?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Курица не птица, или практикум жизни в Болгарии.


(Практические советы от автора, подверженные 20-ти летней выдержке временем обитания в Болгарии, и когнитивным диссонансам в наблюдении окружающего мира)


Часть первая.


Как я покупал дом для мамы в Болгарии 17 лет назад, в 2002 году и как покупаю дом для брата сейчас, в 2019 году.


Ничего не изменилось. Цены те же самые. Лимит покупки в 10000 евро был тогда, в 2002 году, семнадцать лет назад, и сейчас, у брата в России (пока живущего) есть 10000 евро свободных денег, и, чтоб не проесть и не просрать эти деньги, решил купить он дом-дачу в Болгарии. В чем полностью прав Андрей, в чем полностью с ним солидарен Гудман.


34599707_1870120226380975_789583179924111360_n


Почти два десятилетия живу в Болгарии, наблюдаю, в Сакральные путешествия. Дорогами Болгарии. Несколько раз в год выезжаем. Живем.


Насмотрелся на многих, проплывающих через страну вечнокрасных помидоров - прекрасную во всем страну Болгарию. Кто-то принимает ментальность страны и пристает к сладким берегам Болгарии, кто-то бычит - ругается, и страна его выплевывает вон.


Все просто. Люди тянутся к себе подобным. Если ты в стране кругом видишь говно и помойки, ничего страшного - твой выбор окружения. А если видишь вокруг себя цветы и благоухание, то тоже вполне нормально.


Судить о стране не побывав тут, не пожив хотя бы месяцок, моветон, и с такими господамами, комментирующими и советы дающие глупые, не знающими сути, жизни, быта и бизнеса в стране, не стоит общаться, если решили переезжать в Болгарию жить. Приезжайте и посмотрите сами.


Вариантов купить дом в Болгарии за 10000 евро очень много.


Всюду в стране, в любом месте, в красивых селах и городах. Уверен я на 100%, что найду Андрею, брату моему, прекрасный дом с участком, такой, что без глобального ремонта, чтоб оформил сделку покупки, вошел в дом, подмазал немного, включил ток, воду и все коммуникации, и живи, Знаю где искать, и что искать. За 10000 евро дом в Болгарии. Реально.


Есть желание купить дом в Болгарии, Покупайте, чего тянуть кота за хвост, чего ждать? Изменений к лучшему там, где сейчас живете. Утопия.


Много пиплов свалили за кордон, и в Болгарию тоже. Эмиграция как процесс была всегда, и сейчас едут и будут ехать. Не все адаптировались к сожалению, или к радости страны Болгарии. Теперь меньше едут, потому как страна практически закрыла «дырку» получения ВНЖ, через представительства, и для «псевдограждан», молдавских и украинских «этнических болгар с кореньями», и эти самые «представители», уже обитающие в Болгарии, мимикрируют в пространстве, выбирают другую оболочку свою или просто уезжают из Болгарии. Печально, но чище станет страна. В природно - экологическом плане я имею ввиду, а не в плане социального сравнения понаехавших и сваливших.


Экологически лучше станет, и домики как и 20 лет назад нужно покупать в глубине страны. И цена останется прежняя — до 10000 евро за домик в прекрасном болгарском селе, со всеми удобствами.


Как я купил дом в Болгарии, для мамы. В 2003 году.


Выбор места для жизни был прост. Хотелось спокойствия, без толп туристов, чтоб участок был соток 10, выращивать культуры всякие, без цыган совсем, чтоб пару раз в сутки ходил из села автобус до цивилизации городской, крупной, чтоб ехал не более 2-х часов в одну сторону, наличие в селе медпункта с аптекой, магазина. Вот и все требования основные. Да, соседи чтоб приличные были и не говнистые, не воняли и не интересовались сильно жизнью нового человека, купившего дом в селе болгарском.


Нашел место такое, недалеко от Софии, столицы царства Болгарского, село с названием Трудовец, между хорошими городами Ботевград и Правец. В Соцвремя в месте том, Бай Тошо (Генсек НРБ -Тодор Живков) отстроил огромный и прекрасный санаторий - профилакторий для членов и их семей. Легочные заболевания чтоб лечили и профилактировали. Время ушло, корпуса санатория остались и работают с новыми хозяевами, а природа тех мест совершенно не изменилась, и потому село Трудовец занимает почетное место в среде областей болгарских, где легко живется и дышится.


Приехал на разведку, брожу по селу Трудовцу, в окна заглядываю, в кърчме местной познакомился с местными аксакалами, которые все знают и скучают по времени развитого социализма. Русофилы. Целый день сидел с ними. Им в радость - русский приехал, поговорить, поспрашивать, постебаться политически. Мне тоже в радость - информацию узнаю, какие дома и сколько стоя, посмотрю - пощупаю обьекты недвижимые, в селе Трудовец, и ракийку с салатиком употребляем с приятностью.


Посмотрел несколько домиков и выбрал один. К сведению, в таких селах хорошие варианты можно найти только лично присутствуя, выпивая в кърчме с обитателями местными, и, если понравитесь друг другу, то и все вам покажут, расскажут. А ели не будет между вами искры добра, то и просто пошлют. Без проблем все в селе происходит.


Дом, который я выбрал и купил, на два этажа по 55 м2 каждый. Подвала нет, на этаже по паре комнат, туалет и вспомогательные помещения, сад-огород с виноградом и помидорами в 30 соток прилагается. Малоухожен, потому как не жили в доме том хозяева уже лет пять.


Вся прелесть дома с землей стоила 8000 евро. В 2003 году. Купил. Оформил. Есть.


Нашел смотрителя хозяйственного, рядом живет, который за продукты, или за 20 лева в месяц, убирать, чистить и следить за домом согласился. И в женихи к маме моей набивался. Тоже он, как и мама моя, 1933 года рождения. Живой, веселый, потому как живет активно, кушает здравословно, ракийку пьет ежедневно, и на земле — Матушке трудится, а не скулит на проблемы разные. И не ругается на всех. Сказал, что когда приедет мама тогда и решат вместе. Но.


Так и остался дом тот прекрасный, домом спящим. Живет и следит смотрящий, не стареет, выращивает виноград и ракию попивает. Мама не стала переезжать жить в Болгарию, передумала, хотя загранпаспорт сладила у себя быстренько. Мотивировала страхом смены обстоятельств, и то, что помереть на Родине желает.


А вот теперь и Андрей созрел для переезда. В 58 своих годков решил уже успокоиться, и в радость себе и другим жить в Болгарии, на земле-Матушке, выращивать все, что растет, печь хлеб самостоятельно, жить полной жизнью, путешествовать по Европе.


В поиске домика я ему по следующим требованиям:


- до 10000 евро денег.


- от моря Черного не более 50 км


- автобус два раза в день до Варны


- медпункт, магазин работающий


- отсутствие цыган.


Воткнул циркуль иглой в Варну, отметил полукруг с расстоянием 50 км, по карте, очертил дугу жирным карандашом, внутрь сей дуги много сел попалось, варненских, приличных и не очень.


Выбрал несколько сел, попадающих по критериям, поеду, посмотрю что и как там. В магазин зайду, в кърчме посижу, поговорю с местными жителями. На автобусе специально поеду, чтоб ощутить все прелести жизни, в окно посмотреть на красоты, оценить все своим взглядом.


Уверен, что за 10000 евро найду прекрасный дом, метров 80-100 квадратных с участком соток в 20-30. Дом, в который можно вселиться и жить сразу, замки с ключами только поменять и включить ток и воду.


Смеется над конем тот, кто боится смеяться над его хозяином.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

На пенсию в Болгарию. Актуально и сейчас.
11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

15% годовых. Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

 
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

Рискованно или нет? Как вложить деньги так, чтоб не потерять, а приумножить. Не потерять, а заработать со 100% уверенностью, без риска.


К этому стремятся все инвесторы. Банки, страховые компании, частные инвесторы. Все в постоянном поиске мало-рисковых вариантов вложения своих средств.


Street Retail. Практически безрисковый и стабильно-выгодный способ пассивного дохода для осторожных инвесторов.


В Болгарии есть такие варианты, позволяющие выгодно вложить любую сумму на разумный срок, получая стабильный пассивный доход. Ничего не делая практически.


546256


Стрит ритейл - интересный и простой вариант бизнеса. Заключается в следующем: купить недвижимость в Болгарии, сдать в аренду, получить доход, уплатить необходимый налог и жить спокойно.


Сложность в том, что найти хороший вариант для Street Retail Business не просто. Покупать дешевые квартиры на море, сдавая их потом в аренду посуточно - глупо, но один из вариантов. Купить квартиру в центре города и сдать ее в аренду - уже лучше, но дороже, чем в апарт-отелях на море, самый выгодный вариант - купить коммерческую недвижимость в Болгарии, и сдать ее в аренду на длительный срок.


Покажу желающим узнать на конкретных примерах в Варне, основанные на реальных расчетах. Координаты в конце поста.


Если, например, купили квартиру в Болгарии, но не используете ее все время, можно рассчитать потенциальный доход от вашего street retail.


Подумаете, получив конкретные расчеты по вашей собственности в Болгарии, получать или нет вам пассивный доход. И сколько потенциально сможете получать.


Покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее для организации производств и различных бизнесов - именно эта область привлекательна для инвесторов Street Retail.


Коммерческая недвижимость приносит хороший, стабильный доход в течение длительного периода, потому как бизнес стоят арендаторы вашей недвижимости не на месяц или год, а на 5-10 лет, и практически, в течение этого времени вы имеете стабильный доход, и нет рисков потери ваших денег, вложенных в покупку недвижимости, то есть совсем без больших рисков. Все прописывается в правильно составленном договоре аренды со штрафными санкциями.


Простой и понятный реальный расчет из практики инвестиции в недвижимость Болгарии:


С нашими консультациями.


Инвестиция была проведена в 2018 году в Варне. Человечек раньше жил в Коми АССР, в районе Котласа, долго думал чем заняться в Болгарии, после того как получил ВНЖ в стране вечнокрасных помидоров, по статусу «обеспеченный пенсионер».


Бюджет переезда на двоих был 100000 евро. Все проесть и просрать не успел. Было желание у него потратить все привезенные средства в квартиру-машину-благоустройство и жить несколько лет, без проблем и без дохода. Но мы отговорили его от такого исходы событий.


Поступил умно, после наших консультаций, снял в «Чайке» двушку для себя с бабкой, в аренду за 250 евро в месяц, обзаведенную, а остальное вложил в покупку коммерческой недвижимости, провел инвестицию с получением пассивного дохода — Street Retail.


Мы, с помощью наших хороших риелторов, нашли интересное помещение, исходя из бюджета нашего клиента:


- покупка 46 м2 площади. Партер. Улица Баба Рада. Предназначение по Кадастру - «торговский обьект». Цена покупки -84000 евро.


- косметический ремонт - 4000 евро.


- оборудование для магазина — 2000 евро.


Всего затрат в 2018 году 90000 евро.


Инвестор планировал получение 7.5 % годовых пассивного дохода от сдачи в аренду готового объекта. Или 6300 евро на руки. Учитывая налог в размере 10%, плюс 630 евро. Итого получается 6930 евро в год.


Аренда торговой площади на улице Баба Рада в Варне, рядом с пешеходной зоной стоит 15-25 евро м2\месяц.


Был заключен договор аренды по ставке аренды в 20 евро м2\мес.


Доход инвестора с 2019 года составил 46х20х12 = 11040 евро в год. Или в два раза выше планируемого, что составило 12,27% годовых.


В деньгах, доход нашего знакомого составил 920 евро в месяц, что вполне хватает на безбедное обитание, путешествия и всякости разнообразные в Болгарии. В Варне в частности.


Доходность Street Retail в Варне — 10-12% годовых вполне реальна.


Есть факторы, влияющие на результаты, но они предсказуемы при выборе помещения - обьекта инвестиции.


Смотрите отличный вариант инвестиции в размере 60000 евро.


Продается в собственность Оборудованная пекарня в центре Варны с последующей возможной сдачей ее в аренду с платой 1000 евро в месяц. Доходность данного проекта Street Retail - 20% годовых. Сделку можно оформить сейчас.


Таких вариантов инвестиций в недвижимость Болгарии много и постоянно появляются новые и интересные. Не только в Варне, но и в других городах и селах Болгарии можно найти интересные объекты, выкупить их и сдавать в аренду на длительные сроки, получая прекрасный пассивный доход, стабильный и безрисковый.


Консультации по теме Street Retail в Болгарии проводятся регулярно. Подробности тут.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Любой желающий может сделать такое. Купить квартиру в Софии и сдать ее в аренду — фишка жителей Израиля. Чем они и промышляют. Спокойно зарабатывая свои денежки там и имея доход тут, в Болгарии, в Софии. А что вам мешает сделать такой же бизнес, если есть желание и возможности. Можно получать нормальный доход и не проживая в Болгарии.


77746592


Суть проста — купили квартиру, сделали ремонт, обставили и сдали на длительный срок. У нас есть такие знакомые, с которыми мы умудрились провести такую операцию за 4 дня. Мы время от времени занимаемся такими делами. В Софии.


- Наш качественный риелтор перед прилетом гостей нашел несколько вариантов «двушки» во вторичном жилье. Нормальном и теплом.


- Гости прилетели, осмотрели варианты и выбрали один вариант. На следующий день — заключили сделку у нотариуса все подписали. 33000 евро стоили те метры квадратные в хорошем районе Софии.


- Строитель (мой хороший знакомый, который хостелы все ремонтировал), на следующий день прибыл в квартиру, оговорили где и что ломать и строить, потом поехали в магазины за стройматериалами и прочей мебелью — фурнитурой, заключили договор со строителем и спокойно улетели в Израиль


За время ремонта и строительства наш толковый риелтор нашел арендаторов — семейную пару и договорился с ними с ценой аренды в 350 евро в месяц. Что вполне приемлимо для такого района Софии. Заключили договор аренды.


Собственники из Израиля получили свои 15% годовых без всякого риска. А в банках сколь по депозитам сейчас? Арендаторы — прекрасный апартамент с отличной мебелью.


Строитель закончил свои дела в квартире, завезли установили мебель и все остальное и новые арендаторы живут и радуются. Мои знакомые из Израиля тоже живут и радуются. Риелтор тоже радуется и строитель до кучи тоже доволен. Не обманули его с оплатой заказчики и в срок все выполняют.


Вот такая история и не одна происходит в реальности болгарской. Объекты магазинов, аптек, пивных, ресторанов, хостелов и прочих вариантов коммерческой недвижимости приносят более высокий доход


Так что если есть рельный интерес получать постоянный доход — обращайтесь и прилетайте.


Почему к нам?


У нас отличный частный риелтор (Риелторов тысячи и вы не знаете кто есть ху, а мы знаем) , у нас свои знакомый строитель, который не наебет при смете, у нас свой нотариус у которого не станете стоять в очередях томиться в ожидании. Да и просто мы в теме недвижимости, не та, которая на сайтах висит месяцами, а уникальная и база данных по сарафанному радио у нас огромна. От маленьких однокомнатных квартирок до заводов.


Только по Софии, потому как мы все знаем о Софии и всех нормальных районах где хорошие люди живут и о всех цыганских местоположениях. И окружающим Софию селам. Ну и по Искрскому дефиле домики есть в перспективной продаже.


Прилетите на недельку, поживете в Софии, откроете счет в банке, купите апартаментик (или коммерческую недвижимость) и сдадите в аренду. Улетите и ежемесячно получать свой доход будете.


Наш гонорар однократен и разумен, а дружить будем долго и приглядывать, чтоб все было хорошо.


Хороша страна Болгария.


Пишите письма Спросите – ответим


bulruss - наш скайп.


Консультации по Эмиграции
Почему в Болгарии жить хорошо


Источники реального пассивного дохода.
Работа в Болгарии для иностранцев
Готовый бизнес в Болгарии от 5000 евро
Как открыть магазин в Болгарии
Как получить русскому кредит в Болгарии


Европейское финансирование. Консультации



Рассылка о жизни в Болгарии.
Подписаться

Есть вопросы? Спросите – ответим .


bulruss - наш скайп

Отличный дом в Болгарии за 2900 лев. Реально.

Как купить недвижимость в Болгарии, чтоб не обманули. Включи «Сарафанное радио». Уникальное приобретение. Дом в селе Българско Сливово. Великотърновско, община Свищов. До Дуная 10 км. На моторе или велосипеде совсем ничего. Две комнаты на первом этаже и комната с полуподвалом в приземном этаже плюс огород - двор 1500 м2. И всего за 2900 лева (1850 евро).

Сказочная страна вечнокрасных помидоров. Вариант для сельского туризма идеальный. Ремонта практически никакого, косметикой замазать, огород перепахать и в порядок привести, засадить полезностями и вкусностями, и жить и творить и гостей принимать можно уже в этом сезоне. И ничего что туалет на улице. Тут не Чукотка и отбиваться от белых медведей не нужно. Облагородить и можно еще биотуалет поставить с химией. Жить, творить, закрутки делать огородные, ракию варить и гостей принимать.Отличный вариант. Попадаются в нашем поле зрания такие домики с пормощью сарафанного радио. И без риелторов – крово и пылесосов.

Село коммуникативное, есть все, магазин, аптека, кърчма, транспорт до цивилизации, около 1000 обитателей проживает там. Цыганвы не замечено, турок тоже. Истинные родолюбивые болгары живут и при том русофилы практически все. Ловная дружинка даже есть.

Форумным скептикам и разным троллям, которые не понимают сути болгарского бытия и брызжут слюной, находясь не в Болгарии, показываю фотографии дома. Который стоит 2900 лева (1850 евро) В который можно уже въехать и жить. Работает все. Есть ток, вода.

Скептикам, которые говорят, что за такие деньги развалюхи из говна в Болгарии можно купить, отвечу – вам да, а мы знаем где и что найти относительно приличное и подходящее как для пенсионера, перебирающегося в Болгарию, так и для творческого человека – художника, писателя, скульптора, для которого жизнь в таком доме и работа истинное удовольствие.

Наше «сарафанное радио» работает по всей стране практически. Все равно после получения предложения выезжать нужно на место и смотреть своими глазьями на то, что предлагают. Варианты бывают разные.В Болгарии все есть. Как мы этот вариант нашли и взяли.

Так что если кто имеет желание и возможность может подкупить себе домик в Болгарии. Есть даже частный тур «За домиком в Болгарию», который активно практикуется уже более 10 лет. Хотя недвижимостью мы не занимаемся профессионально, но в роли частного и эксклюзивного искателя нормального варианта объекта можем выступить. С оказией. На сайтах типа ИМОТБГ сами можете посмотреть, выбрать и купить, а «сарафанное радио» работает в ином диапазоне и не выкладываются предложения этого радио во всеобщий доступ. Все сугубо индивидуально. Качественно. Как и залоговые варианты объектов недвижимости, например.

Приезжайте в страну вечнокрасных помидоров, остановитесь у нас в Мотоберлоге, возьмете авто под найм, заберете нас в авто и покажем – расскажем. Гонорар ежедневный как гида-переводчика, сталкера и знатока страны. Ковырять и посылать мейлом варианты домов не станем. Смысла не вижу в этом деянии. Время тратится а толку нет. Как приедете – тогда и найдем вариант.

Удачи всем и во всем.

Хороша страна Болгария.

Пишите письма Спросите – ответим




Бизнес в Болгарии. Чем заняться или заниматься

Какой бизнес можно открыть русскому в Болгарии, как русским зарабатывать деньги в Болгарии, чем заниматься в Болгарии, эти и другие вопросы волнуют практически всех русских в Болгарии. Ответы есть на вопросы эти. Благодарим всех, что читаете наш ресурс. Рассказываем о чем знаем и чем русскому можно заниматься в Болгарии.

Большинство русских купили апартаменты на море, в районе Варна и до Бургаса. Летние варианты. Квартиры, дома, номера в апартотелях. Не секрет, что простаивают пустыми эти квадратные метры большинство времени с году. С сентября по май. Пустые стоят. Только платить собственнику апартамента за поддержку и обслуживание приходится управляющей компании. Постоянные затраты вместо дохода.

Купили апартамент на море. Молодцы. И в морских городах и деревнях болгарских люди местные и зимой живут. Кушают, курят, пьют, убирают свои квартиры. Магазины есть. Где-то их много, где то не хватает.

Как вариант бизнеса – открыть магазинчик в том месте, где куплен апартамент. Открыть его просто, регистрация фирмы, получение лицензии на торговлю, в том числе сигаретами и алкоголем. Вот и небольшой доход будет. Приехали следующим летом отдыхать а у вас на счете денежка лежит.

Но это все теория. Особенно в морских городах. Бизнес открывать и вести нужно в Софии или в других крупных городах Болгарии. Там всегда активность есть. В Варне, в Бургасе, да в том же Айтосе, что рядом с Бургасом любой бизнес обречен на выживание.

Найти потребность и ее удовлетворить. Основной закон бизнеса действовал и действует до сих пор. И будет действовать.

Кредиты – депозиты в Болгарии. Как получить русскому кредит в Болгарии для своего бизнеса, стартапа или покупки недвижимости

Желания ваши, дорогие читатели, вложить 100000 евро и получать доход, понятны. Не только мне. Но всем остальным, у которых суммы лежат мертвым грузом и не работают. Кажется и деньги есть, но они поедаются инфляцией ежедневно. Становятся дешевле. И вложить их с умом и доходностью достаточной – мечта любого обладателя суммы денег. Будь то 5000 евро или 100000 евро. Не важно. Только чем больше сумма денег «спит» в кубышке или на счете до востребования, тем больше потери от инфляции. От того, что деньги не работают.

Мы знаем куда вкладывать свободные деньги в Болгарии в какие проекты. Которые не прогорят со временем и эти проекты можно легко контролировать.

Сколько стоят деньги сейчас в Болгарии.

Стоимость денег различна в разное время. Определяется стоимость денег сегодня, банковским ставками по кредитам и привлекаемым депозитам. Если сейчас, в Болгарии депозиты в банки привлекают под 5-6% годовых, а кредитуют банки коммерческие проекты под 8-12% годовых, то это и есть стоимость денег в настоящий момент.

В нормальные «живые» проекты, обеспеченные активами материальными и нематериальными, болгарские банки дадут кредит сейчас под 10% годовых. А если залогом под кредит в банке лежит 100% актив, то ставка кредита равняется ставке депозита +1 пункт.

Что является 100 % залогом для банка.

Это деньги, депозиты, золото, монеты, антиквариат, коммерческая недвижимость в Софии и крупных городах страны в определенных местах с хорошей проходимостью, земля в перспективных местах, около Софии и расширяющихся трасс, и подписанных генеральных планов развития. Вот что такое для болгарских банков – 100% залог для выдаваемого кредита. При предоставлении такого актива банки с радостью финансируют проекты, зная, что свои деньги вернут в любом случае.

- Консультация по СКАЙП, как сделать так, чтобы деньги работали в Болгарии .

Есть вопросы -Спросите нас – как? Ответим

Read more...Collapse )

Оригинал взят у eurobusiness в Что выгоднее покупать в Болгарии. Апартамент на море или квартиру в Софии или домик в горах.

Недвижимость в Болгарии. Что лучше – апартамент на море или квартира в Софии- столице Болгарии. Простое сравнение

ВАЖНО. Планируете покупать недвижимость в Болгарии, домик в горах или квартиру на море. Внимательно прочтите ниженаписанный текст и подумайте, правильно ли ваше решение в выборе того, что вы хотите купить. Недвижимость в Болгарии купить все равно стоит, в любом случае, если есть 20000 евро.

Зачем давать советы по покупке недвижимости в Болгарии. Каждый сам знает, что хочет. Я приведу небольшое отвлеченное сравнение для будущих владельцев недвижимости в Болгарии. Кто на море владеть будет в будущем, кто в Софии. Собственность и вложенные деньги в покупку недвижимости Болгарии – хорошее и правильное дело.

Много русскоговорящих граждан уже приобрели недвижимость в Болгарии. В разных местах страны вечнокрасных помидоров . И у каждого есть как положительные стороны, так и проблемы, или бытовые или юридические. Наличие недвижимости в Болгарии не спасает от проблем. То вода потечет, то обворуют, то ток отключат и техника из строя выйдет. Полно мелких бытовых проблем случается.

Так где же лучше покупать. На море или в Софии.

Возьмем, для честности расчетов сумму в 20000 евро. За эту сумму можно купить как апартамент на побережье, так и квартиру в Софии или другом крупном городе Болгарии.

МОРЕ. Что дает вам обладание апартаментом на мореПлюсы – удовлетворение покупкой, наблюдение морского вида из окна (три месяца в году), сам себе хозяин и сам себе кушаешь, убираешь в квартире, мелкий ремонт проводишь и все хозяйские дела на тебе. Все затраты короче. Не отдыхаешь, как человек, а сам (сама) ебошишь как и в России на кухне стоишь и со шваброй в руках.

Минусы – постоянно платишь управляющей компании (6-15 евро за м2 в год. За что – непонятно). Постоянно платишь управляющей компании за ремонт общих частей здания. Постоянно по своему приезду в Болгарию ведешь разборки с управляющей компанией в тех местах, где тебя наебали.Решение принять что-то поменять не можешь. Только с согласованием этого решения с управляющей компанией. Она – управляет и тобой тоже, когда купишь себе апартамент. Сдать под найм квартиру никогда не сможешь. Таких желающих сдать на море – больше чем думаешь. Некоторые ключи просто так отдают знакомым в Болгарии – живи и следи чтобы не протекло.

СОФИЯ. Квартира в Софии. Что вам дает обладание квартирой в Софии.Неважно в каком месте города Софии – столицы Болгарии.

Плюсы – ощущаешь себя истинным собственником своей недвижимости. Управляющей компании нет. Мозги тебе никто не пудрит и денег на ремонт и обслуживание не сосет. Владеешь реально квартирой и можешь что угодно делать с ней. Не спрашивая никого. В отстутствие свое в Болгарии, реально сдаешь квартиру под найм за 150-200 евро в месяц получаешь приехав летом в Болгарию видишь на своем счете сумму поступившую за 9 месяцев сдачи под наем – пассивный заработок в 1200-1500 евро, на которые можешь отдохнуть как царь (королева) на море в любой его точке. И не считать последние копейки и не думать, что тебя наебут где-то. В чем-то.

Альбом: Дизайн

Минусы – до моря ехать нужно и платить за отдых. Сесть в комфортный поезд в 23 часа, выспаться и утром в 07 часов уже на море. Снимать номер в отеле или часть дома (за 20 лева в сутки со всей семьи).

- Скайп по приобретению квартиры в Софии .

Как купить квартиру в Софии с давать ее под найм, получая стабильный доход -Спросите письмом. Как это сделать

Хороша страна Болгария

Полезные ссылки по темеRead more...Collapse )



Вид на жительство в Болгарии. Как получить.

Про инвестицию в 600000 лева и предоставление ВНЖ по этому поводу.

Появились у меня читатели - комментаторы, которые комментируют и говорят, что я умышленно скрываю возможность получения ВНЖ в Болгарии через инвестицию в 600000 лева. Иностранцем. Я рад, что комментируют и читают меня и попробую разъяснить на пальцах, но без распальцовки суть статьи 19 путнка 24 Закона ЗЧРБ.

Я ничего не скрываю, а считаю, что статья закона о получении ВНЖ в Болгарии, с инвестицией в 600 тыщ евреев для идиотов, которые не могут найти иной способ получения ВНЖ в Болгарии, которых много, и достаточно бюджетных. И можно за 2000 евро оформить все документы на всю семью и получить ВНЖ в Болгарии всей семье. Для нас, иностранцев. Для Болгарии и страны – супер, стимулирующая статья закона ЗЧРБ.

Комментаторов и «специалистов по Болгарии», которые ни разу в стране вечнокрасных помидоров и не были, даже проездом – дохуя, все умные, и которые лапшу вешают всем о том, что мол, по новым правилам, вложил 600000 лева (300000 евро) в свой бизнес или на банковский вклад положил в Болгарии и дадут ВНЖ сразу. Как думаете вы, читающие и мыслящие.

Я вот тоже так же думаю, что нет. Не дадут ВНЖ если эти 600000 лева в свой бизнес в Болгарии вложил или на счет положил в банке болгарском. Читать читателю-комментатору Михалычу перед тем как писать всякую хрень нужно первоисточник, а именно Закон за чужденците республики България, пункт 24 статья 19, в которой сказано следующее –

19. (нова - ДВ, бр. 16 от 2013 г.) са вложили сума не по-малка от 600 000 лв. - за всеки чужденец, за придобиване на право на собственост върху недвижими имоти на територията на Република България или чужденецът е собственик на повече от 50 на сто от капитала на българско търговско дружество, вложил е същата сума в капитала на дружеството и в резултат на това дружеството е придобило правото на собственост върху недвижими имоти в страната на тази стойност; към датата на подаване на заявлението за разрешение за продължително пребиваване чужденецът или юридическото лице трябва да е изплатило напълно сумата, която да е постъпила по сметка в българска лицензирана кредитна институция, а ако имотите са придобити със заемни средства, непогасената част от заема не трябва да надвишава 25 на сто;

Те, кто умеет читать, поймут написанное, что ВНЖ дадут только тем иностранцам, которые КУПИЛИ НЕДВИЖИМОСТИ в Болгарии на сумму в 600000 лева и более ничего, никаких вкладов банковских, никакого бизнеса своего. Только недвигу купить нужно и тогда, вбухав сумму эту в недвижимость Болгарии рассмотрят вопрос и дадут ВНЖ на год, а через год подтверждать нужно, что есть у иностранца недвижимости на 600000 лева (по налоговой оценке) и опять на год продлят. И так пять лет, а потом уж ПМЖ дадут.

И ежегодное подтверждение того, что на 600000 лева есть недвижимость у михалыча, как частного лица – иностранца. Документы все официальные и легально-актуальные. Ежегодно их брать нужно и в России и тут по организациям. Из России, что 600000 лева реально есть и с них налоги уплачены в стране, откуда деньги переведены в Болгарию. Так что геморра больше. Проще представительство инофирмы в Болгарии открыть или как владелец сайта, как зарегистрированного СМИ оформить ВНЖ.

Вкладывать и морозить 600000 лева в недвижимость Болгарии может только малограмотный. Если ВНЖ в Болгарии можно получить потратив всего 2000 евро. И получить ВНЖ в Болгарии всей семье, а не одному только человеку. Члены семьи иностранца, получившего ВНЖ, автоматически получают ВНЖ в Болгарии. А если есть и 600000 лева еще, то остальные 596000 лева можно вложить в толковый и доходный бизнес. В Болгарии.

Чем заниматься русскому в Болгарии. Каким видом бизнеса. Открыть отельчик или купить магазинчик, открыть столовую – общепит с пивной или швейный цех. Вариантов, чем заниматься русскому в Болгарии много есть. Было бы желание и возможности.

- Скайп- консультация по ВНЖ в Болгарии.

Есть вопросы как получить ВНЖ в Болгарии -Спросите письмом.

Кто и как может получить ВНЖ – читайте тут. Жмите на ссылку и читайте про все возможные способы получения ВНЖ в Болгарии.

Хороша страна Болгария

Полезные ссылки по темеRead more...Collapse )


Инвестиции в болгарские земли сейчас стали очень актуальны для мини инвесторов. Да, впрочем и крупные инвесторы вкладывают свободные средства в долгосрочные активы - земли в Болгарии.

Время скупки земли на море прошло. Стоимость высока, и смысла нет никакого.

Самый "вкусный" вариант - инвестиция в земледельческую землю Болгарии. В такую, которую можно обрабатывать и выращивать. Можно самим, а можно сдать желающим.

Стоимость земли невелика. Пока невелика, так как в следующие два года в Болгарию ожидается большое китайское нашествие бизнесменов, желающих приобрести участки земледельческой земли, для различных своих проектов. Как выращивание сельскохозяйственных культур, так и просто для спекуляции последующей со своими ли китайцами или другими игроками земельного рынка.


Подробности по размерам предлагаемых участков, стоимости участков, и продавцов прямых можно посмотреть на национальном земельном портале Болгарии.
Купить можно. Но для этого нужно регистрировать фирму в Болгарии и потом покапать. Можно дистанционно сделать все это.


Как видите сами, "вход" в земельный бизнес в Болгарии можно начать и с 5000 евро. Вполне.

Если знать в каком месте и какую землю покупать. Потом ее можно перепродать с прибылью 200-300%. Потом - это через год-два.

Смотрите по ссылке, выбирайте участки, покупайте.

Если нужны консультации то мы к вашим услугам.

- Консультация по СКАЙП, как и где купить землю и продать ее китайцам тоже проводится .

Есть вопросы как и где купить землю? -Спросите письмом.


Альбом: Lavanda2012

Полезные ссылки по теме

Как получить финансирование своего бизнеса в Болгарии.

«Пора валить» - Открытая группа эмигрантов в ФЕЙСБУКЕ

Бизнес предложения из Болгарии.

Портал СТАРТ. Каталог предприятий производителей Болгарии.

Перец Болгарский. Минимальная партия 15 тонн

Мини инвестиции от 1000 евро - Для желающих увеличить сбережения.

Русские успешные фрилансеры - Сообщество фрилансеров, успешно работающих на себя.

А для того, чтобы не попасть к мошенникам при покупке недвижимости, стоит прочитать вначале книгу «Как покупать недвижимость в Болгарии», в которой расписано все возможное и невозможное. Все детали и законы. Все способы обмана покупателей недвижимости в Болгарии. Все законные способы приобретения недвижимости и способы перевода-вывода денег из России.

Предупрежден – значит вооружен

-Окажем различные услуги на территории Болгарии.

Дадим работу креативным мальчикам и девочкам

Пишите письма, спрашивайте - Получите ответ о бизнесе и жизни в Болгарии

Лечение астмы в Болгарии. Сандански Жми на ссылку и читай.

Онлайн Интернет-радио «Болгария» - трансляции об эмиграции и жизни

Read more...Collapse )

Оригинал взят у eurobusiness в Как получить финансирование своего проекта. Просто. Все могут сделать так

Как получить финансирование своего бизнеса.

Возможно ли получить кредит на стартап. – ДА.

Возможно ли безвозмездное финансирование проектов. – ДА.

Бизнес – ангелы уже в Болгарии. Венчурные финансисты идут в Болгарию.


Хорошо жить в Европе, а не в Азиопе. Все тут прозрачно и предсказуемо. Желаешь заниматься бизнесом, но денег нет и стоишь на учете в службе занятости болгарской. Возьми 50000 на развитие бизнеса, сроком на год – потом только отчитаешься, куда потратил и как твой бизнес развивается и растет.

Программы поддержки молодых предпринимателей активизируются в Болгарии и всей Европе. Выходить из кризиса нужно быстро. Деньги дают всем у кого есть разумная и адекватная идея, нормально описанная в бизнес плане.

Источники средств – Евросоюз с его программами, сети бизнес ангелов и венчурных финансистов. Дают до 50000 денег в одни руки.И не требуют их обратно. Предоставить нужно только качественный бизнес план проекта претендента, на который планируется потратить сумму. Эту сумму и свои тоже желательно показать, что вкладываешь.

Рассматривают бизнес ангелы и венчурные финансисты разработанные и поданные бизнес планы быстро. Подали готовый бизнес план вашего проекта, листов этак на 25-30, толково написан на болгарской мове и английском инглише, ждете неделю – другую и вам или денег дают или на доработку отправляют бизнес план. Отказов практически нет. Мыслят таке, что если смог разработать бизнес план, просчитать все по своей идее, выложить все доступным для понятия любой кухарке способом, то денег все равно стоит дать.

Немного денег. Всего 50000. Но, как посчитали бизнес ангелы и венчурные финансисты, на первых порах этого достаточно, чтоб по разработанному бизнес плану выпустить или образец продукции или какой то проект реализовать на стадии посева стартапа.

Посев стартапа – это первый шаг к бизнес успеху. Не получилось с вашим проектом на этом этапе, ушли деньги, ничего страшного. И ответственности нет, потому как бизнес план все специалисты смотрели, он их устроил, денег дали, знали что рискуют и вот. Не получилось.

Ну, а если на стадии посева стартап реализовался, то тут уже, через год, серьезное финансирование конкретно выжившего проекта начинается.

В Болгарии такое уже действует. Наверное и в России тоже есть такое дело и в Украине. Не может не быть. Просто нужно знать куда смотреть и где искать. Фондов, деньги на стартапы раздающих полным полно. У них миллиарды и суммы в 50000 денег им тьфу. Если не получилось, то и забыли, в другой раз получится.

Список действующих сетей бизнес ангелов и венчурных финансистов. Которые помогают бизнесу встать на ноги. Любому интересному бизнесу, в любой стране мира.

- Консультация по СКАЙП тоже проводится .

Есть вопросы как получить кредит или финансирование? -Спросите письмом.


Полезные ссылки по темеRead more...Collapse )



Поставка продукции из Болгарии. Потребности в Болгарии. Бизнес в Болгарии.

В Болгарии много есть интересных позиций, ассортимента и групп товаров, к поставкам в Россию и другие страны, которые, даже с учетом транспортных расходов, позволят получать прибыль так, кто заниматься станет этим. Проблема в том, что большие объемы поставок продукции Болгария не в силах сейчас осуществить, а вот небольшие объемы вполне и вполне.

Болгарские производители достаточно инфантильны. Они предпочтут продать свою продукцию на поле за низкую цену, чем перевезти ее и получить в два раза больше. За этим процессом я наблюдаю уже 10 лет. К примеру ситуация с черешней Болгарской. Оптовые покупатели скупают ее по 0.60-0.75 лева за килограмм прямо на поле. На рынке, в розницу, черешня стоит 2 лева за кило, в России черешня стоит 10 лева за кило. Разница налицо. И почему производитель отдает черешню по 0.70 лева а вам не приедет и не привезет ее на рынке за 1.50. Он просто НЕ ХОЧЕТ. Такой болгарский менталитет. Он, производитель, будет сидеть и ждать когда к нему приедут и заберут по 0.70. так всюду в Болгарии с сельским хозяйством дела обстоят.

И это на руку тем, кто захочет заключить контракты на поставку из Болгарии к себе в город различной продукции. Ну, а мы как бы, в курсе, где в Болгарии что растет и где и что производится и по каким ценам. Это касается как продукции сельского хозяйства, вина и коньяков, одежды и обуви, продукции машиностроения, к примеру аккумуляторные батареи Монбат и прочие, прочие. Все то, что производится в Болгарии может быть предметом контракта на поставку из Болгарии.

Альбом: 12 августа 2012 г.

Как купить готовый бизнес - актуальные предложения

Если Вас интересует какая – либо продукция из Болгарии. Сообщите. Мы постоянно и давно в теме производства, экспорта и импорта в Болгарии.

Если Вы можете поставить что-то в Болгарию. Сообщите. Найдем контрагента.

Мы работаем по договору. Есть два варианта сотрудничества .

Можем быть сами экспортерами или можем выполнять ваши поручения на аутсорсинге при заключении вами прямого контракта с производителем. Выбор за вами, покупатели Болгарской продукции.

Бизнес предложения из Болгарии.

Перец Болгарский. Красный, зеленый, переходной.

Размер 250+, сорт «Македонское чудо», «Слоново ухо». Упаковка полиэтиленовые мешки (возможно по заказу картонные коробки стандартного размера). Европейские сертификаты качества продукции. Минимальная партия по договору – 15 тонн. Условия поставки по Инкотермс – EXW. Срок поставки сентябрь 2013 года. Отгрузка автотранспортом.

Базис цены качественного перца 1.6 евро килограмм.

Транспорт до Вашего места доставки продукции из Болгарии (София) можете просчитать самостоятельно. Есть много транспортых порталов, для расчета цена на топливо в Болгарии – 1.4 евро/литр.

- Скайп – ответы на ваши вопросы

Хотите поставить что-то в Болгарию или получить из Болгарии продукцию - Напишите письмо.


Хороша страна Болгария

Полезные ссылки по теме

«Пора валить» - Открытая группа эмигрантов в ФЕЙСБУКЕ

Как купить готовый бизнес - актуальные предложения

Недвижимость по реальным ценам. - Сообщество владельцев

Мини инвестиции от 1000 евро - Для желающих спасти свои деньги

Русские успешные фрилансеры - Сообщество фрилансеров, успешно работающих на себя.

А для того, чтобы не попасть к мошенникам при покупке недвижимости, стоит посмотреть книгу «Как покупать недвижимость в Болгарии», в которой на 350 страницах Все детали и законы. Все способы обмана покупателей недвижимости в Болгарии.

Предупрежден – значит вооружен

Хотите спросить о ВНЖ-ПМЖ, эмиграции, бизнесе и недвижимости - Жмите тут и спрашивайте. Ответы получат все

Latest Month

May 2019
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars