ, получение кредита, если все в порядке – не проблема. Показать источник постоянного дохода или положить в банк депозит или апартамент заложить (но не на море).

Банк видит, если потенциальный кредитополучатель готов отдать в залог под кредит для своего дела последний апартамент и все что у него есть, то значит, человек одержим своей идеей бизнеса, уверен в ней и соответственно относится к нему положительно.

Так что не все так плохо. Ищите да обрящете.


Хороша страна Болгария.

Пишите письма Спросите – ответим

bulruss - наш скайп.

Консультации по Эмиграции
Почему в Болгарии жить хорошо

Источники реального пассивного дохода.
Работа в Болгарии для иностранцев
Готовый бизнес в Болгарии от 5000 евро
Как открыть магазин в Болгарии

Европейское финансирование. Консультации

Рассылка о жизни в Болгарии.
Подписаться

Есть вопросы? Спросите – ответим .

bulruss - наш скайп

Кредит русскому в Болгарии на развитие бизнеса

Кредит русскому на открытие хостела в Болгарии.

Как получить кредит русскому на открытие бизнеса.

Как русскому открыть свой миниотель в Болгарии. Продолжаем писать и описывать шаг за шагом все наши деяния.

Работы по открытию нашего хостела в Софии продолжаются. Проект мы запустили 12 сентября. Прошел месяц. Основные работы по поиску помещения, приведения его в соответствующий вид, закупке оборудования, техники и мелочевки практически закончились. Осталось провести небольшие работы по дизайну и убрать все мелочи для того, чтоб подавать документы на получение лицензии. По расчетам на это уйдет еще 30-40 дней. План открытия пока выдерживается.

На этой неделе в основном проплачивали все счета накопившиеся с нашего расчетного счета фирмы в Болгарии, учредителем которой является русский человек, даже не имеющий ВНЖ в Болгарии.

Вчера имел интересную беседу с банкиром.

Он пригласил меня в кабинет свой в «Инвестбанке» и, за чашкой чая говорили о перспективах нашего хостела. Планы на ближайшее время и о стратегии наполнения хостела. В один момент он спросил не желаю ли я получить кредит на развитие нашего хостела.
228407_vb

Оказывается, наблюдая движение средств по нашему счету за прошедший месяц, банкир проанализировал ситуацию и убедился в том, что деньги мы тратим исключительно на материальные активы – оборудование, технику, компьютеры, системы видеонаблюдения и прочие активы и пришел к выводу, что доход нашего хостела будет в пределах 50-60 тысяч евро в год.Collapse )

Открыть свою фирму в ЕС и спасти свои деньги. Просто, выгодно, быстро.


Бизнес в Болгарии. Варианты бизнеса в Болгарии

Сколько стоит открыть фирму в Болгарии.

Иметь свою фирму в Евросоюзе для русского (украинского) бизнесмена просто необходимо.

Открыть свою фирму в Болгарии – дешево, быстро и просто. Можно и денежки свои вывести из страны, если не дай что произойдет, и проверка какая нибудь налоговая нагрянет. Можно и отличный бизнес вести, позволяющий из 50000 евро сделать 100000 евро всего за год, потому как Болгария – налоговый оазис или европейский оффшор со своими налогами на прибыль в размере 10%. Раз в год уплачивается. Это и кредитование – получение кредитов просто и понятно в Евросоюзе, для развития бизнеса своего и получение возвратного еврофинансирования до 2 000 000=00 евро,по программам Евросоюза, когда тебе возвращают деньги, которые ты потратил на проект. Или дают финансирование которое возвращать не нужно.

Это и полная защита бизнеса и всей собственности на фирму в Болгарии приобретенную. Это и понятность и прозрачность отчетности и полной отсутствие «маски-шоу» при проверках. Иметь свою фирму в Болгарии выгодно и необходимо практически любому.

Есть вопросы? Спросите письмом. Ответим Или по скайпу свяжемся -
My status
516820_600

Как открыть свою фирму в Болгарии.Collapse )

Совет. Как из 50000 сделать 100000 за год Законно. Отличный бизнес.


Очень выгодный Бизнес русского в Болгарии.

Совет. Как из 50000 сделать 100000 за год.

Как найти свой бизнес, где спрос превышает предложение.

Любому, кто хоть немного занимается бизнесом важно обнаружить и определить такую нишу и захватить ее. Стать первым. Снять сливки. Быть лидером. Все это возможно, когда знаешь место где спрос превышает предложение. Каким бизнесом заняться русскому в Болгарии. Как русскому пенсионеру зарабатывать в Болгарии. Все эти вопросы, которые мне задают и пытаются нагуглить читатели, останутся без ответов, если не понимать, что поиск такой области вложения денег в варианты бизнеса в Болгарии, задача, требующая времени, исследований и в результате – рекомендаций. Куда вкладывать деньги русскому в Болгарии и каким бизнесом заняться русскому в Болгарии.

Найти бизнес - нишу, в которой спрос превышает предложение и удовлетворить этот спрос – попадание точно в цель. Только вот как найти этот бизнес – где все со 100% уверенностью гарантировано и можно вкладывать деньги и развиваться.. Для этого проводятся и маркетинговые исследования и мониторинг рынка постоянно нужно проводить и держать руку на пульсе потребностей.

Альбом: Different Fotos for BLOG

Есть вопросы? Спросите письмом. Ответим Или по скайпу свяжемся -
My status


Варианты бизнеса в Болгарии. Много разных вариантов существует. Потребности есть. Мы с 2003 года проводим постоянный мониторинг рынков Болгарии, как самостоятельно, так и с привлечением других маркетинговых фирм и специалистов. Если имеем заказ от клиента на исследование.

Быть « в теме» - замечательно, и всегда можем определить где есть ниши или области бизнеса, в которых спрос превышает предложения, те области, которые наиболее привлекательны для вложений и бизнеса сегодня. Малого бизнеса и немалого тоже. Для русского эмигранта и не только для него. Все относительно и постоянно появляется что – то новое, а старое перестает быть актуальным.

Области, привлекательные для бизнеса, постоянно меняются и изменяются. К примеру, восемь лет назад, строительство было самой рентабельной областью. Все строили и продавали, а теперь что стало со строительством – идет, но не так как ранее – выжили сильнейшие, кто строил свои объекты без привлечения кредитов банков.

Альбом: Дизайн

Сейчас самая выгодная и самая актуальная область бизнеса – создание и управление миниотелями, хостелами, которые при первоначальных затратах около 50000 евро позволяют иметь рентабельность в 50-80% , окупаемость проекта – 12-15 месяцев и возвращаемость вложенных средств – около года. А там – чистая прибыль.Collapse )