Category: недвижимость

Купи дом своим родителям!

Курица не птица, или практикум жизни в Болгарии.


(Практические советы от автора, подверженные 20-ти летней выдержке временем обитания в Болгарии, и когнитивным диссонансам в наблюдении окружающего мира)


Часть первая.


Как я покупал дом для мамы в Болгарии 17 лет назад, в 2002 году и как покупаю дом для брата сейчас, в 2019 году.


Ничего не изменилось. Цены те же самые. Лимит покупки в 10000 евро был тогда, в 2002 году, семнадцать лет назад, и сейчас, у брата в России (пока живущего) есть 10000 евро свободных денег, и, чтоб не проесть и не просрать эти деньги, решил купить он дом-дачу в Болгарии. В чем полностью прав Андрей, в чем полностью с ним солидарен Гудман.


34599707_1870120226380975_789583179924111360_n


Почти два десятилетия живу в Болгарии, наблюдаю, в Сакральные путешествия. Дорогами Болгарии. Несколько раз в год выезжаем. Живем.


Насмотрелся на многих, проплывающих через страну вечнокрасных помидоров - прекрасную во всем страну Болгарию. Кто-то принимает ментальность страны и пристает к сладким берегам Болгарии, кто-то бычит - ругается, и страна его выплевывает вон.


Все просто. Люди тянутся к себе подобным. Если ты в стране кругом видишь говно и помойки, ничего страшного - твой выбор окружения. А если видишь вокруг себя цветы и благоухание, то тоже вполне нормально.


Судить о стране не побывав тут, не пожив хотя бы месяцок, моветон, и с такими господамами, комментирующими и советы дающие глупые, не знающими сути, жизни, быта и бизнеса в стране, не стоит общаться, если решили переезжать в Болгарию жить. Приезжайте и посмотрите сами.


Вариантов купить дом в Болгарии за 10000 евро очень много.


Всюду в стране, в любом месте, в красивых селах и городах. Уверен я на 100%, что найду Андрею, брату моему, прекрасный дом с участком, такой, что без глобального ремонта, чтоб оформил сделку покупки, вошел в дом, подмазал немного, включил ток, воду и все коммуникации, и живи, Знаю где искать, и что искать. За 10000 евро дом в Болгарии. Реально.


Есть желание купить дом в Болгарии, Покупайте, чего тянуть кота за хвост, чего ждать? Изменений к лучшему там, где сейчас живете. Утопия.


Много пиплов свалили за кордон, и в Болгарию тоже. Эмиграция как процесс была всегда, и сейчас едут и будут ехать. Не все адаптировались к сожалению, или к радости страны Болгарии. Теперь меньше едут, потому как страна практически закрыла «дырку» получения ВНЖ, через представительства, и для «псевдограждан», молдавских и украинских «этнических болгар с кореньями», и эти самые «представители», уже обитающие в Болгарии, мимикрируют в пространстве, выбирают другую оболочку свою или просто уезжают из Болгарии. Печально, но чище станет страна. В природно - экологическом плане я имею ввиду, а не в плане социального сравнения понаехавших и сваливших.


Экологически лучше станет, и домики как и 20 лет назад нужно покупать в глубине страны. И цена останется прежняя — до 10000 евро за домик в прекрасном болгарском селе, со всеми удобствами.


Как я купил дом в Болгарии, для мамы. В 2003 году.


Выбор места для жизни был прост. Хотелось спокойствия, без толп туристов, чтоб участок был соток 10, выращивать культуры всякие, без цыган совсем, чтоб пару раз в сутки ходил из села автобус до цивилизации городской, крупной, чтоб ехал не более 2-х часов в одну сторону, наличие в селе медпункта с аптекой, магазина. Вот и все требования основные. Да, соседи чтоб приличные были и не говнистые, не воняли и не интересовались сильно жизнью нового человека, купившего дом в селе болгарском.


Нашел место такое, недалеко от Софии, столицы царства Болгарского, село с названием Трудовец, между хорошими городами Ботевград и Правец. В Соцвремя в месте том, Бай Тошо (Генсек НРБ -Тодор Живков) отстроил огромный и прекрасный санаторий - профилакторий для членов и их семей. Легочные заболевания чтоб лечили и профилактировали. Время ушло, корпуса санатория остались и работают с новыми хозяевами, а природа тех мест совершенно не изменилась, и потому село Трудовец занимает почетное место в среде областей болгарских, где легко живется и дышится.


Приехал на разведку, брожу по селу Трудовцу, в окна заглядываю, в кърчме местной познакомился с местными аксакалами, которые все знают и скучают по времени развитого социализма. Русофилы. Целый день сидел с ними. Им в радость - русский приехал, поговорить, поспрашивать, постебаться политически. Мне тоже в радость - информацию узнаю, какие дома и сколько стоя, посмотрю - пощупаю обьекты недвижимые, в селе Трудовец, и ракийку с салатиком употребляем с приятностью.


Посмотрел несколько домиков и выбрал один. К сведению, в таких селах хорошие варианты можно найти только лично присутствуя, выпивая в кърчме с обитателями местными, и, если понравитесь друг другу, то и все вам покажут, расскажут. А ели не будет между вами искры добра, то и просто пошлют. Без проблем все в селе происходит.


Дом, который я выбрал и купил, на два этажа по 55 м2 каждый. Подвала нет, на этаже по паре комнат, туалет и вспомогательные помещения, сад-огород с виноградом и помидорами в 30 соток прилагается. Малоухожен, потому как не жили в доме том хозяева уже лет пять.


Вся прелесть дома с землей стоила 8000 евро. В 2003 году. Купил. Оформил. Есть.


Нашел смотрителя хозяйственного, рядом живет, который за продукты, или за 20 лева в месяц, убирать, чистить и следить за домом согласился. И в женихи к маме моей набивался. Тоже он, как и мама моя, 1933 года рождения. Живой, веселый, потому как живет активно, кушает здравословно, ракийку пьет ежедневно, и на земле — Матушке трудится, а не скулит на проблемы разные. И не ругается на всех. Сказал, что когда приедет мама тогда и решат вместе. Но.


Так и остался дом тот прекрасный, домом спящим. Живет и следит смотрящий, не стареет, выращивает виноград и ракию попивает. Мама не стала переезжать жить в Болгарию, передумала, хотя загранпаспорт сладила у себя быстренько. Мотивировала страхом смены обстоятельств, и то, что помереть на Родине желает.


А вот теперь и Андрей созрел для переезда. В 58 своих годков решил уже успокоиться, и в радость себе и другим жить в Болгарии, на земле-Матушке, выращивать все, что растет, печь хлеб самостоятельно, жить полной жизнью, путешествовать по Европе.


В поиске домика я ему по следующим требованиям:


- до 10000 евро денег.


- от моря Черного не более 50 км


- автобус два раза в день до Варны


- медпункт, магазин работающий


- отсутствие цыган.


Воткнул циркуль иглой в Варну, отметил полукруг с расстоянием 50 км, по карте, очертил дугу жирным карандашом, внутрь сей дуги много сел попалось, варненских, приличных и не очень.


Выбрал несколько сел, попадающих по критериям, поеду, посмотрю что и как там. В магазин зайду, в кърчме посижу, поговорю с местными жителями. На автобусе специально поеду, чтоб ощутить все прелести жизни, в окно посмотреть на красоты, оценить все своим взглядом.


Уверен, что за 10000 евро найду прекрасный дом, метров 80-100 квадратных с участком соток в 20-30. Дом, в который можно вселиться и жить сразу, замки с ключами только поменять и включить ток и воду.


Смеется над конем тот, кто боится смеяться над его хозяином.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

На пенсию в Болгарию. Актуально и сейчас.
11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

15% годовых. Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

 
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

Рискованно или нет? Как вложить деньги так, чтоб не потерять, а приумножить. Не потерять, а заработать со 100% уверенностью, без риска.


К этому стремятся все инвесторы. Банки, страховые компании, частные инвесторы. Все в постоянном поиске мало-рисковых вариантов вложения своих средств.


Street Retail. Практически безрисковый и стабильно-выгодный способ пассивного дохода для осторожных инвесторов.


В Болгарии есть такие варианты, позволяющие выгодно вложить любую сумму на разумный срок, получая стабильный пассивный доход. Ничего не делая практически.


546256


Стрит ритейл - интересный и простой вариант бизнеса. Заключается в следующем: купить недвижимость в Болгарии, сдать в аренду, получить доход, уплатить необходимый налог и жить спокойно.


Сложность в том, что найти хороший вариант для Street Retail Business не просто. Покупать дешевые квартиры на море, сдавая их потом в аренду посуточно - глупо, но один из вариантов. Купить квартиру в центре города и сдать ее в аренду - уже лучше, но дороже, чем в апарт-отелях на море, самый выгодный вариант - купить коммерческую недвижимость в Болгарии, и сдать ее в аренду на длительный срок.


Покажу желающим узнать на конкретных примерах в Варне, основанные на реальных расчетах. Координаты в конце поста.


Если, например, купили квартиру в Болгарии, но не используете ее все время, можно рассчитать потенциальный доход от вашего street retail.


Подумаете, получив конкретные расчеты по вашей собственности в Болгарии, получать или нет вам пассивный доход. И сколько потенциально сможете получать.


Покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее для организации производств и различных бизнесов - именно эта область привлекательна для инвесторов Street Retail.


Коммерческая недвижимость приносит хороший, стабильный доход в течение длительного периода, потому как бизнес стоят арендаторы вашей недвижимости не на месяц или год, а на 5-10 лет, и практически, в течение этого времени вы имеете стабильный доход, и нет рисков потери ваших денег, вложенных в покупку недвижимости, то есть совсем без больших рисков. Все прописывается в правильно составленном договоре аренды со штрафными санкциями.


Простой и понятный реальный расчет из практики инвестиции в недвижимость Болгарии:


С нашими консультациями.


Инвестиция была проведена в 2018 году в Варне. Человечек раньше жил в Коми АССР, в районе Котласа, долго думал чем заняться в Болгарии, после того как получил ВНЖ в стране вечнокрасных помидоров, по статусу «обеспеченный пенсионер».


Бюджет переезда на двоих был 100000 евро. Все проесть и просрать не успел. Было желание у него потратить все привезенные средства в квартиру-машину-благоустройство и жить несколько лет, без проблем и без дохода. Но мы отговорили его от такого исходы событий.


Поступил умно, после наших консультаций, снял в «Чайке» двушку для себя с бабкой, в аренду за 250 евро в месяц, обзаведенную, а остальное вложил в покупку коммерческой недвижимости, провел инвестицию с получением пассивного дохода — Street Retail.


Мы, с помощью наших хороших риелторов, нашли интересное помещение, исходя из бюджета нашего клиента:


- покупка 46 м2 площади. Партер. Улица Баба Рада. Предназначение по Кадастру - «торговский обьект». Цена покупки -84000 евро.


- косметический ремонт - 4000 евро.


- оборудование для магазина — 2000 евро.


Всего затрат в 2018 году 90000 евро.


Инвестор планировал получение 7.5 % годовых пассивного дохода от сдачи в аренду готового объекта. Или 6300 евро на руки. Учитывая налог в размере 10%, плюс 630 евро. Итого получается 6930 евро в год.


Аренда торговой площади на улице Баба Рада в Варне, рядом с пешеходной зоной стоит 15-25 евро м2\месяц.


Был заключен договор аренды по ставке аренды в 20 евро м2\мес.


Доход инвестора с 2019 года составил 46х20х12 = 11040 евро в год. Или в два раза выше планируемого, что составило 12,27% годовых.


В деньгах, доход нашего знакомого составил 920 евро в месяц, что вполне хватает на безбедное обитание, путешествия и всякости разнообразные в Болгарии. В Варне в частности.


Доходность Street Retail в Варне — 10-12% годовых вполне реальна.


Есть факторы, влияющие на результаты, но они предсказуемы при выборе помещения - обьекта инвестиции.


Смотрите отличный вариант инвестиции в размере 60000 евро.


Продается в собственность Оборудованная пекарня в центре Варны с последующей возможной сдачей ее в аренду с платой 1000 евро в месяц. Доходность данного проекта Street Retail - 20% годовых. Сделку можно оформить сейчас.


Таких вариантов инвестиций в недвижимость Болгарии много и постоянно появляются новые и интересные. Не только в Варне, но и в других городах и селах Болгарии можно найти интересные объекты, выкупить их и сдавать в аренду на длительные сроки, получая прекрасный пассивный доход, стабильный и безрисковый.


Консультации по теме Street Retail в Болгарии проводятся регулярно. Подробности тут.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Арбитраж - высший пилотаж



Как зарабатывают деньги. Великолепный арбитраж


Зарабатывать хорошие деньги на арбитраже достойно уважения. Это высший пилотаж финансового бизнеса. Точно как при посредничестве снять комиссионные с двух сторон сделки есть высший пилотаж. Уважаю таких людей. Познакомился намедни с одним человечком с Украины который спокойно живет в Болгарии и зарабатывает этим самым арбитражом.


77746592


Суть арбитража проста. Кредитуется в одном месте и кредитует в другом. В разных странах. Чел берет кредит в Болгарии и в Чехии и кредитует бизнес в России. Залогом для получения кредитов в стране вечнокрасных помидоров является его недвижимость в Болгарии (не на море, а в Варне, Софии и Пловдиве). Залог для банка отличный и активный и получает до 80% от оценочной стоимости своих объектов под 4% годовых. Размещает в России под 18% годовых. Отличный бизнес сформировал он. Для этого вначале прищлось купить ему недвижимость, в основном коммерческую, в основном в Софии — успел по хорошим ценам, у банка залоговую недвижимость выкупил, из «песочницы финансовой» выбрался и болгарский банк сам предлагает ему кредиты под хороший процент, зная, что актив — залог 100% возвращаемый и задержек с выплатой процентов за 5 лет работы у них не было.


И ничего больше ему не нужно в жизни этой. Наличка идет, он путешествует и время от времени контролирует состояние заемщиков своих. Отличный пассивный доход создал он себе и семье своей. Но тема это для людей понимающих и разбирающихся в сути экономики.


Сколько стоит открыть фирму в Болгарии писано неоднократно, как получить ВНЖ в Болгарии журналисту или аккредитованному члену иноСМИ (не представителю в представительстве) тоже разжевывалось. Если интересует конкретное и индивидуальное — пишите письма, стучите в скайп. Ответим и расскажем.



Хороша страна Болгария


Есть вопросы? Пишите. Спросите – ответим .


bulruss - наш скайп


Что полезно знать о Болгарии при получении ВНЖ и переезде. - жмите и читайте.

Пуканки, пердета и кибрит


Богат и могуч русский язык, но и болгарский не уступает по богатству выражений слов, сленга и акцентов. Веселые конфузы при общении русских с болгарами встречаются частенько, особенно у вновьприбывших, которые получили ВНЖ в Болгарии или приехали на отдых в страну вечнокрасных помидоров.


150406093752_laugh_girl_giggling_624x351_thinkstock


Сидят как то пара русских в кабачке, попросили меню, читают а там написано “Водка в нос и яйца на очи”, переглянулись и говорит один другому – валим отсюда. Да и болгары ошибку допустили в меню том.


Водка внос – импортная значит


Яйца на очи – глазунья.


Поначалу практически все сталкиваются с проблемами в общении но потом все становится на свои места и жизнь прекраснее и интереснее. В самой Болгарик центов тоже много. Жители Трына вряд ли разберут, что банскаджии говорят, а силистренцы не разберут хасковцев. Потому как в малых городах привыкли говорить на своих древних сленгах и культурный язык используется только для культурных целей.


“Кво правиш, бе,човече” - довольно часто встречается сие выражение, означающее в разных слоях общества или “Что вы делаете, сударь” или “Ты где, чудила”.


Ну и наконец


Пердета – штора


Пуканки – поп-корн


Кибрит – спички.


И не дай вам спросить у молодой продавщицы в сигаретном магазене - “есть ли у Вас, милая дама, спички?”. Не только конфуз произойдет, да и огрести сможете от ее друга, рядомстоящего.


Хороша страна Болгария


Что Вам полезно знать о Болгарии при получении ВНЖ и тонкостях жизни. - жмите и читайте.

Делай деньги в Болгарии! Доход в Софии. Легко и просто.

Любой желающий может сделать такое. Купить квартиру в Софии и сдать ее в аренду — фишка жителей Израиля. Чем они и промышляют. Спокойно зарабатывая свои денежки там и имея доход тут, в Болгарии, в Софии. А что вам мешает сделать такой же бизнес, если есть желание и возможности. Можно получать нормальный доход и не проживая в Болгарии.


77746592


Суть проста — купили квартиру, сделали ремонт, обставили и сдали на длительный срок. У нас есть такие знакомые, с которыми мы умудрились провести такую операцию за 4 дня. Мы время от времени занимаемся такими делами. В Софии.


- Наш качественный риелтор перед прилетом гостей нашел несколько вариантов «двушки» во вторичном жилье. Нормальном и теплом.


- Гости прилетели, осмотрели варианты и выбрали один вариант. На следующий день — заключили сделку у нотариуса все подписали. 33000 евро стоили те метры квадратные в хорошем районе Софии.


- Строитель (мой хороший знакомый, который хостелы все ремонтировал), на следующий день прибыл в квартиру, оговорили где и что ломать и строить, потом поехали в магазины за стройматериалами и прочей мебелью — фурнитурой, заключили договор со строителем и спокойно улетели в Израиль


За время ремонта и строительства наш толковый риелтор нашел арендаторов — семейную пару и договорился с ними с ценой аренды в 350 евро в месяц. Что вполне приемлимо для такого района Софии. Заключили договор аренды.


Собственники из Израиля получили свои 15% годовых без всякого риска. А в банках сколь по депозитам сейчас? Арендаторы — прекрасный апартамент с отличной мебелью.


Строитель закончил свои дела в квартире, завезли установили мебель и все остальное и новые арендаторы живут и радуются. Мои знакомые из Израиля тоже живут и радуются. Риелтор тоже радуется и строитель до кучи тоже доволен. Не обманули его с оплатой заказчики и в срок все выполняют.


Вот такая история и не одна происходит в реальности болгарской. Объекты магазинов, аптек, пивных, ресторанов, хостелов и прочих вариантов коммерческой недвижимости приносят более высокий доход


Так что если есть рельный интерес получать постоянный доход — обращайтесь и прилетайте.


Почему к нам?


У нас отличный частный риелтор (Риелторов тысячи и вы не знаете кто есть ху, а мы знаем) , у нас свои знакомый строитель, который не наебет при смете, у нас свой нотариус у которого не станете стоять в очередях томиться в ожидании. Да и просто мы в теме недвижимости, не та, которая на сайтах висит месяцами, а уникальная и база данных по сарафанному радио у нас огромна. От маленьких однокомнатных квартирок до заводов.


Только по Софии, потому как мы все знаем о Софии и всех нормальных районах где хорошие люди живут и о всех цыганских местоположениях. И окружающим Софию селам. Ну и по Искрскому дефиле домики есть в перспективной продаже.


Прилетите на недельку, поживете в Софии, откроете счет в банке, купите апартаментик (или коммерческую недвижимость) и сдадите в аренду. Улетите и ежемесячно получать свой доход будете.


Наш гонорар однократен и разумен, а дружить будем долго и приглядывать, чтоб все было хорошо.


Хороша страна Болгария.


Пишите письма Спросите – ответим


bulruss - наш скайп.


Консультации по Эмиграции
Почему в Болгарии жить хорошо


Источники реального пассивного дохода.
Работа в Болгарии для иностранцев
Готовый бизнес в Болгарии от 5000 евро
Как открыть магазин в Болгарии
Как получить русскому кредит в Болгарии


Европейское финансирование. Консультации



Рассылка о жизни в Болгарии.
Подписаться

Есть вопросы? Спросите – ответим .


bulruss - наш скайп

Купи себе домик в Болгарии за 2000 евро

Отличный дом в Болгарии за 2900 лев. Реально.

Как купить недвижимость в Болгарии, чтоб не обманули. Включи «Сарафанное радио». Уникальное приобретение. Дом в селе Българско Сливово. Великотърновско, община Свищов. До Дуная 10 км. На моторе или велосипеде совсем ничего. Две комнаты на первом этаже и комната с полуподвалом в приземном этаже плюс огород - двор 1500 м2. И всего за 2900 лева (1850 евро).

Сказочная страна вечнокрасных помидоров. Вариант для сельского туризма идеальный. Ремонта практически никакого, косметикой замазать, огород перепахать и в порядок привести, засадить полезностями и вкусностями, и жить и творить и гостей принимать можно уже в этом сезоне. И ничего что туалет на улице. Тут не Чукотка и отбиваться от белых медведей не нужно. Облагородить и можно еще биотуалет поставить с химией. Жить, творить, закрутки делать огородные, ракию варить и гостей принимать.Отличный вариант. Попадаются в нашем поле зрания такие домики с пормощью сарафанного радио. И без риелторов – крово и пылесосов.

Село коммуникативное, есть все, магазин, аптека, кърчма, транспорт до цивилизации, около 1000 обитателей проживает там. Цыганвы не замечено, турок тоже. Истинные родолюбивые болгары живут и при том русофилы практически все. Ловная дружинка даже есть.

Форумным скептикам и разным троллям, которые не понимают сути болгарского бытия и брызжут слюной, находясь не в Болгарии, показываю фотографии дома. Который стоит 2900 лева (1850 евро) В который можно уже въехать и жить. Работает все. Есть ток, вода.

Скептикам, которые говорят, что за такие деньги развалюхи из говна в Болгарии можно купить, отвечу – вам да, а мы знаем где и что найти относительно приличное и подходящее как для пенсионера, перебирающегося в Болгарию, так и для творческого человека – художника, писателя, скульптора, для которого жизнь в таком доме и работа истинное удовольствие.

Наше «сарафанное радио» работает по всей стране практически. Все равно после получения предложения выезжать нужно на место и смотреть своими глазьями на то, что предлагают. Варианты бывают разные.В Болгарии все есть. Как мы этот вариант нашли и взяли.

Так что если кто имеет желание и возможность может подкупить себе домик в Болгарии. Есть даже частный тур «За домиком в Болгарию», который активно практикуется уже более 10 лет. Хотя недвижимостью мы не занимаемся профессионально, но в роли частного и эксклюзивного искателя нормального варианта объекта можем выступить. С оказией. На сайтах типа ИМОТБГ сами можете посмотреть, выбрать и купить, а «сарафанное радио» работает в ином диапазоне и не выкладываются предложения этого радио во всеобщий доступ. Все сугубо индивидуально. Качественно. Как и залоговые варианты объектов недвижимости, например.

Приезжайте в страну вечнокрасных помидоров, остановитесь у нас в Мотоберлоге, возьмете авто под найм, заберете нас в авто и покажем – расскажем. Гонорар ежедневный как гида-переводчика, сталкера и знатока страны. Ковырять и посылать мейлом варианты домов не станем. Смысла не вижу в этом деянии. Время тратится а толку нет. Как приедете – тогда и найдем вариант.

Удачи всем и во всем.

Хороша страна Болгария.

Пишите письма Спросите – ответим

О залоговой недвижимости болгарских банков


О залоговой недвижимости болгарских банков


Как купить недорогую недвижимость в Болгарии, как перевести деньги в Болгарию, как получить ВНЖ в Болгарии. Много писем приходило по вопросу как приобрести недвижимость у банка, которую он изъял как залог по непогашенному кредиту. Расскажу просто и ясно, чтоб было понятно всем тем, кто желает приобрести недвижимость в Болгарии по нормальным и реальным ценам. Даже меньше рыночных процентов на 20-30.

Банки принимают в залог по выдаваемым кредитам в основном лиувидную недвижимость. К примеру клиент банка не может выплатить кредит и банк изымает недвижимость клиента и по стоимости отражает в своем балансе (балансе банка). Так как банки не имеют права заниматься торговыми операциями (торговать недвижимостью) при них, как правило существуют собственные фирмы.
dd51e5cb721460ea45568735982_prev


Процедура такова

Первое – открывается счет в банке

Второе - на счет загоняется сумма денег

Третье – заключается договор цессии с банков и клиентом банка и недвижимость с баланса банка переписывается на баланс покупателя - клиента, а деньги списываются со счета клиента в пользу банка.


Все. И никак больше.

И никто не даст вам список объектов залоговых которые есть у банка, если не открыт счет и нет на них денег. Потому как это достаточно конфиденциальная информация

Для таких желающих приобрести недвижимость есть риелторские конторы коих полно на сайте – http://imot.bg к примеру или иных.

Посему ваши вопросы – покажите варианты залоговой недвижимости у банка а мы посмотрим и выберем, тем более тысяч на 10-20 – не рассматриваются в принципе. Открывайте счет, наполняйте его деньгами и потом уже, когда банк видит, что вы – клиент с деньгами на счету, а не пиздобол просящий кредит, начнется конкретная работа. И будет у вас реальная недвижимость по хорошим ценам.


Хороша страна Болгария.


Русская Европа.Эмиграция, бизнес, жизнь, быт, драки, криминал.
Подписаться письмом



Есть вопросы по получению ВНЖ в Болгарии?Спросите - ответим

My status


Миниотель в центре Софии за 9 евро с человека с завтраком - Хороший и недорогой частный отель-пансион с бесплатным паркингом. Есть все что нужно


Частные консультации по открытию и ведению бизнеса в Болгарии Спросите что Вас интересует и получите ответ


Как получить ВНЖ в Болгарии просто и ясно расписано и рассказано жмем и читаем.

Полезные и интересные ссылки

Те кто уже уехал рассказывают о своей жизни в забугорье.

Как самостоятельно получить ВНЖ в Болгарии и обустроиться в стране

Выгодное вложение в успешный бизнес в Болгарии. Просто.

Как обманывают при покупке недвижимости в Болгарии. Практические наблюдения

Открой свое кафе в Болгарии и зарабатывай

Ипотечный кредит иностранцу для покупки недвижимости в Болгарии. Онлайн семинар

Болгария Инсайд – русский проект о Болгарии.


Теперь не только читаем но и внимательно СЛУШАЕМ отдельные тонкости жизни и бизнеса в Болгарии. Жмем сюда



Альбом: Дизайн

ИПОТЕЧНОЕ Кредитование иностранцев в Болгарии.


Таково следующее мое журналистское исследование которое уже практически закончено. Данные о суммах, сроках и возможностях различаются в широких пределах. Отвечаю на вопросы - что нужно иностранцу чтоб получить ипотеку в Болгарии. Иностранцу из ЕС и иностранцу из Азиопы отдельно. Как котлеты с мухами.


По результатам этого исследования скоро будет проведен ОНЛАЙН семинар – практикум «Как получить ипотечный кредит иностранцу в Болгарии». Думаю, что будет интересно всем читателям узнать актуальную информацию и получить рекомендации от Болгарских банков.


Семинар-практикум будет не для любителей халявы.


Записываться на онлайн семинар-практикум тут.

Участники онлайн семинара получат предельно точные и актуальные ответы на следующие вопросы:


Как быстро получить кредит иностранцу в Болгарии.


Как начать процедуру получения кредита без приезда в Болгарию


Какие документы нужно россиянину или жителю СНГ предоставить для получения кредита


На какой срок можно взять кредит иностранцу и какие ставки


Какие банки кредитуют иностранцев и как


Можно ли переуступать взятый кредит другому лицу


Как покупать недвижимость в Болгарии используя кредитование


Как зарабатывать на недвижимости в Болгарии, используя схемы кредитования


Другие вопросы.


Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!


Удачи, любви Вам и счастья


Please call SKYPE – BULRUSS – Онлайн


Хороша страна Болгария


Полезные ссылки


Консультация по эмиграции


Как не попасть к мошенникам покупая недвижимость в Болгарии. Просто. Нужно знать где могут обмануть и быть к этому готовым. Предупрежден – значит вооружен.


Как получить кредиты и финансирование своего бизнеса.


«Пора валить» - Открытая группа эмигрантов в ФЕЙСБУКЕ


Мини инвестиции от 1000 евро - Сообщество для желающих увеличить свои сбережения.


Русские успешные фрилансеры - Сообщество фрилансеров, работающих на себя в разных странах.


Интернет-радио «Болгария» - трансляции об эмиграции и жизни в Европе.




Ключи и пин-коды
Случайные, Steam Gifts, Dead Island, Prepaid Credit Card, Xbox LIVE (Microsoft Points), Diablo 3, SKYPE, League of Legends, Battlefield 3, Counter-Strike, World of Warcraft, Arma, ...
Электронные книги
Контрольные работы, В помощь студенту, Музыка, ноты, тексты песен, Рекомендации по раскрутке, Чертежи, Фантастика, Сентиментальный роман, Автомобили, Forex, Конспекты, шпаргалки, Интернет и локальные сети, Физика, ...
Цифровые товары
Игровые аккаунты, iTunes & App Store, Telonko.ru, LetitBit.net, Приглашения /инвайты, Бинауральные ритмы, Анонимные прокси, Depositfiles.com, Базы данных, Turbobit.net, ICQ номера, Прогнозы, ...
Программное обеспечение
Антивирусы, Программы > MMORPG, Советники, Операционные системы, SEO скрипты, Программы для сотовых телефонов, Mногофункциональные утилиты, Бизнес, Магазины, Индикаторы, Оформление сайта, Базы данных , SQL, ODBC, ...

Кредиты и депозиты в Болгарии. Как русскому заработать деньги в Болгарии




Бизнес в Болгарии. Чем заняться или заниматься

Какой бизнес можно открыть русскому в Болгарии, как русским зарабатывать деньги в Болгарии, чем заниматься в Болгарии, эти и другие вопросы волнуют практически всех русских в Болгарии. Ответы есть на вопросы эти. Благодарим всех, что читаете наш ресурс. Рассказываем о чем знаем и чем русскому можно заниматься в Болгарии.

Большинство русских купили апартаменты на море, в районе Варна и до Бургаса. Летние варианты. Квартиры, дома, номера в апартотелях. Не секрет, что простаивают пустыми эти квадратные метры большинство времени с году. С сентября по май. Пустые стоят. Только платить собственнику апартамента за поддержку и обслуживание приходится управляющей компании. Постоянные затраты вместо дохода.

Купили апартамент на море. Молодцы. И в морских городах и деревнях болгарских люди местные и зимой живут. Кушают, курят, пьют, убирают свои квартиры. Магазины есть. Где-то их много, где то не хватает.

Как вариант бизнеса – открыть магазинчик в том месте, где куплен апартамент. Открыть его просто, регистрация фирмы, получение лицензии на торговлю, в том числе сигаретами и алкоголем. Вот и небольшой доход будет. Приехали следующим летом отдыхать а у вас на счете денежка лежит.

Но это все теория. Особенно в морских городах. Бизнес открывать и вести нужно в Софии или в других крупных городах Болгарии. Там всегда активность есть. В Варне, в Бургасе, да в том же Айтосе, что рядом с Бургасом любой бизнес обречен на выживание.

Найти потребность и ее удовлетворить. Основной закон бизнеса действовал и действует до сих пор. И будет действовать.

Кредиты – депозиты в Болгарии. Как получить русскому кредит в Болгарии для своего бизнеса, стартапа или покупки недвижимости

Желания ваши, дорогие читатели, вложить 100000 евро и получать доход, понятны. Не только мне. Но всем остальным, у которых суммы лежат мертвым грузом и не работают. Кажется и деньги есть, но они поедаются инфляцией ежедневно. Становятся дешевле. И вложить их с умом и доходностью достаточной – мечта любого обладателя суммы денег. Будь то 5000 евро или 100000 евро. Не важно. Только чем больше сумма денег «спит» в кубышке или на счете до востребования, тем больше потери от инфляции. От того, что деньги не работают.

Мы знаем куда вкладывать свободные деньги в Болгарии в какие проекты. Которые не прогорят со временем и эти проекты можно легко контролировать.

Сколько стоят деньги сейчас в Болгарии.

Стоимость денег различна в разное время. Определяется стоимость денег сегодня, банковским ставками по кредитам и привлекаемым депозитам. Если сейчас, в Болгарии депозиты в банки привлекают под 5-6% годовых, а кредитуют банки коммерческие проекты под 8-12% годовых, то это и есть стоимость денег в настоящий момент.

В нормальные «живые» проекты, обеспеченные активами материальными и нематериальными, болгарские банки дадут кредит сейчас под 10% годовых. А если залогом под кредит в банке лежит 100% актив, то ставка кредита равняется ставке депозита +1 пункт.

Что является 100 % залогом для банка.

Это деньги, депозиты, золото, монеты, антиквариат, коммерческая недвижимость в Софии и крупных городах страны в определенных местах с хорошей проходимостью, земля в перспективных местах, около Софии и расширяющихся трасс, и подписанных генеральных планов развития. Вот что такое для болгарских банков – 100% залог для выдаваемого кредита. При предоставлении такого актива банки с радостью финансируют проекты, зная, что свои деньги вернут в любом случае.

- Консультация по СКАЙП, как сделать так, чтобы деньги работали в Болгарии .

Есть вопросы -Спросите нас – как? Ответим

Collapse )

Что выгоднее покупать в Болгарии. Апартамент на море или квартиру в Софии или домик в горах.

Оригинал взят у eurobusiness в Что выгоднее покупать в Болгарии. Апартамент на море или квартиру в Софии или домик в горах.

Недвижимость в Болгарии. Что лучше – апартамент на море или квартира в Софии- столице Болгарии. Простое сравнение

ВАЖНО. Планируете покупать недвижимость в Болгарии, домик в горах или квартиру на море. Внимательно прочтите ниженаписанный текст и подумайте, правильно ли ваше решение в выборе того, что вы хотите купить. Недвижимость в Болгарии купить все равно стоит, в любом случае, если есть 20000 евро.

Зачем давать советы по покупке недвижимости в Болгарии. Каждый сам знает, что хочет. Я приведу небольшое отвлеченное сравнение для будущих владельцев недвижимости в Болгарии. Кто на море владеть будет в будущем, кто в Софии. Собственность и вложенные деньги в покупку недвижимости Болгарии – хорошее и правильное дело.

Много русскоговорящих граждан уже приобрели недвижимость в Болгарии. В разных местах страны вечнокрасных помидоров . И у каждого есть как положительные стороны, так и проблемы, или бытовые или юридические. Наличие недвижимости в Болгарии не спасает от проблем. То вода потечет, то обворуют, то ток отключат и техника из строя выйдет. Полно мелких бытовых проблем случается.

Так где же лучше покупать. На море или в Софии.

Возьмем, для честности расчетов сумму в 20000 евро. За эту сумму можно купить как апартамент на побережье, так и квартиру в Софии или другом крупном городе Болгарии.

МОРЕ. Что дает вам обладание апартаментом на мореПлюсы – удовлетворение покупкой, наблюдение морского вида из окна (три месяца в году), сам себе хозяин и сам себе кушаешь, убираешь в квартире, мелкий ремонт проводишь и все хозяйские дела на тебе. Все затраты короче. Не отдыхаешь, как человек, а сам (сама) ебошишь как и в России на кухне стоишь и со шваброй в руках.

Минусы – постоянно платишь управляющей компании (6-15 евро за м2 в год. За что – непонятно). Постоянно платишь управляющей компании за ремонт общих частей здания. Постоянно по своему приезду в Болгарию ведешь разборки с управляющей компанией в тех местах, где тебя наебали.Решение принять что-то поменять не можешь. Только с согласованием этого решения с управляющей компанией. Она – управляет и тобой тоже, когда купишь себе апартамент. Сдать под найм квартиру никогда не сможешь. Таких желающих сдать на море – больше чем думаешь. Некоторые ключи просто так отдают знакомым в Болгарии – живи и следи чтобы не протекло.

СОФИЯ. Квартира в Софии. Что вам дает обладание квартирой в Софии.Неважно в каком месте города Софии – столицы Болгарии.

Плюсы – ощущаешь себя истинным собственником своей недвижимости. Управляющей компании нет. Мозги тебе никто не пудрит и денег на ремонт и обслуживание не сосет. Владеешь реально квартирой и можешь что угодно делать с ней. Не спрашивая никого. В отстутствие свое в Болгарии, реально сдаешь квартиру под найм за 150-200 евро в месяц получаешь приехав летом в Болгарию видишь на своем счете сумму поступившую за 9 месяцев сдачи под наем – пассивный заработок в 1200-1500 евро, на которые можешь отдохнуть как царь (королева) на море в любой его точке. И не считать последние копейки и не думать, что тебя наебут где-то. В чем-то.

Альбом: Дизайн

Минусы – до моря ехать нужно и платить за отдых. Сесть в комфортный поезд в 23 часа, выспаться и утром в 07 часов уже на море. Снимать номер в отеле или часть дома (за 20 лева в сутки со всей семьи).

- Скайп по приобретению квартиры в Софии .

Как купить квартиру в Софии с давать ее под найм, получая стабильный доход -Спросите письмом. Как это сделать

Хороша страна Болгария

Полезные ссылки по темеCollapse )