Category: путешествия

Купи дом своим родителям!

Курица не птица, или практикум жизни в Болгарии.


(Практические советы от автора, подверженные 20-ти летней выдержке временем обитания в Болгарии, и когнитивным диссонансам в наблюдении окружающего мира)


Часть первая.


Как я покупал дом для мамы в Болгарии 17 лет назад, в 2002 году и как покупаю дом для брата сейчас, в 2019 году.


Ничего не изменилось. Цены те же самые. Лимит покупки в 10000 евро был тогда, в 2002 году, семнадцать лет назад, и сейчас, у брата в России (пока живущего) есть 10000 евро свободных денег, и, чтоб не проесть и не просрать эти деньги, решил купить он дом-дачу в Болгарии. В чем полностью прав Андрей, в чем полностью с ним солидарен Гудман.


34599707_1870120226380975_789583179924111360_n


Почти два десятилетия живу в Болгарии, наблюдаю, в Сакральные путешествия. Дорогами Болгарии. Несколько раз в год выезжаем. Живем.


Насмотрелся на многих, проплывающих через страну вечнокрасных помидоров - прекрасную во всем страну Болгарию. Кто-то принимает ментальность страны и пристает к сладким берегам Болгарии, кто-то бычит - ругается, и страна его выплевывает вон.


Все просто. Люди тянутся к себе подобным. Если ты в стране кругом видишь говно и помойки, ничего страшного - твой выбор окружения. А если видишь вокруг себя цветы и благоухание, то тоже вполне нормально.


Судить о стране не побывав тут, не пожив хотя бы месяцок, моветон, и с такими господамами, комментирующими и советы дающие глупые, не знающими сути, жизни, быта и бизнеса в стране, не стоит общаться, если решили переезжать в Болгарию жить. Приезжайте и посмотрите сами.


Вариантов купить дом в Болгарии за 10000 евро очень много.


Всюду в стране, в любом месте, в красивых селах и городах. Уверен я на 100%, что найду Андрею, брату моему, прекрасный дом с участком, такой, что без глобального ремонта, чтоб оформил сделку покупки, вошел в дом, подмазал немного, включил ток, воду и все коммуникации, и живи, Знаю где искать, и что искать. За 10000 евро дом в Болгарии. Реально.


Есть желание купить дом в Болгарии, Покупайте, чего тянуть кота за хвост, чего ждать? Изменений к лучшему там, где сейчас живете. Утопия.


Много пиплов свалили за кордон, и в Болгарию тоже. Эмиграция как процесс была всегда, и сейчас едут и будут ехать. Не все адаптировались к сожалению, или к радости страны Болгарии. Теперь меньше едут, потому как страна практически закрыла «дырку» получения ВНЖ, через представительства, и для «псевдограждан», молдавских и украинских «этнических болгар с кореньями», и эти самые «представители», уже обитающие в Болгарии, мимикрируют в пространстве, выбирают другую оболочку свою или просто уезжают из Болгарии. Печально, но чище станет страна. В природно - экологическом плане я имею ввиду, а не в плане социального сравнения понаехавших и сваливших.


Экологически лучше станет, и домики как и 20 лет назад нужно покупать в глубине страны. И цена останется прежняя — до 10000 евро за домик в прекрасном болгарском селе, со всеми удобствами.


Как я купил дом в Болгарии, для мамы. В 2003 году.


Выбор места для жизни был прост. Хотелось спокойствия, без толп туристов, чтоб участок был соток 10, выращивать культуры всякие, без цыган совсем, чтоб пару раз в сутки ходил из села автобус до цивилизации городской, крупной, чтоб ехал не более 2-х часов в одну сторону, наличие в селе медпункта с аптекой, магазина. Вот и все требования основные. Да, соседи чтоб приличные были и не говнистые, не воняли и не интересовались сильно жизнью нового человека, купившего дом в селе болгарском.


Нашел место такое, недалеко от Софии, столицы царства Болгарского, село с названием Трудовец, между хорошими городами Ботевград и Правец. В Соцвремя в месте том, Бай Тошо (Генсек НРБ -Тодор Живков) отстроил огромный и прекрасный санаторий - профилакторий для членов и их семей. Легочные заболевания чтоб лечили и профилактировали. Время ушло, корпуса санатория остались и работают с новыми хозяевами, а природа тех мест совершенно не изменилась, и потому село Трудовец занимает почетное место в среде областей болгарских, где легко живется и дышится.


Приехал на разведку, брожу по селу Трудовцу, в окна заглядываю, в кърчме местной познакомился с местными аксакалами, которые все знают и скучают по времени развитого социализма. Русофилы. Целый день сидел с ними. Им в радость - русский приехал, поговорить, поспрашивать, постебаться политически. Мне тоже в радость - информацию узнаю, какие дома и сколько стоя, посмотрю - пощупаю обьекты недвижимые, в селе Трудовец, и ракийку с салатиком употребляем с приятностью.


Посмотрел несколько домиков и выбрал один. К сведению, в таких селах хорошие варианты можно найти только лично присутствуя, выпивая в кърчме с обитателями местными, и, если понравитесь друг другу, то и все вам покажут, расскажут. А ели не будет между вами искры добра, то и просто пошлют. Без проблем все в селе происходит.


Дом, который я выбрал и купил, на два этажа по 55 м2 каждый. Подвала нет, на этаже по паре комнат, туалет и вспомогательные помещения, сад-огород с виноградом и помидорами в 30 соток прилагается. Малоухожен, потому как не жили в доме том хозяева уже лет пять.


Вся прелесть дома с землей стоила 8000 евро. В 2003 году. Купил. Оформил. Есть.


Нашел смотрителя хозяйственного, рядом живет, который за продукты, или за 20 лева в месяц, убирать, чистить и следить за домом согласился. И в женихи к маме моей набивался. Тоже он, как и мама моя, 1933 года рождения. Живой, веселый, потому как живет активно, кушает здравословно, ракийку пьет ежедневно, и на земле — Матушке трудится, а не скулит на проблемы разные. И не ругается на всех. Сказал, что когда приедет мама тогда и решат вместе. Но.


Так и остался дом тот прекрасный, домом спящим. Живет и следит смотрящий, не стареет, выращивает виноград и ракию попивает. Мама не стала переезжать жить в Болгарию, передумала, хотя загранпаспорт сладила у себя быстренько. Мотивировала страхом смены обстоятельств, и то, что помереть на Родине желает.


А вот теперь и Андрей созрел для переезда. В 58 своих годков решил уже успокоиться, и в радость себе и другим жить в Болгарии, на земле-Матушке, выращивать все, что растет, печь хлеб самостоятельно, жить полной жизнью, путешествовать по Европе.


В поиске домика я ему по следующим требованиям:


- до 10000 евро денег.


- от моря Черного не более 50 км


- автобус два раза в день до Варны


- медпункт, магазин работающий


- отсутствие цыган.


Воткнул циркуль иглой в Варну, отметил полукруг с расстоянием 50 км, по карте, очертил дугу жирным карандашом, внутрь сей дуги много сел попалось, варненских, приличных и не очень.


Выбрал несколько сел, попадающих по критериям, поеду, посмотрю что и как там. В магазин зайду, в кърчме посижу, поговорю с местными жителями. На автобусе специально поеду, чтоб ощутить все прелести жизни, в окно посмотреть на красоты, оценить все своим взглядом.


Уверен, что за 10000 евро найду прекрасный дом, метров 80-100 квадратных с участком соток в 20-30. Дом, в который можно вселиться и жить сразу, замки с ключами только поменять и включить ток и воду.


Смеется над конем тот, кто боится смеяться над его хозяином.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

На пенсию в Болгарию. Актуально и сейчас.
11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

15% годовых. Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

 
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

3 шага. Success Story. Купить-реконструировать-продать. Успешная история бизнеса.

Вы не потеряете деньги свои, сделав точно так же, как делает Антон. Вы получите хорошую прибыль. Все предельно просто и ясно. Требуется ваше желание, возможности, расчет и информация. Как в любом бизнесе. И прибыльное дело гарантировано. Не можете, или не хотите сами заниматься, найдете кому поручить это дело в Болгарии. Выгодно инвестируете свои свободные средства. Гарантии есть. Обмана нет. Бизнес есть бизнес. Документы подписываются, все законно и правильно.


Антон живет в Израиле. Раньше жил в России. Потом переехал в Израиль, так как корни позволяли ему, и он воспользовался этим в свое время.


В Болгарии Антон открыл фирму 10 лет назад. Интересна стала ему страна климатом своим. Не для постоянной жизни, а для бизнеса и отдыха его семьи, и семей знакомых, ну и на пенсию в Болгарию, планирует переехать когда нибудь.


Сейчас Антон бывает в Болгарии наездами, пару раз в год, приезжает в межсезонье по делам своим, и летом вывозит семью свою и своих знакомых с семьями из жары израильской в благодать Болгарскую.


Дома, для своего бизнеса, он покупает в разных местах, в хороших селах Болгарии, реконструирует и продает. Такой бизнес у него. Начал заниматься лет 10 назад, когда все скупали апартаменты на море и горнолыжных курортах, Антон решил по иному поступить.


Choose-the-right-route


Открыл свою фирму по дизайну и реконструкции, постоянно путешествуя по стране, находит в болгарских селах дома к реконструкции, покупает их по ценам не более 20000 левов (10000 евро), оценивает ситуацию на месте, нанимает работников, и по своим проектам, для своих заказчиков реконструирует, получив все необходимые государственные разрешения. Потом, готовые и красивые дома, небольшие, метров 60-100 квадратных, с участком облагороженным и всей инфраструктурой продает вполне успешно. Как бонус, Антон предлагает помощь в оформлении документов на получение внж в Болгарии для покупателей домов. Тем кто желает и не может сам оформить внж в Болгарии.


В простых селах, с хорошей инфраструктурой, есть прекрасные нормальные дома, в которых никто не живет.


В последнее время много жителей Израиля покупают дома в Болгарии, для того, чтобы с жаркого климата Земли Обетованной вывезти своих родителей в мягкий климат Болгарии. Да и самим иметь прекрасный дом в Болгарии, который можно использовать как дачу, и продать потом, если нужно будет - замечательная инвестиция.


До сих пор Антон занимается таким делом, и прекрасно находит дома в Болгарии для своего бизнеса: купил - реконструировал - продал.


Этот вид бизнеса можно назвать Village House Retail, прост и выгоден. Только контроль нужен. За ремонтом, за рабочими.


Можно участвовать в программе «Сельский Туризм» по которой Евросоюз возвращает вложенные в реконструкцию сельского дома деньги. Программа еврофинансирования ПРСР действует до 2020 года. Есть время участвовать в таких программах в Болгарии.


В прекрасных горных районах Болгарии и не только в горах, но и на море Черном тоже, есть много красивых сел, аутентичных, экологически чистых, в которые есть дома, которые можно купить за совсем небольшие деньги. Например тысяч за десять. Можете сами посмотреть в интернете и выбрать. Сайтов, на которых такие дома предлагаются, много в Сети.


Разумнее приехать в Болгарию целенаправленно. На поиск и разведку. На недельку - другую. Поселиться в отеле, например на вилле «Велена», взять автомобиль в аренду, нанять гида - переводчика, проехать по селам болгарским, прикинуть все, посмотреть своими глазами, поговорить с соседями, прицениться на месте, без посредников и совершить сделку. Так же во время приезда можно найти ремонтников ( у нас тоже есть мастера).


Вот и ведет такой бизнес Антон из Израиля. В горных селах Еленского и Троянского Балкана, в Добруджанской области, и на Северном Черномории ищет и находит дома, покупает, реконструирует и в хорошие руки продает. Все чисто. С документами, ценообразованием, отношениями. По договоренности двух сторон.


Недавно в селе Честименско, Добричской области, купил Антон очередной дом, 120 м2 с участком большим и хозяйственными постройками. Уже для себя. Хорошее село, без цыган совершенно. Готовит тыл себе, когда переедет жить, на пенсию в Болгарию.


Переезжают израильтяне, с жаркой Земли Обетованной в мягкую Болгарию, кто на пенсию, кто на сезон. Иметь домик в Болгарии израильтянину - приятно, умно и хорошо. Отовсюду едут люди, покупают землю и дома в красивой и экологически чистой стране - Болгарии.


Все реально осуществить.


Можно переехать жить на пенсию в Болгарию.


Можно купить дом в Болгарии и приезжать отдыхать.


Можно организовать свой бизнес в Болгарии. Как у Антона.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.


11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать.

Чтоб не потерять свои деньги, правильно оценить возможности и не попасть впросак, перед приездом в новое место обитания стоит максимально все обо всем узнать. В интернете посмотреть, у знакомых, давно переехавших, поспрашивать и по скайпу проконсультироваться с теми, кто живет там, куда вы едете. Чтобы первая ваша поездка «на разведку» было максимально плодотворна.


7


Естественно изучить все миграционное законодательство страны, все законы, приложения, матчасть выучить. Применительно к вашему случаю переезда.


Если собрались ехать отдохнуть? Браво. Новая страна - правильный выбор. Можете приехать на море отдохнуть с детьми.


Если хотите купить домик за 10000 евро? Тоже верно. Вполне реально в Балканской стране купить домик для жизни за такую сумму. Есть села в провинции, где нет цыган,и для переезда и жизни на пенсии, дома там вполне пригодны.


Собрались переезжать жить на море: например Черное, например навсегда. Другими словами - Пора валить время настало. Тоже индивидуальное решение, если решили, значит верно оно, и консультации дополнительные вам не повредят. В том числе и по скайпу. Вопросов будет много, но часть из них можно решить еще не переезжая.


Попасть на деньги и потерять их, можно сразу по приезду. Таксисты могут обмануть в первый же день, они знают как это сделать и профессионально пользуются. Прочтите статью об этом в моем блоге. Практический обман.


Риелторы могут дать неверную информацию по недвижимости. В отеле могут предложить номер за более высокую цену, чем есть на самом деле. Всюду могут обмануть. Какие есть риелторы в Болгарии, и как выбрать своего риелтора, тоже можете прочитать в моем блоге.


Можно уберечься от всех неприятностей еще на своем берегу.


Консультанты есть в каждой стране. Нужно понимать, что каждый, имеет исключительно свою точку зрения на ситуацию или процесс. В большинстве случаем связанную с сугубо личными переживаниями или видениями.


Поэтому путь прост, и он один - читать, изучать и понимать законы, первоисточники, читать документы, а не верить словам.


К примеру такая ситуация.


Покупали помещение для организации хостела, все устраивает, но в предназначении помещение написано - «Ателье для творческой деятельности». Продавец уверяет, что все можно сделать и при необходимости сменить предназначение. Конечно можно. Можно и в контейнере жить, обустроив его. Но вот зарегистрировать хостел в таком ателье сразу не получится. Нужно менять предназначение. Хостелы организуются в помещениях с предназначением «Для проживания». Я сталкивался со сменой предназначения. Долго, муторно, затратно.


Покупатель, консультируется с другими «своими специалистами» которые тоже никак не могут дать конкретного ответа на вопрос, обещают все узнать и говорят - нет проблем никаких, можно сменить и все ОК.


Много консультантов в любой стране, которые отвечают на вопрос - «Я все узнаю». Все консультируют, оформляют внж, и недвижимость продают с сайта ИМОТБГ, после года жизни в Болгарии. Знатоки такие есть. В итоге, мы не стали заниматься с этим помещением, и я отговорил покупателя от сделки. Тем самым покупатель не потерял свои деньги, и было найдено помещение с нужным предназначением. Для хостела.


Хостел тот, кстати, был открыт мной в 2015 году, за 90 дней рабочих, вместимостью 55 мест, сумма первоначальных затрат составляла 58 тысяч евро. За 18 месяцев хостел окупился, вложенные инвестором средства вернулись, впоследствии хостел был продан как готовый бизнес в Болгарии другому инвестору из Польши, сейчас время от времени смотрю на букинге - работает мое создание, хостел в Болгарии на 55 мест. Приятно видеть результат своего труда.


В Болгарии все можно сменить, любое предназначение поменять в недвижимости. Но это - лишнее время и деньги, геморрой, нервы, скандалы и прочие пылесосы когнитивные.


При покупке квартиры для жилья проще найти нормальную квартиру, в которой написано четкое предназначение - апартамент. Купить и жить без проблем. Так поступают умные люди - документы смотрят внимательно, и доверяют тому, что напечатано в документах. А слова и обещания умные люди принимают к сведению и пропускают сквозь себя, без остатка.


Такова жизнь.


Хотите жить в новом месте? Хотите переехать жить, например, в Болгарию? Хотите не потерять деньги при переезде и обустройстве? Посетите наши семинары и мастер - классы практические.


Смотрите всегда документы, и если чувствуете что то, что вы ищите - ваше. Берите сразу. Интуиция никогда и никого не подводила, наряду с документами, законами и первоисточниками.


Остальное все простой пиздеж. Как всюду. В любой стране, в любом сообществе.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

Как не потерять свои деньги!

Декабрьские семинары в Варне.


Переезд в Болгарию. Поиск квартиры или дома. Обустройство в стране, учеба и лечение в Болгарии. Выбор своего бизнеса в Болгарии. Это часть тем, которые мы рассмотрим на регулярных семинарах в Варне. Последний в этом году семинар пройдет 14-16 декабря на семейной вилле «Велена».


546256


За 2018 год в семинарах участвовали господа и дамы с Украины и России, с Канады и Израиля, с Казахстана и Германии. Все наши гости успешно начали процедуру оформления ВНЖ в Болгарии и открытия своего бизнеса. При том они уже знают, что и сколько стоит, и не потеряют деньги свои при переезде в Болгарию


Приезжали наши гости в основном на 10-14 дней. Три дня, на вилле «Велена», на полном пансионе, узнавали все детали переезда и жизни в Болгарии, потом брали автомобиль в аренду, и уезжали смотреть страну, выбирали места, где будут жить и работать. Кому-то понравилась София, кому-то Пловдив, в Варне тоже осталась одна пара.


Вы тоже не потеряете деньги при эмиграции и переезде в Болгарию. Мы предусмотрительно расскажем вам о всех тонкостях переезда в страну вечнокрасных помидоров. Мы живем тут более 15 лет, знаем много деталей и тонкостей жизни в Болгарии.


Процесс миграции существовал всегда, и будет существовать постоянно. Потому как человек всегда в поиске лучшей жизни для себя и своих детей, в поиске лучшей страны для раскрытия своих творческих возможностей и личного потенциала.


Болгария, как страна для переезда и эмиграции подходит по всем параметрам для любого человека. Каждый может раскрыть себя в Болгарии, и принять все блага свободной страны. Многие уже переехали в Болгарию, обустроились и открыли свой бизнес в стране. Ведут свои дела и растят своих детей, путешествуют по всему миру и просто живут и радуются жизни.


Вопросов, при переезде возникает очень много, и без толкового консультанта принять решение порой невозможно. Принять единственно верное и правильное решение, чтобы не было потом мучительно больно и не сожалеть о времени и потраченных впустую деньгах.


Вот об этом и рассказываем на наших семинарах.


Семинары проводятся на семейной вилле «Велена», по предварительному запросу и бронированию места. Семинары трехдневные, на полном пансионе. Подробности можете посмотреть тут, как и позвонить и забронировать удобное для вас время.


Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих


Хороша страна Болгария


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


15 лет в Болгарии. Консультации по переезду и жизни в стране
Кто и как может получить ВНЖ в Болгарии
Ваши действия при переезде в Болгарию


На пенсию в Болгарию. Как русскому пенсионеру переехать жить в Болгарии
Как переехать жить в Болгарию с Украины.


Как купить дом с участком за 5000 евро в Болгарии.
Хороший отдых на море в Болгарии, с детьми.

Как найти хорошего риелтора в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Мафия и криминал в Болгарии.
Жесть и ужас – обман иностранцев в Болгарии

Как начать переезд в Болгарию.


#внжболгария #бизнесболгария #поравалить #эмиграция #житьвболгарии #переездвболгарию #хостелболгария #недвижимостьболгарии #болгарияотзывы #отдыхболгария #купитьбизнес #лечениеболгария #ванга #космопоиск #неизвестное #учебавболгарии #болгариявнж #болгарияэмиграция #напенсиювболгарию
#хостел #открытьхостел #купитьхостел #продатьхостел

Как открыть хостел. Идеальный бизнес для семьи в Болгарии

Жизнь и бизнес в Болгарии.


Можно ли, получить ВНЖ, и, переехав жить в Болгарию, открыть хостел, миниотель, и управлять им без наема персонала? Можно! И даже очень эффективно. Часть работ в хостеле выполнять самим, часть передавать на аутсосрсинг.


15 лет в Болгарии. Консультации по переезду и жизни в стране

Расскажу, как успешно управляет хостелом - миниотельчиком, на 25 человек, одна семейная пара из России, получившая ВНЖ в Болгарии, переехавшие сюда из глубинки Сибирской.


2


Гостиничный бизнес был, и будет всегда.


Анализируя существующие отели и места ночлега, можно сделать вывод, что спросом пользуются в основном или дорогие люкс - отели, или бюджетные места ночлега - хостелы, семейные отели и самостоятельные стаи.


Как, впрочем, в любом бизнесе, покупается или дешевое, но много, или очень дорогое - мало, но прибыль с одной сделки - достаточно высока.


Клиентов для этих двух категорий всегда достаточно.


Имея свой бизнес в Болгарии - хостел, семья и живет в нем, и работает на себя, вместе.


Наемников нанимать не нужно, все можно сделать вдвоем, при правильном тайм-менеджменте и распределении обязанностей. Вполне реально управлять хостелом на 25-30 человек. Трудиться нужно будет постоянно, но приятно, когда работа приносит удовольствие, и доход в семью.


cropped-970723_389711761138817_524563160_n.jpg


Как все происходит.


На примере дейстующего два года хостела-отеля, две звезды, в Болгарии, в городе, с видом на море Черное.


Помещение. Отдельно стоящее здание. Под наем. 350 м2. Наем 1200 лева в месяц. Договор наема - 10 лет. Не первая линия, море видно с верхних этажей, есть собственный садик с барбекю, и веранда. 12 номеров - 25 мест, ресторанчик со своей кухней, на 20 мест, бар. В каждом номере туалет с душем, балкон, с видом на море. Обставлено в соответствии с «Закон о Туризме РБ» и всех необходимых «Приложений» к закону сему. Лицензия получена на 5 лет.


Мы открыли этот отель ребятам за 4 месяца, пока они занимались оформлением ВНЖ для своей семьи.


Точные и реальные расчеты в цифрах, покажу тем, кто интересуется на семинаре «Открытие и управление хостелом в Болгарии». Семинар проводится регулярно в Варне.


Расскажу, как открыть свой хостел в Болгарии, шаг за шагом. Хотите открыть в Болгарии свой, семейный бизнес, хостел, миниотель. Записывайтесь на наш толковый семинар.


4


А сейчас тайм-менеджмент реального такого отеля.


Два взрослых, один ребенок, разумного возраста, автомобиль, минибус на 7+1 мест. Работа активная с апреля по октябрь. В сезон загрузка 90%, в несезон - загрузка 10% от общего количества мест. В среднем стоимость двухместного номера 35 евро с завтраком. Ежели один гость заселяется в номер, то 20 евро. Стоимость ужина - 5 евро, пиво — 1 евро, ракия 50 мл.-1 евро, кофе чашка — 0.7 евро, и так далее. На еде, питие тоже есть заработок в хостеле. Сравнимый со стоимостью ночлега.


Распределение работ и обязанностей в семье таково:


- Утром в 6-00 подготвка ресторана к завтраку. Времени 30 минут


- Заготовка затрака, блюда с закусками — 20 штук — 30 минут, ставится в холодильник готовые, остается только подать гостям.


- Завтрак с 8 до 10 утра.


- Подготовка горячего блюда на завтрак (сосиски или блины, или каша, или омлет) каждый день недели — новое. Работа вдвоем. Одна готовит, второй подает в зал. Времени 2 часа с 8 до 10 утра.


- уборка после завтрака, загрузка посудомоечной машины — 30 минут один человек.


- смена белья в номерах — один раз в пять дней, подготовка грязного белья к отправке в прачечную (приезжают два раза в неделю, забирают грязное, привозят чистое. Договор с фирмой, в затраты списывается). Затрат времени на уборку номеров 2 часа - один или два человека. С 11 до 13 дня.


- с 13 до 18 свободное время, встреча клиентов новых, уборка в саду, при необходимости. Просто тупить и смотреть телевизор, или заниматься с гостями. Гости в лофте-ресторане, если остались в хостеле, или пьют пиво, сидят в компе, или занимаются своими делами. Продажа пива и напитков. Выезд — трансферы, поездки в магазины, шопинг, вывоз туристов на экскурсии и прочие дела хостельские. Загрузка продуктами и напитками - один раз в три дня, заезд и закупка в «Метро» - сумма потраченная входит в состав затрат хостела. Времени — 2-3 часа.


- с 18 часов подготовка ужина, работа на кухне, один человек.


- с 19 до 21 часа ужин в ресторане, для тех, кто захочет ужинать. Один на кухне, второй подает блюда и напитки в зал, гостям.


- с 21 до 23 часов туса в лофте, пиво, песни. Загрузка посудомоечной машины, уборка.


- с 23 отбой, спать, или пиво пить с гостями.


Как видно из такого таймера, все успевают. Семья из трех человек, вполне успешно, нормально и без напряга, управляет своим хостелом, и отзывы отличные, и внимание гостям уделяется, и экскурсии и выручка ежедневная идет в кассу.


Теперь об аутсорсинге, работы которые выполняются другими фирмами для деятельности хостела. Договора заключены. Оплата услуг фирм раз в месяц, по фактическим фактурам.


Уборка всего помещения и сада. Приходит «чистач» через день, и отмывает все общие части помещения, с прилегающей территорией к хостелу. Работает с 10 до 15 часов, платят ей — 20 лева за выход. Все довольны. Все чисто постоянно.


Постирка белья. Два раза в неделю приезжает автомашина из прачечной, забирает грязное, привозит чистое. Договор, в затраты хостела списывается. Стоимость постирки, с забором и доставкой, составляет 1=50 лева за килограмм белья. Стирать самим не нужно, если только личные вещи и по мелочи.


Живут и прекрасно себя чувствуют, ребята из России. Думали вначале просто бизнес открыть, и удаленно управлять, но получилось так, что пришлось получать ВНЖ в Болгарии, и больше времени тут жить и находиться. Но связи с сРоссией не теряют и постоянно приезжают. И все их знакомые приезжают к ним в семейный отель — летом, все занято.


Можно, при желании найти точки интересного приложения своих сил и возможностей, и России и в другой стране мира.


Если интересен этот материал вам, пишите, расскажу много занятного о жизни в Болгарии.


Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих


Хороша страна Болгария


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


[contact-form][contact-field label="Name" type="name" required="1" /][contact-field label="Email" type="email" required="1" /][contact-field label="Website" type="url" /][contact-field label="Comment" type="textarea" required="1" /][/contact-form]

Практический семинар в Варне «Как открыть свой миниотель-хостел в Болгарии». Длительность — 3 дня.

На пенсию в Болгарию. Как пенсионеру переехать жить в Болгарию
Как уехать в Болгарию с Украины. Получить ВНЖ и жить

Консультации по переезду в Болгарию
Регистрация фирмы в Болгарии.
Бизнес в Болгарии с хорошей прибылью.

Как купи свой дом с участком в Болгарии.
Хороший отдых на море в Болгарии, с детьми.
Винолечение в Болгарии. Организуем.

Жизнь в Болгарии. Ответы на вопросы.
Как найти честного риелтора в Болгарии?
Какой бизнес можно открыть русскому в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Мафия в Болгарии. Какая она тут?
Жесть и ужас – развод и обман иностранцев в Болгарии


Как без ошибок начать переезд в Болгарию.


Как купить летнюю дачу в Болгарии?

#внжболгария #бизнесболгария #поравалить #эмиграция #житьвболгарии #переездвболгарию #хостелболгария #недвижимостьболгарии #болгарияотзывы #отдыхболгария #купитьбизнес #лечениеболгария #ванга #космопоиск #неизвестное #учебавболгарии #болгариявнж #болгарияэмиграция #напенсиювболгарию
#хостел #открытьхостел #купитьхостел #продатьхостел

Неизвестная Болгария. Ванга. Христос в ракете и другое

Сакральное путешествие по неизвестной Болгарии.


Дата отправления из Варны 12.10.2018. Продолжительность 6 дней.


При желании каждый участник сможет заказать себе полный фотоальбом путешествия.


Пять ночей, шесть дней, по пока еще не известной Болгарии, 1700 километров на микроавтобусе Мерседес.


Погружаемся в аутентичные места, не испорченные толпами туристов.


Выезд из Варны, через Бургас, заберем бургазлиев и вперед.


Осталось 2 места в нашей группе.


01


Программа:


1 день.


Клувия - сакральное и почитаемое всеми православными христианами место, где Образ Богородицы явился людям. Подьем до Клувии по стремнине. Нужна соответствующая обувь. Ночлег в Бачковском монастыре. Желающие смогут рано утром, перед службой, открыть старые двери Бачковского монастыря и ощутить на себе благое дыхание намоленного места, припасть к Чудотворной иконе Богородицы.


Второй день


Автотрек по красивому дефиле Чепеларской реки, через Белчинские бани - городок с чистым и вкусным воздухом, Чепеларе и Пампорово - горнолыжные курорты Болгарии. В Пампорово отведаем смилянского боба.


Широка Лъка — деревенька, где проводятся фестивали гайдаров, это те, кто на волынках играет, взглянем на озеро Доспат и через огромное Триградское ущелье (Ждрело) едем к пещере Дьявольское горло, которая до сих пор полна неразгаданных тайн, о которых расскажет местный экскурсовод.


Спустимся внутрь пещеры Дьявольское Горло, увидим уникальное изображение Орфея, который искал свою Эвридику в той пещере, а пес Цербер его не пускал. Да и другие тайные интересности есть в пещере той.


Экспедиция National Geografic в пещеру Дьявольское горло не смогла открыть все тайны. Может, мы раскроем. Потому как есть договоренность с National Geografic BG о печати репортажа о нашем сакральном путешествии в одном из новых номеров журнала.


Через Гоцеделчевский горный перевал приедем в Сандански. Родина Спартака (не Мишулина, а римского гладиатора) и крупнейший бальнеологический курорт мирового уровня. Едим рыбу, пьем вино, гуляем и смотрим на древности, прикасаемся ко всему интересному


Третий день.


Рупите и Петрич - тут баба Ванга жила и похоронена. Все о ней узнаем.


Златолист - тут учительница бабы Ванги. Преподобная Стойна и ее гроб.


Мелник - самый малый городок Болгарии с таким статусом и историей своего уникального вина. В Мелнике посетим винарскую избу в скале с меловыми подвалами и вкусным вином.


Рожен - Роженский монастырь, с чудотворной иконой Богородицы (Портаисса), почитаемой бабой Вангой. Возвращаемся в Сандански, едим, пьем, гуляем, спим.


Утром четвертого дня, направляемся в Рильский монастырь, и идем к гробу Ивана Рильского — болгарского Чудотворца, проходим через пещеру, где Иван Рильский жил и молился за всех православных. Если пролезем через пещеру, то и от грехов очистимся накопленных.


На обратном пути заедем в рыбарник «Бричи Бор», посмотрим, как живет и растет рыба в горной реке, покормим ее. Кушаем на берегу Рильской реки только что выловленную для нас форель, в селе Жабокрек, покупаем там же настоящее буйвольское кисело мляко (6%) и варенье из горных ягод - уникальный вкус сочетания сих блюд. Просто кайф.


Стоб. Стобские пирамиды — природное явление скальных сооружаний со своей историей. Национальный парк Болгарии. Поднимаемся на скалы и поражаемся видам, нам открывшимся. Спать отправимся в Банско - международный горнолыжный курорт - к нашим знакомым, погуляем по городу. Осмотрим все достопримечательности.


Рано в пятый день выедем из Банско и направимся в село Добърско, в старинный храм Теодора Тирона и Теодора Стратилата - памятник ЮНЕСКО в котором сакральные и непонятные фрески-изображения Христа, выходящего из ракеты или из какой-то капсулы. Очень интересный храм, в котором не менялось ничего за 400 лет. Расскажет экскурсовод для группы нашей.


Потом в село Белица, в Парк танцующих медведей, при желании. Перекусим по пути, и по красивейшим местам Болгарии поедем через турецкие села, через города Якоруда и Юндола с их богатыми «вкусными» восточными базарами, через Велинград, спа - столицу Болгарии, посетим Батак - город, где была страшная резня после Апрельского восстания, поклонимся погибшим... и через Долину Тракийских царей приедем в город Сопот, там погуляем и остановимся в прекрасном месте, с долгими разговорами у камина.


Последний, шестой день нашего сакрального путешествия.


Рано утром выезжаем из Сопота через красивейший горный Троянский перевал в Троян, в Троянский монастырь, прикоснемся к чудотворной иконе Троеручица, погуляем по парку, в монастыре с епископом Сионием пообщаемся, посмотрим город мастеров Орешак, и через маленькие и уютные балканские деревушки направимся обратно в Варну.


Такое вот сакральное путешествие стартует 12 октября 2018 года.


Осталось 2 места в группе. Еще успеете присоединиться.


Скайп - bulruss


вайбер +359 885942979


вайбер +359 876225605


Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих


Хороша страна Болгария


Единственно верные действия желающего переехать жить в Болгарию


На пенсию в Болгарию. Как русскому пенсионеру жить в Болгарии
Как уехать в Болгарию с Украины. Получить ВНЖ и открыть свой бизнес
Семинар - практикум «Как открыть свой бизнес в Болгарии».

Консультации по переезду в Болгарию
Регистрация фирмы в Болгарии.
Как открыть свой бизнес в Болгарии

Как купить дом с участком в Болгарии.
Хороший отдых на море в Болгарии, с детьми.
Винолечение и похудение в Болгарии.

Счастье в Болгарии.
Как найти хорошего риелтора в Болгарии?
Какой бизнес можно открыть в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Криминал в Болгарии.
Жесть и ужас – обман иностранцев в Болгарии


Как начать переезд в Болгарию.


Как купить летнюю дачу в Болгарии?

#внжболгария #бизнесболгария #поравалить #эмиграция #житьвболгарии #переездвболгарию #хостелболгария #недвижимостьболгарии #болгарияотзывы #отдыхболгария #купитьбизнес #лечениеболгария #ванга #космопоиск #неизвестное #учебавболгарии #болгариявнж #болгарияэмиграция #напенсиювболгарию
#хостел #открытьхостел #купитьхостел #продатьхостел

Хостел, семейный отель - идеальный бизнес для семьи.

Жизнь и бизнес в Болгарии.


Можно ли, получить ВНЖ, и, переехав жить в Болгарию, открыть хостел, миниотель, и управлять им без наема персонала? Можно! И даже очень эффективно. Часть работ в хостеле выполнять самим, часть передавать на аутсосрсинг.


Расскажу, как успешно управляет хостелом - миниотельчиком, на 25 человек, одна семейная пара из России, получившая ВНЖ в Болгарии, переехавшие сюда из глубинки Сибирской.


2


Гостиничный бизнес был, и будет всегда.


Анализируя существующие отели и места ночлега, можно сделать вывод, что спросом пользуются в основном или дорогие люкс - отели, или бюджетные места ночлега - хостелы, семейные отели и самостоятельные стаи.


Как, впрочем, в любом бизнесе, покупается или дешевое, но много, или очень дорогое - мало, но прибыль с одной сделки - достаточно высока.


Клиентов для этих двух категорий всегда достаточно.


Имея свой бизнес в Болгарии - хостел, семья и живет в нем, и работает на себя, вместе.


Наемников нанимать не нужно, все можно сделать вдвоем, при правильном тайм-менеджменте и распределении обязанностей. Вполне реально управлять хостелом на 25-30 человек. Трудиться нужно будет постоянно, но приятно, когда работа приносит удовольствие, и доход в семью.


cropped-970723_389711761138817_524563160_n.jpg


Как все происходит.


На примере дейстующего два года хостела-отеля, две звезды, в Болгарии, в городе, с видом на море Черное.


Помещение. Отдельно стоящее здание. Под наем. 350 м2. Наем 1200 лева в месяц. Договор наема - 10 лет. Не первая линия, море видно с верхних этажей, есть собственный садик с барбекю, и веранда. 12 номеров - 25 мест, ресторанчик со своей кухней, на 20 мест, бар. В каждом номере туалет с душем, балкон, с видом на море. Обставлено в соответствии с «Закон о Туризме РБ» и всех необходимых «Приложений» к закону сему. Лицензия получена на 5 лет.


Мы открыли этот отель ребятам за 4 месяца, пока они занимались оформлением ВНЖ для своей семьи.


Точные и реальные расчеты в цифрах, покажу тем, кто интересуется на семинаре «Открытие и управление хостелом в Болгарии». Семинар проводится регулярно в Варне.


Расскажу, как открыть свой хостел в Болгарии, шаг за шагом. Хотите открыть в Болгарии свой, семейный бизнес, хостел, миниотель. Записывайтесь на наш толковый семинар.


4


А сейчас тайм-менеджмент реального такого отеля.


Два взрослых, один ребенок, разумного возраста, автомобиль, минибус на 7+1 мест. Работа активная с апреля по октябрь. В сезон загрузка 90%, в несезон - загрузка 10% от общего количества мест. В среднем стоимость двухместного номера 35 евро с завтраком. Ежели один гость заселяется в номер, то 20 евро. Стоимость ужина - 5 евро, пиво — 1 евро, ракия 50 мл.-1 евро, кофе чашка — 0.7 евро, и так далее. На еде, питие тоже есть заработок в хостеле. Сравнимый со стоимостью ночлега.


Распределение работ и обязанностей в семье таково:


- Утром в 6-00 подготвка ресторана к завтраку. Времени 30 минут


- Заготовка затрака, блюда с закусками — 20 штук — 30 минут, ставится в холодильник готовые, остается только подать гостям.


- Завтрак с 8 до 10 утра.


- Подготовка горячего блюда на завтрак (сосиски или блины, или каша, или омлет) каждый день недели — новое. Работа вдвоем. Одна готовит, второй подает в зал. Времени 2 часа с 8 до 10 утра.


- уборка после завтрака, загрузка посудомоечной машины — 30 минут один человек.


- смена белья в номерах — один раз в пять дней, подготовка грязного белья к отправке в прачечную (приезжают два раза в неделю, забирают грязное, привозят чистое. Договор с фирмой, в затраты списывается). Затрат времени на уборку номеров 2 часа - один или два человека. С 11 до 13 дня.


- с 13 до 18 свободное время, встреча клиентов новых, уборка в саду, при необходимости. Просто тупить и смотреть телевизор, или заниматься с гостями. Гости в лофте-ресторане, если остались в хостеле, или пьют пиво, сидят в компе, или занимаются своими делами. Продажа пива и напитков. Выезд — трансферы, поездки в магазины, шопинг, вывоз туристов на экскурсии и прочие дела хостельские. Загрузка продуктами и напитками - один раз в три дня, заезд и закупка в «Метро» - сумма потраченная входит в состав затрат хостела. Времени — 2-3 часа.


- с 18 часов подготовка ужина, работа на кухне, один человек.


- с 19 до 21 часа ужин в ресторане, для тех, кто захочет ужинать. Один на кухне, второй подает блюда и напитки в зал, гостям.


- с 21 до 23 часов туса в лофте, пиво, песни. Загрузка посудомоечной машины, уборка.


- с 23 отбой, спать, или пиво пить с гостями.


Как видно из такого таймера, все успевают. Семья из трех человек, вполне успешно, нормально и без напряга, управляет своим хостелом, и отзывы отличные, и внимание гостям уделяется, и экскурсии и выручка ежедневная идет в кассу.


Теперь об аутсорсинге, работы которые выполняются другими фирмами для деятельности хостела. Договора заключены. Оплата услуг фирм раз в месяц, по фактическим фактурам.


Уборка всего помещения и сада. Приходит «чистач» через день, и отмывает все общие части помещения, с прилегающей территорией к хостелу. Работает с 10 до 15 часов, платят ей — 20 лева за выход. Все довольны. Все чисто постоянно.


Постирка белья. Два раза в неделю приезжает автомашина из прачечной, забирает грязное, привозит чистое. Договор, в затраты хостела списывается. Стоимость постирки, с забором и доставкой, составляет 1=50 лева за килограмм белья. Стирать самим не нужно, если только личные вещи и по мелочи.


Живут и прекрасно себя чувствуют, ребята из России. Думали вначале просто бизнес открыть, и удаленно управлять, но получилось так, что пришлось получать ВНЖ в Болгарии, и больше времени тут жить и находиться. Но связи с сРоссией не теряют и постоянно приезжают. И все их знакомые приезжают к ним в семейный отель — летом, все занято.


Можно, при желании найти точки интересного приложения своих сил и возможностей, и России и в другой стране мира.


Если интересен этот материал вам, пишите, расскажу много занятного о жизни в Болгарии.


Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих


Хороша страна Болгария


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


Практический семинар в Варне «Как открыть свой миниотель-хостел в Болгарии». Длительность — 3 дня.


На пенсию в Болгарию. Как пенсионеру переехать жить в Болгарию
Как уехать в Болгарию с Украины. Получить ВНЖ и жить


Консультации по переезду в Болгарию
Регистрация фирмы в Болгарии.
Бизнес в Болгарии с хорошей прибылью.


Как купи свой дом с участком в Болгарии.
Хороший отдых на море в Болгарии, с детьми.
Винолечение в Болгарии. Организуем.


Жизнь в Болгарии. Ответы на вопросы.
Как найти честного риелтора в Болгарии?
Какой бизнес можно открыть русскому в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Мафия в Болгарии. Какая она тут?
Жесть и ужас – развод и обман иностранцев в Болгарии


Как без ошибок начать переезд в Болгарию.


Как купить летнюю дачу в Болгарии?


#внжболгария #бизнесболгария #поравалить #эмиграция #житьвболгарии #переездвболгарию #хостелболгария #недвижимостьболгарии #болгарияотзывы #отдыхболгария #купитьбизнес #лечениеболгария #ванга #космопоиск #неизвестное #учебавболгарии #болгариявнж #болгарияэмиграция #напенсиювболгарию
#хостел #открытьхостел #купитьхостел #продатьхостел

Алкогольный туризм в Болгарии. Инопьянь

Лето пополам сложилось. Начался отсчет к осени. Варна вся в туристах. Самых разнообразных. И хороших и безобразных. СБ и ЗП пьют и гуляют. На пешеходке - Лас Вегас. Очереди в рестораны и закусочные, бары полны. Что еще делать на отдыхе. Пить и гулять. Да и позиционируют в Европе отдых в Болгарии, как дешевые алкотуры с блядями.


Встречал намедни гостей в аэрогаре Варны, вывалилась группа светловолосых и бледноглазых, разнополых младежей, в одинаковых футболках, с надписью какой-то, и отдельно фраза в глаза бросилась - AlkoTours. Круто ребята побухают. Может и море увидят.


555c7e6264d20f284a7d65178ae405f2


Не все приезжают пьянствовать в Болгарию. Многие люди едут с целью спокойно и недорого отдохнуть на море, с детьми, с друзьями, но вид пьяных иностранцев порой шокирует. Нет у них границ никаких, и как животные себя ведут. Днем отсыпаются, ночами пьяные бродят.


Для буржуинов из Европы, страна Болгария дешева и вкусна. Бухло дешевое, отели дешевые, девчонки дешевые. Вот и едут самые разнообразные искатели со всей Европы. Днем спят, ночами тусят и бухают. Дворники поутру метлами расталкивают под лавками немцев и инглишей упоротых, обкуренных и в доску пьяных - бессознательных. Это на курортах на ЗП и СБ, на Святом Власе такого нет. В Балчике такого нет. В маленьких приморских городках такого нет. Там культурно, спокойно, тихо и по семейному.


Посему отдых летом в Болгарии с детьми лучше всего планировать в маленьких семейных отельчиках, с трансферами до пляжа и обратно. Таких как вилла «Велена», например. Неважно какая линия. Чем линия первее, и ближе к морю, на курортах, тем хуже спать, потому как все пьяные орут и тусят на первой линии.


Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих


Хороша страна Болгария


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


Болгария. ВНЖ и бизнес. Консультации по выходным
Бизнес в Болгарии, который приносит хорошую прибыль

Реалити - блог «Как открыть хостел в Болгарии» - шаг за шагом
Каким делом заняться в Болгарии после получения ВНЖ

Дома с участками в Болгарии за 2000 лева!
Отдых на море в Болгарии с детьми

Переезд в Болгарию. Жизнь в Болгарии. Как устроиться. Ответы на вопросы.
Как найти честного риелтора дла покупки недвижимости в Болгарии?
Какой выгодный бизнес можно открыть русскому в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Малый бизнес для русского в Болгарии.
Жестокая правда – развод и обман иностранцев в Болгарии


Как правильно начать переезд в Болгарию.
Стоит ли переезжать жить в Болгарию?


Как купить летнюю дачу в Болгарии?

#внжболгария #бизнесболгария #поравалить #эмиграция #житьвболгарии #переездвболгарию #хостелболгария #недвижимостьболгарии #болгарияотзывы #отдыхболгария #купитьбизнес #лечениеболгария #ванга #космопоискболгария #учебавболгарии #болгариявнж #болгарияэмиграция

Болгария, приятная и полезная во всех отношениях

Отдых на море, чистые пляжи, в местах не истоптанных туристами, комфорт в местах «Сельского Туризма», СПА, лечение и профилактика астмы, бальнеология и другие виды лечения на уровне, по вполне вменяемым ценам, возможность получить ВНЖ в Болгарии, и открыть свои малый или семейный доходный бизнес, привлекает и будет привлекать в страну вечнокрасных помидоров умных людей, думающих о нормальной жизни в теплой, спокойной стране.


23755017_1962622987337234_1000205806899155772_n


Совместить и отдых и узнать максимально о Болгарии можно, просто купив билет и прилетев на неделю в Болгарию. Получить полную консультацию по всем вопросам переезда, жизни и открытия бизнеса в Болгарии. Отдохнуть и все узнать не из интернет- сайтов, а от тех, кто постоянно тут живет уже больше 15 лет.


Мнений о Болгарии много. Кому понравилось - тот в позитиве, кто попал в неприятную ситуацию, тот льет грязь на страну, хотя, порой, сам виноват в том, что попал. Сколько людей, столько мнений о стране вечнокрасных помидоров.


Хороша страна Болгария, и с этим не поспорить. Во всех отношениях.


Полезность Болгарии для человека разумного, а не для псевдо-патриота терпилы в том, что тут и проще, и спокойнее жить. Спокойнее прозрачнее заниматься бизнесом, никто не станет тебя «крышевать» ни менты, ни пожарники, ни СЭС. Ничего такого нет. В Болгарии для бизнеса есть правила и законы, без всяких подзаконных актов, которые могут меняться задним числом.


Хочешь строить, собери 12 документов и получишь разрешение на строительство объекта, сроком на год. Не начнешь за год строить, опять собери те же 12 документов и опять получишь разрешение.


Хочешь открыть хостел или отель, есть «Закон о Туризме» и «Наредба» к нему, то есть описание что и как. На однозвездный отель — одни требования, которые расписаны в «Наредбе», на гостевой дом другие требования, более мягче, и опять же все расписано в той же «Наредбе» и так с магазинами, аптеками, ресторанами и прочими объектами.


Все просто, ясно и понятно. Открывай фирму и занимайся своим делом.


Приятно? Еще как приятно, ясно, просто и прозрачно


Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих


Хороша страна Болгария


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


Болгария. ВНЖ и бизнес. Консультации по выходным


Каким делом заняться в Болгарии после получения ВНЖ


Дома с участками в Болгарии за 2000 лева!
Отдых на море в Болгарии с детьми


Переезд в Болгарию. Жизнь в Болгарии. Как устроиться. Ответы на вопросы.
Как найти честного риелтора дла покупки недвижимости в Болгарии?
Какой выгодный бизнес можно открыть русскому в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Малый бизнес для русского в Болгарии.
Жестокая правда – развод и обман иностранцев в Болгарии


Как правильно начать переезд в Болгарию.
Стоит ли переезжать жить в Болгарию?


Как купить летнюю дачу в Болгарии?

3 шага, чтобы стать успешным хотельером в Болгарии

Открыть свой миниотель в Варне или в другом месте Болгарии. Без больших затрат. Быстро и просто. Законно и прозрачно. Как, например из этажа жилого дома, из двухкомнатной квартиры в Варне сделать хостел на 10 мест.

Реально сделать такой бизнес объект, жить и трудиться на самого себя любимого в Варне или в любом другом городе Болгарии. Реально сделать и зарегистрировать хостел или самостоятельные стаи, или къщу за гости, всего за пару месяцев и иметь нормальный доход.


01


Некоторые скептики, очень похожие на септики, лежа на диване и пованивая своими пустыми критическими замечаниями скажут - «пиздеж». Пусть говорят. Собаки лают, а караван идет.

Все просто, если знать законы, приложения и наредбы к законам, правила и саму процедуру открытия бизнеса в Болгарии. Можно открыть в своей квартире, купленной ранее. А можно открыть в съемном жилище, например снять под наем этаж дома в центре Варны на улице 27 июля, площадью всего 70 м2 !!! И открыть свой хостел.

Открываю для моего клиента из России, очередной - седьмой по счету моей практики открытия бизнеса, хостел в Болгарии. Второй в Варне.

Исходные данные:

Этаж дома под наем 70 м2. С отдельным входом и небольшим двориком. Внутри имеем две комнаты по 20 м2, прихожую, коридорчик, кухню обзаведенную всей белой и черной техникой, с посудой, ложками и вилками, туалет с душем рабочий с бойлером для горводы. Цена вопроса 300 евро в месяц.

Будет «Къща за гости» на 10 мест, такого же формате внутреннего наполнения, как на картинке, что к посту сему прикреплена. Стильно, интересно, вкусно и по европейски. Не общага, или казарма какая-нибудь.

Изучив «Закон за туризма РБ» и все «наредбы» к этому закону, видим, что из этой площади можно получить полноценных 10 мест будущего хостела. Две комнаты по 5 мест. В каждой комнате ТВплазма на стене и все нужности для комфортной и теплой во всех отношениях жизни постояльцев. Дополнительные два - четыре места будут стоять в чулане, как раскладушки с матрасом, для случаев недостатка мест в сезон.


Первое. Договор наема.

Договор на 10 лет или 5+5, в чем мне очень помогают мои риелторы, с которыми тружусь уже давно и все помещения для хостелов, пекарен, парков фотовольтаики, к открытию которых я прилагал свои усилия, находили именно они. Работаем правильно и довольны друг другом. Проверили предназначение помещения - совпадало с возможностью открытия миниотеля, смотрим собственников по нотариальному акту, чтоб не наебали в самом начале, и смотрим скицы — планировку и поэтажные планы.. Все ОК. Все реально дальше делать.


Второе. Закупка мебели и техники.

Выбор огромен. Все закупается на фирму открытую новую с получением всех фактур. Кровати, спальное белье, пара ТВплазм, другая музтехника и мелочь разная хозяйственно бытовая. С учетом того, что кухня полностью укомплектована, затрат на ее оборудование не несем а пользуемся хозяйским. Белье с запасом закупаем . На 1 место три комплекта, чтоб потом стирая один комплект, всегда было другое чистое новое и свежее. Матрас - сотня лева. Подушка с одеялом еще сотня лева, комплект белья с полотенцами трехкратный еще сотня лева 70 лева. Кровать полторы сотни лева, красивая. Получается затрат на мебель необходимую 450 лева на одно лежачее место. Или 4500 лева разовых затрат на 10 мест. Пара плазм по 250 лева,.


Общих затрат грубо 5000 лева на все обзаведение нового хостела.


Третье. Категоризация и лицензирование.

Когда все поставим-расставим, подключим и запустим, движемся в Общину Варны, пишем заявление о том, что мы готовы пополнить ряды варненских хотельеров и приносить доход в бюджет города регулярно и в достаточном объеме, исходя из нашим мест. Заполняем несколько бланков, делаю копии с ряда документов, уплачиваем державные таксы и сдаемся. Выдают входящий номер. Потом комиссия приходит на место и смотрит, сравнивает то, что есть в новом объекте с тем, что должно быть в соответствии с «Законом о Туризме РБ» и приложениями к этому закону. Естественно никаких замечаний у общинской комиссии не будет, потому как не первый отель открываем.

Можно регистрироваться в Букинге, Айрбиандби, в других сетях и принимать гостей. В течение двух месяцев заменяют временное разрешение на постоянно. Сроком на пять лет. Потом просто перезагрузка автоматически на следующие пять лет.

Управлять можно самому заказчику, моиму клиенту хорошему, в своем сознанном нами хостеле новом, для снижения затрат. Жить тоже можно там. Ну, а если лениво все делать самому, то можно нанять, и на reception, человечка мультиязычного, платить ему денег ежемесячно, горничную и уборщицу взять на работу. Кому как. В Софии, в Мотохаусе, я сам васе делал, и не в напряг было мне тут тоже можно.

Уже с опытом открытых хостелов получится уникальная конфетка:

Garry Goodmann Rock Point Varna – Guesthouse.

По деньгам:

Разовые затраты. Мебель и начинка — 5000 лева, наем месяц первый и последний 1200 лева, комиссия риелтору 300 лева. Пиво, виски, сигареты — 500 лева. Всего 7000 лева с бухлом и куревом.
Можно больше выпить. К примеру возьмем 10000 затрат.

Месячные затраты — 600 лева наем, 300 лева ток, 1000 лева вода. Всего 1000 лева грубо месячных затрат. Если сам управлять будет.

Стоимость места ночевки, к примеру, 10 евро \ сутки. Потому как будет стильно и вкусно, точно как на картинке к этому посту. При коэффициенте заполняемости 50% по году. (Высокий сезон полный, глухой сезон- нет никто в хостеле) получаем годовой валовый доход только от спанья, без пития и экскурсий по сакральным местам Болгарии и другим интересностям страны вечнокрасных а это дополнительный доход хостела, помимо спанья. Да и в глухой сезон строительство идет и строителей привозят из провинций болгарских, и с Молдовы и с Незалежной, рекрутеры везут пачками. Им сдать по 4-5 евро место в сутки и гуд. Зима заполнена жильцами.

Все реально сделать, если жопу оторвать от дивана и начать. И в сезон успеть можно. Конечно, все это расчетные данные. Но подкрепленные опытом открытия хостелов в Болгарии мной. Ранее. В Софии и Варне. Так что комментаторы, комментируйте аргументированно, а ежели не открывали ни одного хостела в Болгарии, то наверное просто читайте и действуйте. У вас все получится. У меня же получается.

Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих

Хороша страна Болгария

Напишите письмо - ответим сразу

+359 885942979 - наш VIBER

Скайп - bulruss


Каким делом заняться в Болгарии после получения ВНЖ

Дома с участками в Болгарии за 2000 лева!
Отдых на море в Болгарии с детьми

Переезд в Болгарию. Жизнь в Болгарии. Как устроиться. Ответы на вопросы.
Как найти честного риелтора дла покупки недвижимости в Болгарии?
Какой выгодный бизнес можно открыть русскому в Болгарии?
Жизнь иностранцев в Болгарии
Малый бизнес для русского в Болгарии.
Жестокая правда – развод и обман иностранцев в Болгарии


Как правильно начать переезд в Болгарию.
Стоит ли переезжать жить в Болгарию?


Как купить летнюю дачу в Болгарии?

#внжболгария #житьвболгарии #бизнесболгария #домвболгарии #отдыхболгарии #работаболгарии #поравалить #миграция #эмиграция #лечениеболгария #открытьбизнесболгария #хостелболгария #пекарняболгария