Болгария. Варненские закоулки. Трифон Зарезан

Хорошо жить в Болгарии.

В любом городе, в любой стране мира, есть места о которых знают немногие. Можно прожить всю жизнь в городе и не узнать о некоторых местечках. Интересных.

Прожив достаточно времени в Болгарии, много обнаружил я скрытых закоулков и в Софии и в Варне. Хватит на книгу целую. Как Дядя Гиляй описывал Москву и москвичей может быть не получится, но в истории, наблюдения и ощущения о Болгарии свои оставлю.

Два года в Варне не прошли даром. Начну отсюда.

В центре города, на улице Драгоман, номер 14, есть заведеньице одно. Маленькое и вкусное. «Трифон Зарезан». Долго я ходил мимо него. Постоянно закрыто и в окнах занавешенных не видно ничего, а вчера, смотрю, мужичок юркнул внутрь. Я за ним. И взору моему открылось истонное болгарское село, коих повидал я великое множество, путешествуя по Болгарии и автостопом и когда с группой в сакральные путешествия, дорогами Болгарии передвигаемся.

Меню знатное, интерьер уникальный, чистота такая, как будто бабушка только что прибрала все и по местам своим разложила. Прелесть. Несколько свободных столиков увидел. За остальными сидели импозантного вида пенсионеры в одеяниях 60-х годов и пили ракийку с салатиками, неспешно, с расстановкой, с политическими разговорами.

Сел. Хозяюшка подошла, и, посмотрев мне в глаза, сказала по-русски моментально, не знаю как определила:

- Есть баранинка свежая с рисом.

Меню не из дешевых. Супчик два с полтиной стоит, основные блюда с прикольными названиями, например «Мозък Казановы» - 6 лева за 300 грамм, и подобными, не помню уже все.

Согласился с хозяйкой отведать ягненочка с рисом.

Принесли мне то, что на фото видите. То, что было и что осталось.

Вкус, скажу я вам невероятный. Ягненок тает во рту, гора зеленого салата радует глаз цветом своим, а шарики риса с грибочками дополняют интерьер блюда принесенного. С килограмм было всего вместе.

Поднесла хозяюшка и ракийки, за счет заведения, соточку, прозрачной как слеза, без запаха сивушных масел и вкусом приятным.

Через час, пока я разбирался тщательно с баранинкой молодой, осоловевший от вкусноты приготовленного блюда, вышел. И записал себе, что всех своих гостей Варны, приезжающих или на консультации по открытию бизнеса, или просто так, буду сюда приглашать. Время от времени.

Рекомендую местечко это. «Трифон Зарезан», Варна, Драгоман 14.

Блюдо то — ягненочек с рисом, грибами и салатом, стоило 13-80 лева. Что вполне соответствует удовлетворению полученному.

Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss

- звоните, если есть вопросы.


На пенсию в Болгарию. Актуально и сейчас.
11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!


15% годовых. Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail
promo eurobusiness november 5, 2012 14:13 Leave a comment
Buy for 100 tokens
Промо блок этого ЖЖурнала свободен и Вы можете разместить ссылку на Вашу запись тут и Ваш пост прочитают культурные и образованные люди, которые в большинстве у меня во френдах. Я свободен, Словно птица в небесах. Я свободен, Я забыл что значит страх

Упыри и ведьмаки, вампиры и черти. Шабаш в Болгарии

Не видел бы, не говорил бы о том. В Страстную Неделю собирается чертовщина на свои шабаши в Болгарии. В Златолисте, на меловых скалах.


Были там, видели, слышали как воют истошно ведьмы, перекликиваясь через горы, в палатках своих расставленных, напротив храма, места где Стойна жила обитала. В храме том нет священников, деньги на иконы сыплют, все взгляды свои отводят, стоят в очереди, чтоб испросить для себя золота, власти и прочего земного наслаждения.


момо


Холод и изморозь внутри Храма Георгия Победоносца, на участке храмовом том, кроме самой Стойны нет ни одной православной могилки, ни один монах там не лежит. Только Стойна зарыта. Тьма и холод вокруг.


Как вам такое видение. Приезжате и сами посмотрите, увидите ит окунетесь, если не сожрут вас все там находящиеся, и если нет в вас Веры Православной сильной.


Страшно, что детей туда ведут.


Нельзя отрицать то, чего не знаешь.


Первый фильм «Вий», который я посмотрел, окунул меня в мир чертей и потусторонних сил, да и Хома был поп, да не тот, полупопие начальное.


Потом фильм «Остров» с Петром Мамоновым тронул меня сильно, особенно когда одерживая бесами дочка приехала на остров.


Таки тут, в Болгарии увидел я такое. Вой ведьм, подготовка к шабашу, полное отсутствие священников в храме Георгия Победоносца, толпы жителей страны, не могу назвать их верующими, скорее всего потерянные. Взгляды тяжелые в спину, холод и изморозь. Скопище упырей. Нет могил. Нет тепла. Нет любви.


Кругом мысли жаждущих денег, славы, власти, всякого. Содом и Гоморра чувствуется. Потому то и нет чистоты в храме этом и иконостас непонятный, и лики, совсем не лики а морды со стен смотрят.


Тяжелое место.


Лет десять назад, когда я впервые приехал в этот храм, в селе Златолист, то не знал ничего. Пришлось мне внутри храма ночь провести, скажу, что жуть полная. Вия самого я не видал, но чувствовал присутствие необъяснимого и жуткого.


Есть в мире нашем много непонятного.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.


На пенсию в Болгарию. Актуально и сейчас.
11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!


15% годовых. Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

 

Купи дом своим родителям!

Курица не птица, или практикум жизни в Болгарии.


(Практические советы от автора, подверженные 20-ти летней выдержке временем обитания в Болгарии, и когнитивным диссонансам в наблюдении окружающего мира)


Часть первая.


Как я покупал дом для мамы в Болгарии 17 лет назад, в 2002 году и как покупаю дом для брата сейчас, в 2019 году.


Ничего не изменилось. Цены те же самые. Лимит покупки в 10000 евро был тогда, в 2002 году, семнадцать лет назад, и сейчас, у брата в России (пока живущего) есть 10000 евро свободных денег, и, чтоб не проесть и не просрать эти деньги, решил купить он дом-дачу в Болгарии. В чем полностью прав Андрей, в чем полностью с ним солидарен Гудман.


34599707_1870120226380975_789583179924111360_n


Почти два десятилетия живу в Болгарии, наблюдаю, в Сакральные путешествия. Дорогами Болгарии. Несколько раз в год выезжаем. Живем.


Насмотрелся на многих, проплывающих через страну вечнокрасных помидоров - прекрасную во всем страну Болгарию. Кто-то принимает ментальность страны и пристает к сладким берегам Болгарии, кто-то бычит - ругается, и страна его выплевывает вон.


Все просто. Люди тянутся к себе подобным. Если ты в стране кругом видишь говно и помойки, ничего страшного - твой выбор окружения. А если видишь вокруг себя цветы и благоухание, то тоже вполне нормально.


Судить о стране не побывав тут, не пожив хотя бы месяцок, моветон, и с такими господамами, комментирующими и советы дающие глупые, не знающими сути, жизни, быта и бизнеса в стране, не стоит общаться, если решили переезжать в Болгарию жить. Приезжайте и посмотрите сами.


Вариантов купить дом в Болгарии за 10000 евро очень много.


Всюду в стране, в любом месте, в красивых селах и городах. Уверен я на 100%, что найду Андрею, брату моему, прекрасный дом с участком, такой, что без глобального ремонта, чтоб оформил сделку покупки, вошел в дом, подмазал немного, включил ток, воду и все коммуникации, и живи, Знаю где искать, и что искать. За 10000 евро дом в Болгарии. Реально.


Есть желание купить дом в Болгарии, Покупайте, чего тянуть кота за хвост, чего ждать? Изменений к лучшему там, где сейчас живете. Утопия.


Много пиплов свалили за кордон, и в Болгарию тоже. Эмиграция как процесс была всегда, и сейчас едут и будут ехать. Не все адаптировались к сожалению, или к радости страны Болгарии. Теперь меньше едут, потому как страна практически закрыла «дырку» получения ВНЖ, через представительства, и для «псевдограждан», молдавских и украинских «этнических болгар с кореньями», и эти самые «представители», уже обитающие в Болгарии, мимикрируют в пространстве, выбирают другую оболочку свою или просто уезжают из Болгарии. Печально, но чище станет страна. В природно - экологическом плане я имею ввиду, а не в плане социального сравнения понаехавших и сваливших.


Экологически лучше станет, и домики как и 20 лет назад нужно покупать в глубине страны. И цена останется прежняя — до 10000 евро за домик в прекрасном болгарском селе, со всеми удобствами.


Как я купил дом в Болгарии, для мамы. В 2003 году.


Выбор места для жизни был прост. Хотелось спокойствия, без толп туристов, чтоб участок был соток 10, выращивать культуры всякие, без цыган совсем, чтоб пару раз в сутки ходил из села автобус до цивилизации городской, крупной, чтоб ехал не более 2-х часов в одну сторону, наличие в селе медпункта с аптекой, магазина. Вот и все требования основные. Да, соседи чтоб приличные были и не говнистые, не воняли и не интересовались сильно жизнью нового человека, купившего дом в селе болгарском.


Нашел место такое, недалеко от Софии, столицы царства Болгарского, село с названием Трудовец, между хорошими городами Ботевград и Правец. В Соцвремя в месте том, Бай Тошо (Генсек НРБ -Тодор Живков) отстроил огромный и прекрасный санаторий - профилакторий для членов и их семей. Легочные заболевания чтоб лечили и профилактировали. Время ушло, корпуса санатория остались и работают с новыми хозяевами, а природа тех мест совершенно не изменилась, и потому село Трудовец занимает почетное место в среде областей болгарских, где легко живется и дышится.


Приехал на разведку, брожу по селу Трудовцу, в окна заглядываю, в кърчме местной познакомился с местными аксакалами, которые все знают и скучают по времени развитого социализма. Русофилы. Целый день сидел с ними. Им в радость - русский приехал, поговорить, поспрашивать, постебаться политически. Мне тоже в радость - информацию узнаю, какие дома и сколько стоя, посмотрю - пощупаю обьекты недвижимые, в селе Трудовец, и ракийку с салатиком употребляем с приятностью.


Посмотрел несколько домиков и выбрал один. К сведению, в таких селах хорошие варианты можно найти только лично присутствуя, выпивая в кърчме с обитателями местными, и, если понравитесь друг другу, то и все вам покажут, расскажут. А ели не будет между вами искры добра, то и просто пошлют. Без проблем все в селе происходит.


Дом, который я выбрал и купил, на два этажа по 55 м2 каждый. Подвала нет, на этаже по паре комнат, туалет и вспомогательные помещения, сад-огород с виноградом и помидорами в 30 соток прилагается. Малоухожен, потому как не жили в доме том хозяева уже лет пять.


Вся прелесть дома с землей стоила 8000 евро. В 2003 году. Купил. Оформил. Есть.


Нашел смотрителя хозяйственного, рядом живет, который за продукты, или за 20 лева в месяц, убирать, чистить и следить за домом согласился. И в женихи к маме моей набивался. Тоже он, как и мама моя, 1933 года рождения. Живой, веселый, потому как живет активно, кушает здравословно, ракийку пьет ежедневно, и на земле — Матушке трудится, а не скулит на проблемы разные. И не ругается на всех. Сказал, что когда приедет мама тогда и решат вместе. Но.


Так и остался дом тот прекрасный, домом спящим. Живет и следит смотрящий, не стареет, выращивает виноград и ракию попивает. Мама не стала переезжать жить в Болгарию, передумала, хотя загранпаспорт сладила у себя быстренько. Мотивировала страхом смены обстоятельств, и то, что помереть на Родине желает.


А вот теперь и Андрей созрел для переезда. В 58 своих годков решил уже успокоиться, и в радость себе и другим жить в Болгарии, на земле-Матушке, выращивать все, что растет, печь хлеб самостоятельно, жить полной жизнью, путешествовать по Европе.


В поиске домика я ему по следующим требованиям:


- до 10000 евро денег.


- от моря Черного не более 50 км


- автобус два раза в день до Варны


- медпункт, магазин работающий


- отсутствие цыган.


Воткнул циркуль иглой в Варну, отметил полукруг с расстоянием 50 км, по карте, очертил дугу жирным карандашом, внутрь сей дуги много сел попалось, варненских, приличных и не очень.


Выбрал несколько сел, попадающих по критериям, поеду, посмотрю что и как там. В магазин зайду, в кърчме посижу, поговорю с местными жителями. На автобусе специально поеду, чтоб ощутить все прелести жизни, в окно посмотреть на красоты, оценить все своим взглядом.


Уверен, что за 10000 евро найду прекрасный дом, метров 80-100 квадратных с участком соток в 20-30. Дом, в который можно вселиться и жить сразу, замки с ключами только поменять и включить ток и воду.


Смеется над конем тот, кто боится смеяться над его хозяином.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

На пенсию в Болгарию. Актуально и сейчас.
11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

15% годовых. Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

 

Инвестиции в недвижимость Болгарии. Street Retail

Рискованно или нет? Как вложить деньги так, чтоб не потерять, а приумножить. Не потерять, а заработать со 100% уверенностью, без риска.


К этому стремятся все инвесторы. Банки, страховые компании, частные инвесторы. Все в постоянном поиске мало-рисковых вариантов вложения своих средств.


Street Retail. Практически безрисковый и стабильно-выгодный способ пассивного дохода для осторожных инвесторов.


В Болгарии есть такие варианты, позволяющие выгодно вложить любую сумму на разумный срок, получая стабильный пассивный доход. Ничего не делая практически.


546256


Стрит ритейл - интересный и простой вариант бизнеса. Заключается в следующем: купить недвижимость в Болгарии, сдать в аренду, получить доход, уплатить необходимый налог и жить спокойно.


Сложность в том, что найти хороший вариант для Street Retail Business не просто. Покупать дешевые квартиры на море, сдавая их потом в аренду посуточно - глупо, но один из вариантов. Купить квартиру в центре города и сдать ее в аренду - уже лучше, но дороже, чем в апарт-отелях на море, самый выгодный вариант - купить коммерческую недвижимость в Болгарии, и сдать ее в аренду на длительный срок.


Покажу желающим узнать на конкретных примерах в Варне, основанные на реальных расчетах. Координаты в конце поста.


Если, например, купили квартиру в Болгарии, но не используете ее все время, можно рассчитать потенциальный доход от вашего street retail.


Подумаете, получив конкретные расчеты по вашей собственности в Болгарии, получать или нет вам пассивный доход. И сколько потенциально сможете получать.


Покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее для организации производств и различных бизнесов - именно эта область привлекательна для инвесторов Street Retail.


Коммерческая недвижимость приносит хороший, стабильный доход в течение длительного периода, потому как бизнес стоят арендаторы вашей недвижимости не на месяц или год, а на 5-10 лет, и практически, в течение этого времени вы имеете стабильный доход, и нет рисков потери ваших денег, вложенных в покупку недвижимости, то есть совсем без больших рисков. Все прописывается в правильно составленном договоре аренды со штрафными санкциями.


Простой и понятный реальный расчет из практики инвестиции в недвижимость Болгарии:


С нашими консультациями.


Инвестиция была проведена в 2018 году в Варне. Человечек раньше жил в Коми АССР, в районе Котласа, долго думал чем заняться в Болгарии, после того как получил ВНЖ в стране вечнокрасных помидоров, по статусу «обеспеченный пенсионер».


Бюджет переезда на двоих был 100000 евро. Все проесть и просрать не успел. Было желание у него потратить все привезенные средства в квартиру-машину-благоустройство и жить несколько лет, без проблем и без дохода. Но мы отговорили его от такого исходы событий.


Поступил умно, после наших консультаций, снял в «Чайке» двушку для себя с бабкой, в аренду за 250 евро в месяц, обзаведенную, а остальное вложил в покупку коммерческой недвижимости, провел инвестицию с получением пассивного дохода — Street Retail.


Мы, с помощью наших хороших риелторов, нашли интересное помещение, исходя из бюджета нашего клиента:


- покупка 46 м2 площади. Партер. Улица Баба Рада. Предназначение по Кадастру - «торговский обьект». Цена покупки -84000 евро.


- косметический ремонт - 4000 евро.


- оборудование для магазина — 2000 евро.


Всего затрат в 2018 году 90000 евро.


Инвестор планировал получение 7.5 % годовых пассивного дохода от сдачи в аренду готового объекта. Или 6300 евро на руки. Учитывая налог в размере 10%, плюс 630 евро. Итого получается 6930 евро в год.


Аренда торговой площади на улице Баба Рада в Варне, рядом с пешеходной зоной стоит 15-25 евро м2\месяц.


Был заключен договор аренды по ставке аренды в 20 евро м2\мес.


Доход инвестора с 2019 года составил 46х20х12 = 11040 евро в год. Или в два раза выше планируемого, что составило 12,27% годовых.


В деньгах, доход нашего знакомого составил 920 евро в месяц, что вполне хватает на безбедное обитание, путешествия и всякости разнообразные в Болгарии. В Варне в частности.


Доходность Street Retail в Варне — 10-12% годовых вполне реальна.


Есть факторы, влияющие на результаты, но они предсказуемы при выборе помещения - обьекта инвестиции.


Смотрите отличный вариант инвестиции в размере 60000 евро.


Продается в собственность Оборудованная пекарня в центре Варны с последующей возможной сдачей ее в аренду с платой 1000 евро в месяц. Доходность данного проекта Street Retail - 20% годовых. Сделку можно оформить сейчас.


Таких вариантов инвестиций в недвижимость Болгарии много и постоянно появляются новые и интересные. Не только в Варне, но и в других городах и селах Болгарии можно найти интересные объекты, выкупить их и сдавать в аренду на длительные сроки, получая прекрасный пассивный доход, стабильный и безрисковый.


Консультации по теме Street Retail в Болгарии проводятся регулярно. Подробности тут.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

А чё так дешево?

Воскликнут те, кому совершенно не нужно покупать готовый бизнес в Болгарии, пекарню в центре Варны. Которые не хотят инвестировать свободные деньги в реальный и доходный бизнес-проект. Те, у которых и нет денег для инвестиций. Те, которые не хотят заниматься бизнесом в Болгарии.


Понятие «дешево» относительно. Нет «средней цены», как и нет «средней температуры». Каждый бизнес-проект, которые продается или покупается индивидуален. Есть такое предложение по продаже готового бизнеса в Варне. И звучит оно так:


000-4


Варна. Центр. Продается в собственность. Помещение 91 м2, партер + полусутерен. Статус помещения - хлебопекарня.


Налоговая оценочная стоимость 125000= лева (63000= евро).


Вся документация в порядке. Предназначение помещения по Кадастру— хлебопекарня. ул Ивайло, рядом с Колхозным пазаром.


Переговоры по цене можно вести. Мы же разумные люди. Компромисс всегда найдется во всем. Ключи у меня. Открою пекарню сию и покажу тем, кого реально интересует готовый и доходный бизнес-проект в Болгарии. Фото тоже есть.


Помещение хлебопекарни имеет три отдельных входа-выхода, что позволяет не пересекаться товаро-потокам (сырье, готовая продукция, мусор), и по нормативам производить хлебобулочные изделия для дистрибьюции и поставок в любые магазины, супермаркеты, сетевые магазины, в школы, детские садики, воинские части, больницы.


Если в помещение существует только один вход-выход, то возможно лишь «производство и продажа на месте». А тут три.


Оборудование в рабочем состоянии, соответствует всем нормативам БАБХ, РИОКОЗ, Пожарники, ХЕИ, Община и всем остальным конролирующим организациям, и позволяет перерабатывать в смену 500-600 кг сырья, что в пересчете на готовые изделий — 1000-1200 штук хлеба в смену. В две смены — соответственно. Остается только ввести систему самоконтроля НАССР. Что готовится за неделю.


Оборудование (Италия или Германия, точно не разглядел я), включает в себя


- 2 печи с единовременной закладкой 120-140 штук изделий


- 3 расстоечных шкафа


- тестоделитель


-тестомес промышленный


- другие хлебомашины


- вспомогательное все в комплекте.


- собственная вентиляционная система на крышу из помещения.


Ток 380\220, запас мощности имеется.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

Войска Армии советов. Есть вопросы - нет ответов!

Легкий спич про тех кто может, и возможно вам поможет.


Экспертов, консультантов и советчиков, самых разнообразных, очень много. Они есть всюду. Но как отличить человека, реально знающего ответы на вопросы, от простого бла-бла-бла, нахватавшегося вершинок, но не знающего сути, по которой требуется глубокая консультация. О, опыт, сын ошибок трудных.


Будь то вопросы эмиграции, переезда и устройства жизни, вопросы строительства и ремонта, открытия и ведения бизнеса, налогообложения и оптимизации расходов, вопросы инвестиций и получения пассивного дохода, или простые вопросы жизни и быта в новой стране. Вопросов всегда много, особенно в первый год жизни в эмиграции.


5


Переехать просто, жить сложно. Как же отличить правильного консультанта от простого пиздобола?


Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.


Пример из реальности моего бытия:


Любые невероятные действия, события и дела, если их проанализировать задним числом, всегда выглядят предсказуемыми. Поэтому все эксперты, особенно на финансовых рынках, никогда не ошибаются. Почему? Все просто.


Если рынок идет в направлении, которое угадал эксперт на форексе, то он приписывает это исключительно себе, своим знаниям, умениям предвидеть? и чутью своему финансовому. Но, если рынок идет в другую сторону, этот же эксперт сваливает все произошедшее это на особенности рынка. Таким образом нет его вины в том, что клиент потерял деньги. Эксперты финансисты точно такие же. Невозможно предсказать правильно направление ни в акциях, ни в других инструментах. Только угадывают все эксперты.


И это один из множества примеров из жизни экспертов, наполненных когнитивными диссонансами.


Обращаться, в случаях если нет возможности найти и изучить первоисточники, нужно только к практикам реальной жизни, которые через себя пропустили проблемы, и самостоятельно прошли все преграды в жизни, и в бизнесе, и прекрасно знают его изнутри. Такие практики реально могут дать дельную консультацию. Хотите например открыть свою кондитерскую, найдите кондитера, напроситесь у нему на кухню, извозитесь в муке своими руками, параллельно задавая вопросы по существу, заплатите за консультацию ему, и за три дня станете сами полностью в теме выпечки тортов и сладостей, что всегда пользуется спросом. Во всех областях бизнеса можно найти консультанта. Реального. От земли, а не бла-бла-бла.


Нанять такого консультанта - практика, для решения возникших вопросов гораздо выгоднее, чем самостоятельно решать проблему, на своей шкуре, проходить все этапы становления. Особенно в эмиграции, в новой стране проживания. Они тоже есть. В любой стране.


Консультант, специалист в определенной и ограниченной области, никогда не возьмется за решение вопросов, в которых не разбирается, он просто прямо скажет - нет.


Советчики, «разнообразные, по всем вопросам», приехавшие недавно, в полной мере обладают незнанием всех тонкостей обитания в новой стране, возьмутся за любую работу, дадут любую консультацию. Они учились понемногу, чему нибудь и как нибудь. Так и ловят они своих клиентов постоянно, риск нарваться на такого есть. Ответственности никакой ожидать не стоит от них. Потому как практики жизни нет еще в новой стране.


Слухи плодят слухи, и советы по типу - «Он сказал, что ему сказали, что делать нужно так-то» всегда приводят к печальностям и потерянным деньгам.


Нанимать консультанта нужно без рекомендаций всяких знакомых, и малознакомых. Чутье должно быть. Почувствовать при первой встрече. Опять как и диссонанс, интуиция всегда работает. И платить за консультации. Потому как если «на халяву» желаете получить, то и соответственная консультация получится, лишь бы отвязались.


Есть такой давний гэг:


Обращается как то один человечек к другому, по вопросам бизнеса:


- Слушай, друг, подскажи мне пожалуйста, как мне лучше сделать. - спрашивает один.


- Тебе совет нужен, или консультация, - отвечает второй.


- А в чем разница? - не понимает первый.


- Совет бесплатный, а за консультацию нужно платить, - поясняет второй.


- Конечно совет, за него же не нужно платить! - говорит первый, спрашивающий.


- Закажи себе консультацию, дорогой, вот тебе мой совет, - заканчивает спич отвечающий.


На том и я спич сегодняшний свой закончу. Заказывайте консультации, переезжающие в другие страны, господа и дамы, если остались вопросы, после изучения всех возможных первоисточников. Консультанты толковые есть в любой стране мира. Пора валить?


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Как мы пешком ходили за пассивным доходом.

Нет секрета, в том, что каждый человек имеет огромное желание получать, ничего не делая. Чтоб не пропали деньги, с трудом перевезенные в новую страну обитания. Чтобы то, что потрачено за месяц, было компенсировано тем, что получено за тот же месяц. Да еще немного больше, чтоб в кубышку спрятать. Вполне нормальное желание. Только вот где найти такое? Оно всюду. Стоит только присмотреться внимательно, оглянуться вокруг себя и спросить тех, кто знает.


Банки сейчас — не вариант для получения процентов по вкладам. ПИФы — тоже не то. Своим бизнесом заниматься рискованно всюду. А желание получать огромно и все сильнее, когда ежемесячно деньги проедаются, а дохода нет. Печальная ситуация.

Ситуация простая случилась. Приехал знакомый старый мой, переехал в Болгарию. Привез с собой то, что накоплено непосильным трудом: два подсигара, две кинокамеры, импортных, собаку такую же старую как и сам, квартиру не покупал, а арендовал (как я ему посоветовал, чтоб деньги не выбрасывать и риелторы разные есть). Сберег он за труд свой рабский там, для жизни хорошей тут, сумму достаточную.

Сидим неделю, гоняем пуэр по жилам, и решаем дилемму. Как сделать так, чтоб все не пропало, и хватало для жизни спокойной и вкусной, с сакральными путешествиями. Суммы в 600 лева в месяц ему достаточно. Одному. В эмиграции.

Первый вариант — Street retail.

Выбрали несколько из множества вариантов предложенных. На пешей прогулке посмотрели их. Интересный объект подошел.

Второй вариант пассивного дохода — реальный Part of full.

Немного по времени растянут. Собрали данные о тех, чьи балансы и бумаги посмотреть можно в открытом доступе. прокатиться, познакомится и увидеть то, что можно пощупать руками и оценить самостоятельно.

Вариантов пассивного дохода много в любой стране, для получения суммы, достаточной для жизни и быта человека.

3 шага. Success Story. Купить-реконструировать-продать. Успешная история бизнеса.

Вы не потеряете деньги свои, сделав точно так же, как делает Антон. Вы получите хорошую прибыль. Все предельно просто и ясно. Требуется ваше желание, возможности, расчет и информация. Как в любом бизнесе. И прибыльное дело гарантировано. Не можете, или не хотите сами заниматься, найдете кому поручить это дело в Болгарии. Выгодно инвестируете свои свободные средства. Гарантии есть. Обмана нет. Бизнес есть бизнес. Документы подписываются, все законно и правильно.


Антон живет в Израиле. Раньше жил в России. Потом переехал в Израиль, так как корни позволяли ему, и он воспользовался этим в свое время.


В Болгарии Антон открыл фирму 10 лет назад. Интересна стала ему страна климатом своим. Не для постоянной жизни, а для бизнеса и отдыха его семьи, и семей знакомых, ну и на пенсию в Болгарию, планирует переехать когда нибудь.


Сейчас Антон бывает в Болгарии наездами, пару раз в год, приезжает в межсезонье по делам своим, и летом вывозит семью свою и своих знакомых с семьями из жары израильской в благодать Болгарскую.


Дома, для своего бизнеса, он покупает в разных местах, в хороших селах Болгарии, реконструирует и продает. Такой бизнес у него. Начал заниматься лет 10 назад, когда все скупали апартаменты на море и горнолыжных курортах, Антон решил по иному поступить.


Choose-the-right-route


Открыл свою фирму по дизайну и реконструкции, постоянно путешествуя по стране, находит в болгарских селах дома к реконструкции, покупает их по ценам не более 20000 левов (10000 евро), оценивает ситуацию на месте, нанимает работников, и по своим проектам, для своих заказчиков реконструирует, получив все необходимые государственные разрешения. Потом, готовые и красивые дома, небольшие, метров 60-100 квадратных, с участком облагороженным и всей инфраструктурой продает вполне успешно. Как бонус, Антон предлагает помощь в оформлении документов на получение внж в Болгарии для покупателей домов. Тем кто желает и не может сам оформить внж в Болгарии.


В простых селах, с хорошей инфраструктурой, есть прекрасные нормальные дома, в которых никто не живет.


В последнее время много жителей Израиля покупают дома в Болгарии, для того, чтобы с жаркого климата Земли Обетованной вывезти своих родителей в мягкий климат Болгарии. Да и самим иметь прекрасный дом в Болгарии, который можно использовать как дачу, и продать потом, если нужно будет - замечательная инвестиция.


До сих пор Антон занимается таким делом, и прекрасно находит дома в Болгарии для своего бизнеса: купил - реконструировал - продал.


Этот вид бизнеса можно назвать Village House Retail, прост и выгоден. Только контроль нужен. За ремонтом, за рабочими.


Можно участвовать в программе «Сельский Туризм» по которой Евросоюз возвращает вложенные в реконструкцию сельского дома деньги. Программа еврофинансирования ПРСР действует до 2020 года. Есть время участвовать в таких программах в Болгарии.


В прекрасных горных районах Болгарии и не только в горах, но и на море Черном тоже, есть много красивых сел, аутентичных, экологически чистых, в которые есть дома, которые можно купить за совсем небольшие деньги. Например тысяч за десять. Можете сами посмотреть в интернете и выбрать. Сайтов, на которых такие дома предлагаются, много в Сети.


Разумнее приехать в Болгарию целенаправленно. На поиск и разведку. На недельку - другую. Поселиться в отеле, например на вилле «Велена», взять автомобиль в аренду, нанять гида - переводчика, проехать по селам болгарским, прикинуть все, посмотреть своими глазами, поговорить с соседями, прицениться на месте, без посредников и совершить сделку. Так же во время приезда можно найти ремонтников ( у нас тоже есть мастера).


Вот и ведет такой бизнес Антон из Израиля. В горных селах Еленского и Троянского Балкана, в Добруджанской области, и на Северном Черномории ищет и находит дома, покупает, реконструирует и в хорошие руки продает. Все чисто. С документами, ценообразованием, отношениями. По договоренности двух сторон.


Недавно в селе Честименско, Добричской области, купил Антон очередной дом, 120 м2 с участком большим и хозяйственными постройками. Уже для себя. Хорошее село, без цыган совершенно. Готовит тыл себе, когда переедет жить, на пенсию в Болгарию.


Переезжают израильтяне, с жаркой Земли Обетованной в мягкую Болгарию, кто на пенсию, кто на сезон. Иметь домик в Болгарии израильтянину - приятно, умно и хорошо. Отовсюду едут люди, покупают землю и дома в красивой и экологически чистой стране - Болгарии.


Все реально осуществить.


Можно переехать жить на пенсию в Болгарию.


Можно купить дом в Болгарии и приезжать отдыхать.


Можно организовать свой бизнес в Болгарии. Как у Антона.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.


11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать!
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

 

Вас никогда, никто и нигде не обманет, если будете знать.

Чтоб не потерять свои деньги, правильно оценить возможности и не попасть впросак, перед приездом в новое место обитания стоит максимально все обо всем узнать. В интернете посмотреть, у знакомых, давно переехавших, поспрашивать и по скайпу проконсультироваться с теми, кто живет там, куда вы едете. Чтобы первая ваша поездка «на разведку» было максимально плодотворна.


7


Естественно изучить все миграционное законодательство страны, все законы, приложения, матчасть выучить. Применительно к вашему случаю переезда.


Если собрались ехать отдохнуть? Браво. Новая страна - правильный выбор. Можете приехать на море отдохнуть с детьми.


Если хотите купить домик за 10000 евро? Тоже верно. Вполне реально в Балканской стране купить домик для жизни за такую сумму. Есть села в провинции, где нет цыган,и для переезда и жизни на пенсии, дома там вполне пригодны.


Собрались переезжать жить на море: например Черное, например навсегда. Другими словами - Пора валить время настало. Тоже индивидуальное решение, если решили, значит верно оно, и консультации дополнительные вам не повредят. В том числе и по скайпу. Вопросов будет много, но часть из них можно решить еще не переезжая.


Попасть на деньги и потерять их, можно сразу по приезду. Таксисты могут обмануть в первый же день, они знают как это сделать и профессионально пользуются. Прочтите статью об этом в моем блоге. Практический обман.


Риелторы могут дать неверную информацию по недвижимости. В отеле могут предложить номер за более высокую цену, чем есть на самом деле. Всюду могут обмануть. Какие есть риелторы в Болгарии, и как выбрать своего риелтора, тоже можете прочитать в моем блоге.


Можно уберечься от всех неприятностей еще на своем берегу.


Консультанты есть в каждой стране. Нужно понимать, что каждый, имеет исключительно свою точку зрения на ситуацию или процесс. В большинстве случаем связанную с сугубо личными переживаниями или видениями.


Поэтому путь прост, и он один - читать, изучать и понимать законы, первоисточники, читать документы, а не верить словам.


К примеру такая ситуация.


Покупали помещение для организации хостела, все устраивает, но в предназначении помещение написано - «Ателье для творческой деятельности». Продавец уверяет, что все можно сделать и при необходимости сменить предназначение. Конечно можно. Можно и в контейнере жить, обустроив его. Но вот зарегистрировать хостел в таком ателье сразу не получится. Нужно менять предназначение. Хостелы организуются в помещениях с предназначением «Для проживания». Я сталкивался со сменой предназначения. Долго, муторно, затратно.


Покупатель, консультируется с другими «своими специалистами» которые тоже никак не могут дать конкретного ответа на вопрос, обещают все узнать и говорят - нет проблем никаких, можно сменить и все ОК.


Много консультантов в любой стране, которые отвечают на вопрос - «Я все узнаю». Все консультируют, оформляют внж, и недвижимость продают с сайта ИМОТБГ, после года жизни в Болгарии. Знатоки такие есть. В итоге, мы не стали заниматься с этим помещением, и я отговорил покупателя от сделки. Тем самым покупатель не потерял свои деньги, и было найдено помещение с нужным предназначением. Для хостела.


Хостел тот, кстати, был открыт мной в 2015 году, за 90 дней рабочих, вместимостью 55 мест, сумма первоначальных затрат составляла 58 тысяч евро. За 18 месяцев хостел окупился, вложенные инвестором средства вернулись, впоследствии хостел был продан как готовый бизнес в Болгарии другому инвестору из Польши, сейчас время от времени смотрю на букинге - работает мое создание, хостел в Болгарии на 55 мест. Приятно видеть результат своего труда.


В Болгарии все можно сменить, любое предназначение поменять в недвижимости. Но это - лишнее время и деньги, геморрой, нервы, скандалы и прочие пылесосы когнитивные.


При покупке квартиры для жилья проще найти нормальную квартиру, в которой написано четкое предназначение - апартамент. Купить и жить без проблем. Так поступают умные люди - документы смотрят внимательно, и доверяют тому, что напечатано в документах. А слова и обещания умные люди принимают к сведению и пропускают сквозь себя, без остатка.


Такова жизнь.


Хотите жить в новом месте? Хотите переехать жить, например, в Болгарию? Хотите не потерять деньги при переезде и обустройстве? Посетите наши семинары и мастер - классы практические.


Смотрите всегда документы, и если чувствуете что то, что вы ищите - ваше. Берите сразу. Интуиция никогда и никого не подводила, наряду с документами, законами и первоисточниками.


Остальное все простой пиздеж. Как всюду. В любой стране, в любом сообществе.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


- звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.
Срочно нужны деньги? Сделай правильно. Получи сколько нужно.
3 способа приобрести так, чтоб ничего не потерять!

Нужны ли тебе деньги?

Как получить деньги в Болгарии, имея свою фирму.


Имеешь фирму в Болгарии, купил квартиру или дом, получил ВНЖ в Болгарии или еще в раздумьях, а теперь можешь стать активным чужденцом, открыть свой бизнес, участвовать и различных программах и получать деньги от Евросоюза. По программам евро финансирования. С 2007 года, в Болгарии, особенно на селе, многие инициаторы своих бизнес-проектов, точно просчитанных и проверенных, получают финансирование от ЕС. Возвратное. Получают до 85% произведенных затрат. И будет такая радость до 2020 года. Продлили намедни


От 5000 евро финансирование по одному проекту, до миллионов.


denegni-kryg-2


В зависимости от того, какой проект. Список расходов, которые возвращаются при принятии проекта к финансированию, тоже есть. В открытом доступе. Например, на реконструкцию своего дома в селе болгарском в аутентичном стиле, или создание миниотеля для туристов, в сельском районе Болгарии - точно попадает в рамки программы ПРСР - Сельский Туризм. Подготовить проект сами сможете, или консультанта толкового нанять. И финансирование получить, впоследствии.


Не верьте говорунам говорящим о том, что нельзя получить евро-финансирование в Болгарии. Они не участвовали ни в разработках проекта, ни в подготовке документов, ни в расчетах конкретных. Есть древняя мудрость. «Собаки лают - а караван идет». Можно на лай внимания и не обращать, а верить фактам.


Все; и болгары и русские, и немцы с японцами, имеющие свои фирмы в Болгарии, кто участвовал и готовил свои проекты - практически все получили евро-финансирование. Если проект живой и реальный, с бизнес-планом проработанным.


Есть в открытом доступе Интернета список фирм, кто ранее получал финансирование, список мест, где возможна реализация проектов в Болгарии тоже есть в интернете. Погуглите и найдете.


Не можете найти в интернете, лично передам при встрече.


Все просто.


Есть фирма в Болгарии? Готовьте правильно свой бизнес проект до 2020 года, подавайте его и после принятия получайте свою запрошенную, к возврату, сумму денег! Вернут затраты произведенные.


Нет фирмы? Так откройте ее, уставной капитал всего 1 евро, один поход к нотариусу: подпись директора заверить и все. Стоимость услуг по регистрации фирмы можно у регистраторов узнать. Их много в Болгарии. Можно самим все сделать и в агенцию по вписванию подать документы.


Всего несколько шагов нужно сделать, чтоб получить финансирование вашего проекта в Болгарии. Многие знают о том, но немногие пользуются такой возможностью и реально получают финансирование.


Кто желает - тот получает деньги от Евросоюза. Готовит реальные проекты, подает их к рассмотрению и их принимают к финансированию. Если делает все правильно, и в срок подает документы.


Соглашусь с мнением, что есть все пороки бизнеса в Болгарии, как и в других странах и в Штатах, и в России. Есть коррупция и взяточничество, есть и бандитизм с проституцией, наркотики, торговля людьми и оружием. Кирпичи с крыш тоже иногда внезапно падают и прерывают жизнь человека. Все есть в Болгарии. И программа евро финансирования до 2020 года с объемом 18 миллиардов евро тоже есть, и участвуют, и добиваются результатов. Получают от 5000 евро до миллионов, на финансирование проекта. Готовьте проекты, разрабатывайте бизнес-планы, подавайте их.


Дадут обязательно, если проект и бизнес-план толковый и реальный будет подготовлен и подан.


Не знаете как создать бизнес проект в Болгарии, разработать бизнес-план по своему придуманному бизнес проекту, но имеете фирму и хотите принять участие в программах и получить евро-финансирование - наймите того, кто знает. Консультанта. Консультантов достаточно в стране вечнокрасных помидоров. В каждом городе есть. Договоритесь о встрече.


Да. Согласен. Процесс подготовки проекта, разработки бизнес-плана и получения финансирования длительный. Проверяют тщательно. Требуют правильно составленный бизнес-план проекта. Есть определенные требования к документам и бизнес-планам.


Даже если имеете «пустышку» - фирму, зарегистрированную и актуальную в Болгарии, и если есть идея реализовать проект реальный в Болгарии, на селе, к примеру, в программе ПРСР, а не просто «отмыть» денег от Европы, то все получится.


Процесс сам прост. Можете самостоятельно все изучить и сделать. Получить ВНЖ в Болгарии тоже можете самостоятельно.


На наших консультациях по скайпу, в любой точке планеты, или на трехдневных семинарах в Варне, на вилле «Велена» мы подробно рассматриваем все шаги по участию в программах евро - финансирования, поможем смоделировать и выбрать исключительно ваш бизнес проект, исходя из вашего бюджета, который, впоследствии может принять участие в программах еврофинансирования. Рассчитаем проект и разработаем комплексный бизнес-план, и подготовим правильно и верно все необходимые документы по проекту, для подачи его на финансирование.


Как можно получить консультацию по финансированию вашего проекта?


- По скайпу. Выберите удобное для вас время. Согласуем и проконсультируем.


- Однодневный семинар - практикум. В Варне. Договариваемся о времени, приезжаете, консультируем.


- Трехдневный семинар-практикум в Варне. Полный пансион. Проживание, питание, консультации по многим вопросам. Выбираете удобное время. Договориваемся. Встречаем и делаем трансфер до виллы «Велена». Три дня погружения полного по многим вопросам переезда и жизни в Болгарии. В том числе и еврофинансирование.


Мы принимали участие в подготовке, в ранее открытый период 2007- 2020 проектов по программам ПРСР, «Сельскому Туризму», строительству «Фотовольтаичных парков», и других, которые были приняты по программам Еврофинансирования и инициаторами (владельцами) тех проектов, было получено реальное финансирование, то есть деньги на счет, в запрашиваемых объемах. Проекты которые мы готовили, тоже есть в списках финансированных проектов. Опыт есть. Ошибки знаем и учли.


Думайте сами.


Можете просто иметь свою фирму в Болгарии и каждый год платить. Как сейчас платите: за «обслуживание» вашего апартамента, за «сдачу баланса», еще за фигню всякую, которую подсасывают все из вас ежегодно.


Можете открыть свой бизнес, если фирма есть. Работать и зарабатывать. Управлять всеми делами фирмы можете удаленно, наездами проверять. Управителя найти толкового, и подготовить документы на получение еврофинансирования, если проект есть. Если нет проекта — готовить проект. Время до 2020 года есть еще.


Решение о еврофинансировании Болгарии до 2020 года принято.


Денег на все проекты дадут 18 млрд евро.


Каждый год, по несколько раз, принимают проекты. Окошки приема сообщают на государственных сайтах.


Хорошо в Европе жить!


Напишите письмо - ответим сразу


+359 885942979 - наш VIBER


Скайп - bulruss


 звоните, если есть вопросы.

11 важных и полезных ссылок про эмиграцию в Европу.